Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Улан-Удэ, это структурное подразделение органов местного самоуправления, осуществляющее полномочия по управлению, распоряжению, контролю за использованием и охраной имущества, находящегося в муниципальной собственности города Улан-Удэ;

Правовая основа деятельности

Деятельность Комитета регулируется следующими нормативными правовыми актами:

• Конституция Российской Федерации;
• Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Федеральный закон от № 178-ФЗ «О приватизации государственной или муниципальной собственности»;
• Закон Республики Бурятия от № 982-III «Об органах местного самоуправления города Улан-Удэ»;
• Устав города Улан-Удэ;
• Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом, утвержденное решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов;
• Постановления Главы города Улан-Удэ и распоряжения Администрации города;
• Иные акты законодательства РФ и Республики Бурятия.

Основные цели и задачи

Ключевой целью работы Комитета является эффективное управление муниципальным имуществом для обеспечения социально-экономического развития города, пополнения местного бюджета и удовлетворения потребностей городского населения.

Основные задачи:

1. Управление и распоряжение: осуществление прав собственника в отношении муниципального имущества (земельных участков, недвижимости, движимого имущества, долей в уставных капиталах обществ).
2. Приватизация: подготовка и проведение приватизации объектов муниципальной собственности в порядке, установленном законодательством.
3. Аренда и безвозмездное пользование: заключение договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом, мониторинг своевременности платежей.
4. Инвентаризация и учет: ведение реестра муниципального имущества, организация инвентаризации, постановка на учет вновь выявленных объектов.
5. Контроль за использованием: проверка целевого использования предоставленных в аренду или безвозмездное пользование объектов, выявление фактов нецелевого использования или порчи имущества.
6. Оценка стоимости: организация определения рыночной стоимости объектов для целей аренды, продажи, внесения вклада в уставные капиталы.
7. Работа с долями в уставных капиталах: реализация полномочий участника (акционера) в муниципальных унитарных предприятиях (МУП) и акционерных обществах с долей города.

Структура и руководство

Комитет возглавляется Председателем Комитета, который назначается на должность и освобождается от должности Главой города Улан-Удэ по представлению Главы администрации города.

В структуру Комитета, как правило, входят функциональные отделы (точная структура утверждается Положением о Комитете):

• Отдел управления недвижимым имуществом и земельными отношениями;
• Отдел приватизации и имущественных отношений;
• Отдел корпоративного управления и контроля за использованием имущества;
• Юридический отдел (или сектор);
• Административно-хозяйственный сектор.

Основные направления деятельности

Управление земельными ресурсами

Комитет ведет работу по формированию земельного фонда города, подготовке к аукционам на право заключения договоров аренды земельных участков или купли-продажи (в случаях, предусмотренных законом), а также по выделению земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Недивижимое имущество (здания, сооружения, помещения)

Ведется реестр зданий и сооружений в собственности города. Комитет организует их сдачу в аренду на торгах (аукционах, конкурсах) или без торгов (в случаях, прямо предусмотренных законом, например, для СОНК, религиозных организаций, инвалидов и т.д.).

Приватизация жилищного и нежилищного фонда

Осуществляется приватизация жилого фонда (квартир, домов) и нежилых помещений в соответствии с Федеральным законом № 178-ФЗ. Комитет принимает решения о согласии на приватизацию, выдает акты приватизации.

Корпоративное управление

Представители Комитета участвуют в генеральных собраниях участников/акционеров муниципальных унитарных предприятий (МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнерго» и др.) и АО с долей города. Цель — контроль за финансово-хозяйственной деятельностью предприятий, получение дивидендов в бюджет города, утверждение годовых отчетов.

Контроль и надзор

Проводится плановая и внеплановая проверка использования муниципального имущества арендателями и безвозмездными пользователями. По результатам проверок готовятся акты, выносятся предписания об устранении нарушений, взыскиваются штрафы и неустойки, инициируется досрочное расторжение договоров.

Информационная открытость и отчетность

Комитет обеспечивает прозрачность своей деятельности через:

• Официальный сайт Администрации города Улан-Удэ (раздел «Муниципальное имущество»);
• Публикацию реестров муниципального имущества, предоставленного в аренду/пользование;
• Размещение информации о предстоящих торгах (аукционах, конкурсах) на электронных площадках и в официальных источниках;
• Представление ежегодных отчетов о работе Улан-Удэнскому городскому Совету депутатов;
• Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц в установленном порядке.

Контактная информация (справочно)

Адрес: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, площадь Советов, д. 1 (Здание Администрации города Улан-Удэ).
Режим приема граждан: устанавливается Положением о Комитетом и размещается на официальном сайте.
Телефоны справочно-информационной службы / приемной: указаны на официальном портале администрации ulan-ude.ru в разделе «Структура администрации» -> «Комитеты и управления».

Значение для города

Работа Комитета напрямую влияет на инвестиционную привлекательность города, доходную часть местного бюджета (арендные платежи, доходы от приватизации, дивиденды от МУП/АО), а также на качество жизни жителей (обеспечение землей под строительство социальных объектов, жилья, поддержка малого и среднего бизнеса через предоставление нежилых помещений в аренду).

Примечание: Данная статья носит обзорный характер на основе типовых полномочий органов управления муниципальным имуществом в РФ и публично доступной информации об администрации г. Улан-Удэ. Для получения актуальных нормативных актов, реестров и сведений о конкретных торгах необходимо обращаться к официальному сайту Администрации города Улан-Удэ.