Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, это ключевой муниципальный орган исполнительной власти‚ осуществляющий управление жилищным фондом на территории городского округа. Данная организация играет центральную роль в обеспечении жильем граждан‚ контроле за состоянием многоквартирных домов‚ организации капремонта и взаимодействии с управляющими компаниями.

Общие сведения и правовой статус

Орган был создан в форме муниципального учреждения (МУ). Его деятельность регулируется федеральными законами (в частности‚ Жилищным кодексом РФ‚ ФЗ № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления»)‚ уставами городского округа и локальными нормативными правовыми актами администрации.

• Полное наименование: Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
• Организационно-правовая форма: Муниципальное учреждение (МУ).
• Подведомственность: Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.
• Адрес: 683003‚ Камчатский край‚ г. Петропавловск-Камчатский‚ ул. ###‚ д. 74/1.

История формирования и реорганизация

Структура органа управления жилищным фондом в Петропавловске-Камчатском претерпевала изменения в связи с оптимизацией системы местного самоуправления:

1. Учредительные документы: Полномочия и функции Комитета были закреплены Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 г. № 412 «О функциях и полномочиях Комитета по управлению жилищным фондом…». Детализация структуры отражена в Приложении к Постановлению от 8 ноября 2016 г. № 2117.
2. Переход к Управлению: В период с августа 2018 по сентябрь 2021 года функции Комитета выполняло Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. Данная реорганизация была направлена на консолидацию полномочий в сфере ЖКХ и жилищной политики в едином структурном подразделении администрации.
3. Текущий статус: На данный момент функции по управлению жилищным фондом‚ как правило‚ реализуются через профильное управление (департамент) в составе Администрации городского округа‚ однако историческое название «Комитет» сохраняется в нормативных актах 2016 года как этап формирования системы.

Основные функции и полномочия

В соответствии с утвержденными положениями‚ в компетенцию органа входит широкий спектр задач:

Управление муниципальным жилищным фондом

• Ведение реестра муниципального жилищного фонда.
• Обеспечение сохранности и рационального использования жилых помещений в собственности городского округа.
• Принятие решений о предоставлении жилых помещений нуждающимся гражданам (очередники‚ молодые семьи‚ ветераны‚ переселенцы и др.).
• Контроль за целевым использованием жилых помещений (предотвращение хаоса‚ несанкционированных перепланировок).

Капитальный ремонт и модернизация

• Формирование и утверждение краткосрочных и долгосрочных программ капитального ремонта многоквартирных домов.
• Контроль за формированием и расходованием средств фонда капитального ремонта (как регионального оператора‚ так и специальных счетов домов).
• Мониторинг технического состояния домов‚ принятие решений о признании домов аварийными и подлежащими сносу/переселению.

Контроль в сфере ЖКХ

• Мониторинг деятельности управляющих организаций (УО)‚ ТСЖ‚ ЖСК.
• Рассмотрение обращений граждан о качестве и тарифах коммунальных услуг.
• Взаимодействие с прокуратурой‚ Роспотребнадзором‚ ГЖИ по выявленным нарушениям.

Реализация федеральных и региональных программ

• Программа «Жилье» (предоставление мер поддержки молодым семьям‚ военнослужащим).
• Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
• Мероприятия по газificacióй‚ энергоэффективности‚ благоустройству придомовых территорий.

Организационная структура (типичная)

Для выполнения возложенных задач структура органа‚ как правило‚ включает следующие направления (отделы/сектора):

• Отдел учета и предоставления жилплощади: работа с очередями‚ заключение договоров найма‚ эвикция.
• Отдел капитального ремонта и технического состояния фонда: подготовка программ капремонта‚ технический надзор‚ работа с аварийным фондом.
• Отдел контроля за деятельностью управляющих организаций: лицензирование‚ проверки‚ тарифовое регулирование.
• Правовой сектор / Отдел имущественных отношений: правовое сопровождение‚ оформление прав на недвижимость‚ аренда нежилых помещений.
• Сектор по работе с обращениями граждан: приемная‚ работа с жалобами‚ горячая линия.

Госзакупки и финансово-хозяйственная деятельность

Согласно открытым данным (реестр закупок по 44-ФЗ‚ 223-ФЗ)‚ Комитет (в т.ч. в период существования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда) выступает в качестве заказчика закупок на:

• Техническое обслуживание и текущий ремонт муниципального жилищного фонда.
• Капитальный ремонт многоквартирных домов (по программам).
• Обеспечение коммунальными ресурсами (тепло‚ вода‚ электричество) для муниципального фонда.
• ИТ-поддержку (автоматизированные системы учета фонда‚ ГИС ЖКХ).
• Услуги по оценке недвижимости‚ экспертизе проектной документации.

Примечание: Сведения об участии в качестве поставщика (подрядчика) в госзакупках для данного органа отсутствуют‚ так как это некоммерческая бюджетная организация.

Контактная информация и режим работы

Взаимодействие с гражданами: ключевые сервисы

Гражданам рекомендуется обращаться в орган по следующим вопросам:

1. Становление в очередь за улучшением жилищных условий (подача документов‚ получение справок о движении по очереди).
2. Оформление соцнайма специализированного жилищного фонда;
3. Вопросы капремонта (узнать сроки работ в своем доме‚ зачислить средства на спецсчет‚ пожаловаться на качество).
4. Жалобы на управляющую компанию (плохая уборка‚ течи‚ нарушение температурного графика‚ необоснованные начисления).
5. Признание дома аварийным и включение в программу переселения.
6. Аренда нежилых помещений в собственности муниципалитета (торги‚ продление договоров).

Нормативная база деятельности

Деятельность органа строится на иерархии нормативных актов:

• Конституция РФ‚ Жилищный кодекс РФ.
• Федеральные законы № 131-ФЗ‚ № 210-ФЗ‚ № 44-ФЗ‚ № 223-ФЗ.
• Законы Камчатского края в сфере жилищных отношений и местного самоуправления.
• Устав Петропавловск-Камчатского городского округа.
• Постановления Администрации ГО (в т.ч. № 412 от ‚ № 2117 от ).
• Положение об органе (Устав МУ / Типовое положение об управлении).

Комитет по управлению жилищным фондом (в современной структуре — профильное управление/департамент Администрации) является гарантом реализации жилищных прав жителей Петропавловск-Камчатского городского округа. Его работа напрямую влияет на качество жизни людей: от своевременного капремонта крыш и фасадов до справедливого распределения квартир из муниципального фонда. Для получения актуальной информации‚ записи на прием или подачи электронного обращения рекомендуется использовать официальный портал Администрации городского округа или личный кабинет ГИС ЖКХ.

Статья подготовлена на основе открытых данных нормативных актов Администрации Петропавловск-Камчатского ГО‚ сведений ЕГРЮЛ и реестров госзакупок. Данные актуальны на момент публикации (октябрь 2026 г.). Перед визитом уточняйте контакты и режим работы по официальным источникам.