Во многих регионах России многодетные семьи имеют право на бесплатное получение земельного участка. Однако не всем семьям участок нужен или подходит: иногда предлагаемые земли находятся далеко от места проживания, не имеют инфраструктуры и коммуникаций. Поэтому в ряде субъектов РФ предусмотрена альтернатива — денежная компенсация вместо земельного участка. Рассмотрим, как это работает, на примере актуальной практики регионов.
Что такое компенсация вместо земельного участка
Компенсация — это единовременная денежная выплата, которую многодетная семья получает взамен права на бесплатный земельный участок. Суть механизма проста: семья, состоящая на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и имеющая право на землю, добровольно отказывается от участка и получает деньги, которые может направить на решение жилищного вопроса.
Важно понимать, что это право, а не обязанность: семья сама выбирает — ждать предоставления участка или получить выплату.
Примеры региональных программ
Республика Татарстан
Программа бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям действует в Татарстане с 2012 года. По данным Министерства земельных и имущественных отношений республики, за время действия программы тысячи семей получили землю.
Жителям Казани и Набережных Челнов, имеющим трёх и более детей, официально предоставлен выбор: получить бесплатный земельный участок либо денежную компенсацию. При этом в Татарстане рассматривается вопрос о повышении размера выплаты, она может составить 234,3 тыс. рублей. Руководство республики и власти Набережных Челнов подтверждали, что вопрос с выплатами вместо участков находится в проработке.
Московская область
В Московской области многодетные семьи также могут выбрать между земельным участком и денежной выплатой. Размер компенсации в Подмосковье составляет 400 тыс. рублей, о чём сообщала пресс-служба региональных властей.
Кто может претендовать на компенсацию
Точные условия определяются региональным законодательством, но, как правило, требования следующие:
- наличие статуса многодетной семьи (трое и более детей, в т.ч. усыновлённых);
- гражданство РФ у родителей и детей;
- регистрация по месту жительства в соответствующем регионе в течение установленного срока (обычно не менее 5 лет);
- постановка на учёт как нуждающихся в жилом помещении или наличие права на участок;
- отсутствие ранее полученного земельного участка или компенсации по этой программе;
- родители не лишены родительских прав.
Как оформить выплату: пошаговый порядок
- Проверьте наличие программы в вашем регионе. Не все субъекты РФ предусматривают денежную замену участка, уточните информацию в местной администрации или на региональном портале госуслуг.
- Соберите документы: паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, удостоверение многодетной семьи, справку о регистрации, документы о нуждаемости в жилье.
- Подайте заявление в орган местного самоуправления или через МФЦ, указав, что выбираете денежную компенсацию вместо участка.
- Дождитесь решения комиссии. Срок рассмотрения обычно составляет до 30 дней.
- Получите выплату на указанный банковский счёт после подписания соглашения.
На что можно потратить компенсацию
Целевое использование средств зависит от региональных правил. Чаще всего выплату разрешается направить на:
- приобретение жилья (квартиры или дома);
- строительство жилого дома;
- первоначальный взнос или погашение ипотечного кредита;
- приобретение земельного участка самостоятельно — в более удобном месте.
Плюсы и минусы отказа от участка
Преимущества компенсации
- не нужно ждать годами выделения земли — очереди на участки в некоторых регионах очень длинные;
- деньги можно использовать гибко, например, как часть средств на покупку жилья;
- нет расходов на межевание, оформление и подключение коммуникаций к участку.
Недостатки
- размер выплаты может быть ниже рыночной стоимости участка;
- воспользоваться правом можно только один раз — вернуться в очередь на землю после получения денег нельзя;
- программа действует не во всех регионах.
Денежная компенсация вместо земельного участка — удобный инструмент поддержки многодетных семей, который постепенно распространяется по регионам России. Размеры выплат существенно различаются: от 234,3 тыс. рублей в Татарстане до 400 тыс. рублей в Московской области, при этом власти ряда регионов рассматривают возможность их увеличения. Перед принятием решения семье стоит взвесить все «за» и «против», сравнить размер компенсации со стоимостью земли в своём районе и внимательно изучить условия региональной программы.
Обратите внимание: условия программ периодически меняются. Актуальную информацию уточняйте в администрации вашего муниципалитета, МФЦ или на официальных региональных порталах.