Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов — обязательный платёж для всех собственников жилья. Однако государство предусмотрело меры социальной поддержки для отдельных категорий граждан. Разберём подробно, какие льготы закреплены в Жилищном кодексе РФ, кто может ими воспользоваться и как правильно оформить компенсацию.
Нормативная база
Основным документом, регулирующим льготы по взносам на капремонт, является статья 169 Жилищного кодекса РФ. Она устанавливает обязанность собственников уплачивать взносы, а также определяет категории граждан, которым положена компенсация расходов. Дополнительно меры поддержки закреплены в федеральных законах «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в РФ» и региональных нормативных актах.
Федеральные льготы: кому положена компенсация
Пожилые граждане
Согласно части 2.1 статьи 169 ЖК РФ, компенсация предоставляется неработающим собственникам жилых помещений, достигшим определённого возраста:
- от 70 лет — компенсация в размере 50% взноса на капремонт;
- от 80 лет — компенсация в размере 100% взноса.
Льгота распространяется на одиноко проживающих граждан, а также на тех, кто проживает в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и II групп.
Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами
Компенсацию в размере до 50% взноса получают:
- инвалиды I и II групп;
- дети-инвалиды;
- граждане, имеющие детей-инвалидов.
Другие федеральные льготники
Право на компенсацию (обычно 50%) имеют также:
- ветераны и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий;
- члены семей погибших (умерших) участников войны;
- герои Советского Союза, Герои России, полные кавалеры ордена Славы;
- герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ;
- граждане, пострадавшие от радиационных катастроф (чернобыльцы и приравненные к ним категории);
- реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий.
Региональные льготы
Субъекты РФ вправе расширять перечень льготников за счёт собственных бюджетов. В ряде регионов компенсация дополнительно предоставляется:
- многодетным семьям;
- ветеранам труда;
- гражданам предпенсионного возраста (льготы сохранены в соответствии с разъяснениями ПФР);
- малоимущим собственникам — например, в Новосибирской области взнос субсидируется собственникам со среднедушевым доходом в пределах двух прожиточных минимумов.
Точный перечень региональных льгот следует уточнять в органах социальной защиты по месту жительства или на сайте регионального оператора капремонта.
Как рассчитывается компенсация
Компенсация начисляется не на всю площадь квартиры, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Типовые значения:
- 33 кв. м — на одиноко проживающего гражданина;
- 21 кв. м, на одного члена семьи из двух человек;
- 18 кв. м, на одного члена семьи из трёх и более человек.
Если квартира больше норматива, за «лишние» метры взнос уплачивается полностью.
Кто полностью освобождён от уплаты взносов
Жилищный кодекс освобождает от уплаты взносов на капремонт:
- собственников помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу;
- собственников в домах, земельный участок под которыми изымается для государственных или муниципальных нужд;
- нанимателей жилья по договору социального найма (взносы платит наймодатель);
- собственников в домах, где капремонт уже выполнен за счёт накопленных средств.
Как оформить льготу: пошаговая инструкция
- Проверьте право на льготу — убедитесь, что вы относитесь к льготной категории и не имеете задолженности по взносам (долг может стать основанием для отказа).
- Подготовьте документы:
- паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности на жильё;
- документ, подтверждающий льготный статус (пенсионное удостоверение, справка об инвалидности, удостоверение ветерана и т.д.);
- справка о составе семьи;
- справка об отсутствии задолженности по взносам;
- для неработающих — трудовая книжка или сведения о трудовой деятельности.
- Подайте заявление в отдел социальной защиты населения, МФЦ или через портал «Госуслуги».
- Дождитесь решения — обычно компенсация назначается в течение 10 рабочих дней и выплачивается ежемесячно на банковский счёт или через почтовое отделение.
Важные нюансы
- Льгота носит компенсационный характер: сначала взнос уплачивается полностью, затем часть суммы возвращается.
- Компенсация предоставляется только на одно жилое помещение по выбору гражданина.
- Льгота назначается с месяца обращения, поэтому затягивать с оформлением не стоит.
- При наличии задолженности по взносам выплата компенсации может быть приостановлена до погашения долга.
Льготы на капремонт — значимая мера поддержки пенсионеров, инвалидов, ветеранов и других категорий граждан. Пенсионеры старше 80 лет фактически полностью освобождаются от этой нагрузки, а граждане от 70 лет возвращают половину уплаченного. Чтобы не переплачивать, своевременно оформите компенсацию через соцзащиту, МФЦ или «Госуслуги», а актуальный перечень региональных льгот уточняйте у местного регионального оператора капитального ремонта.