Большинство предпринимателей и специалистов по учёту знают о разделении налогов на федеральные‚ региональные и местные. Однако чётко сформулировать‚ какие именно платежи относятся к местным и каковы их ставки‚ могут не все. В этой статье подробно разберём‚ что такое местные налоги‚ сколько процентов они составляют и кто обязан их платить.
Что такое местные налоги
Местные налоги — это обязательные платежи‚ которые устанавливаются Налоговым кодексом РФ и нормативными актами представительных органов муниципальных образований. Они обязательны к уплате на территории соответствующего муниципалитета и полностью зачисляются в местные бюджеты.
Согласно статье 15 Налогового кодекса РФ‚ к местным налогам относятся:
- Земельный налог;
- Налог на имущество физических лиц;
- Торговый сбор (в городах федерального значения).
Ставки местных налогов: сколько процентов
Земельный налог
Ставки земельного налога устанавливаются муниципальными властями‚ но не могут превышать предельные значения‚ зафиксированные в Налоговом кодексе:
- 0‚3% от кадастровой стоимости — для земель сельскохозяйственного назначения‚ участков под жилищным фондом‚ личным подсобным хозяйством‚ садоводством и огородничеством;
- 1‚5% от кадастровой стоимости — для прочих земельных участков (например‚ коммерческого назначения).
Конкретный процент в вашем городе или районе может быть ниже — это решают местные власти.
Налог на имущество физических лиц
Если налог рассчитывается от кадастровой стоимости‚ базовые ставки составляют:
- 0‚1% — для жилых домов‚ квартир‚ комнат‚ гаражей‚ машино-мест‚ объектов незавершённого строительства;
- 2% — для объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей‚ а также для отдельных коммерческих объектов;
- 0‚5% — для прочих объектов недвижимости.
Муниципалитеты вправе снижать ставку 0‚1% вплоть до нуля или увеличивать её‚ но не более чем в три раза.
Торговый сбор
Торговый сбор действует пока только в Москве. Его размер устанавливается не в процентах‚ а в фиксированной сумме за объект торговли или за квадратный метр площади‚ в зависимости от района и вида торговли.
Кто платит местные налоги
Плательщиками местных налогов являются:
- физические лица, владельцы земельных участков и недвижимости;
- индивидуальные предприниматели;
- организации‚ владеющие землёй (земельный налог для юрлиц также является местным).
Как узнать точную ставку в своём регионе
Чтобы узнать‚ сколько процентов составляет местный налог именно в вашем муниципалитете‚ можно:
- Посетить официальный сайт ФНС России и воспользоваться сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»;
- Обратиться в местную налоговую инспекцию;
- Изучить решение местного совета депутатов об установлении налога.
Местные налоги — важный источник доходов муниципальных бюджетов. Их ставки варьируются: земельный налог составляет до 0‚3–1‚5%‚ налог на имущество физлиц, от 0‚1% до 2%‚ а торговый сбор устанавливается в фиксированном размере. Точные проценты зависят от решений местных властей‚ поэтому перед расчётом платежей стоит уточнить актуальные ставки в вашем муниципальном образовании.