Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) играет ключевую роль в обеспечении правового режима недвижимости в России. На территории Тюменской области функции ведомства выполняет Управление Росреестра по Тюменской области, имеющее разветвленную сеть территориальных органов. В данной статье подробно рассмотрена структура, контакты, режим работы и услуги, предоставляемые Межмуниципальным отделом в городе Тобольске.

Общие сведения о ведомстве

Главное управление находится в административе области, г. Тюмени. Однако для удобства жителей юга региона, включая Тобольск, Тобольский и Вагайский районы, функционирует отдельное структурное подразделение.

• Полное наименование: Межмуниципальный отдел управления по городу Тобольску, Тобольскому и Вагайскому районам Управления Росреестра по Тюменской области.
• Руководитель Управления (областного уровня): Кораблев Владимир Геннадьевич (данные на 2020–2025 гг.).
• ИНН управления: 320701731440.
• Единый справочный телефон (горячая линия): ### (звонок по России бесплатный).
• Телефон приемной Управления (г. Тюмень): 8 (3452) 555-858 (пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45).

Адреса и контакты Межмуниципального отдела в Тобольске

Важно отличать адрес самого Межмуниципального отдела (где принимают граждан) и адреса филиалов/кадастровых инженеров. По данным открытых источников на 2025–2026 годы, актуальны следующие адреса:

Основной адрес приема граждан (Межмуниципальный отдел):

Почтовый адрес для корреспонденции:

Контактные телефоны Тобольского отдела:

• Рабочий телефон: 8 (3456) 24-80-41
• Дополнительные номера могут быть актуальны для конкретных окон/специалистов (рекомендуется уточнять по единому номеру ###).

Режим работы и запись на прием

Режим работы территориальных органов Росреестра может отличаться от стандартного «пн-пт 9:00–18:00». Для Тобольского Межмуниципального отдела установлен следующий график:

Важно: В связи с переходом на электронный документооборот и внедрением системы предварительной записи, личный визит без записи может быть невозможен или потребовать длительного ожидания.

Как записаться на прием:

1. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Раздел «Кадастр и недвижимость» → «Записаться в Росреестр» → Выбрать регион (Тюменская обл.) и отделение (Тобольск).
2. Единый телефон: ###.
3. Официальный сайт Управления: tyumen.rosreestr.ru (раздел «Контакты» → «Территориальные органы»).

Структура и филиалы на территории Тобольска

На территории города функционируют не только окна приема документов, но и производственные подразделения:

• ФКП «Росреестр», Тобольский филиал: осуществляет работы по государственному кадастровой оценке, ведению ЕГРН, топографическо-геодезическим работам. Адрес: г. Тобольск, 10-й микрорайон, д. 64.
• Отдел приема и выдачи документов: непосредственно работает с заявителями (адрес: 10-й микрорайон, д. 27).

Также на картах могут отображаться адреса в Восточном промышленном районе-квартал 9 — это, как правило, производственные корпуса или архивы, не предназначенные для массового приема посетителей.

Основные предоставляемые услуги

В Тобольском Межмуниципальном отделе можно получить следующие государственные услуги (полный перечень на портале Госуслуг):

Государственная регистрация прав (ЕГРН):

• Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация).
• Регистрация ипотеки (обременения) и снятие обременения.
• Регистрация прав на строящиеся объекты (ДДУ, эскроу-счета).
• Государственная регистрация прав на доли в праве общей собственности.

Кадастровые работы и учет недвижимости:

• Постановка на кадастровый учет земельных участков, ОКС, помещений, машино-мест.
• Изменение кадастровых данных (уточнение границ, смена категории земель, разрешенного использования).
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажные и электронные с ЭЦП).
• Назначение адреса объекту недвижимости.

Иные услуги:

• Предоставление информации из ЕГРН (справки о праве, об обременениях, кадастровая стоимость).
• Прием уведомлений о начале/окончании строительства (для ИЖС, ЛПХ).
• Рассмотрение заявлений о внесении изменений в ЕГРН на основании судебных актов.

Особенности обслуживания Тобольского и Вагайского районов

Межмуниципальный отдел в Тобольске обслуживает население не только города, но и двух муниципальных районов:

• Тобольский район (с. Абалаки, с. Бати, с. Карла, с. Кокоркино, с. Полиновка, с. Сидорово и др.).
• Вагайский район (с. Вагай, с. Исетское, с. Крутиха, с. Новый Чертран и др.).

Для жителей отдаленных населенных пунктов этих районов часто удобнее обращаться через МФЦ «Мои Документы» (если есть в районе) или подавать документы электронно через Госуслуги с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Это исключает необходимость личной поездки в Тобольск.

Электронные сервисы: альтернатива личному визиту

Большинство услуг Росреестра полностью оцифрованы. Рекомендуем использовать их для экономии времени:

• Подача заявления на регистрацию прав через Госуслуги (с оплатой госпошлины онлайн со скидкой 30%).
• Получение выписки из ЕГРН в электронном виде (готовится в течение 1 часа – 3 дней, приходит в личный кабинет/на почту).
• Кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) — просмотр границ участков, кадастровой стоимости, зон с особыми условиями использования территорий без визита в офис.
• Сервис «Узнать кадастровую стоимость» и расчет госпошлины.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли идти в Росреестр после сделки у нотариуса?

Если нотариус оформил сделку в электронном виде (с 2019 г. обязательно для большинства сделок), он сам направляет документы в Росреестр. Вам не нужно идти в офис, выписку пришлют на Госуслуги или почту.

Как узнать готовность документов?

По смс-уведомлению (если указывали телефон), в личном кабинете Госуслуг или по телефону ###.

Можно ли получить выписку в Тобольске на объект в другом регионе?

Да, любой территориальный орган выдает выписки на объекты по всей России.

Каковы сроки регистрации?

Стандартный срок, 7 рабочих дней (для ипотеки — 3 рабочих дня, для электронных документов — до 1-3 дней).

Реквизиты для оплаты госпошлины

При подаче документов лично (не через Госуслуги) квитанцию можно оплатить в любом банке. Реквизиты Управления Росреестра по Тюменской области (получатель платежа):

• Получатель: Управление Росреестра по Тюменской области
• ИНН: 320701731440
• КПП: 320701001
• Счет: 03100643000000018500 (Казначейство России)
• БИК: 017110001
• Корсчет: 40102###0059
• КБК (для регистрации прав): 1###11000160
• ОКТМО: 71701000 (для г. Тюмени, где находится главное управление) — для Тобольского отдела ОКТМО может отличаться, уточняйте в квитанции или на сайте налоговой службы (service;nalog.ru).

Совет: Оплачивайте пошлину через «Госуслуги» или приложение банка по QR-коду/реквизитам из решения о предоставлении услуги — так исключены ошибки в КБК/ОКТМО.

Межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Тюменской области в Тобольске — это ключевой пункт взаимодействия граждан и организаций Тобольского, Вагайского районов и города Тобольска с системой государственной регистрации недвижимости. Несмотря на сокращение времени личного приема (до 13:15), развитие электронных сервисов (Госуслуги, Росреестр.Гов, Кадастровая карта) позволяет решить 90% вопросов удаленно.

Рекомендация: Перед визитом обязательно проверьте актуальный график работы и запишитесь на прием через портал Госуслуги или по телефону ###, чтобы избежать лишних поездок и очередей.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (справочников организаций, официального сайта Управления Росреестра по Тюменской области, портала Госуслуг) на дату . Адреса, телефоны и режим работы могут меняться; перед визитом подтверждайте информацию официальными источниками.