Муниципальное жилье в городе Перми управляется в рамках строгой правовой базы‚ регулируемой Жилищным кодексом РФ‚ региональными законами Пермского края и решениями администрации города. Ключевым оператором этого процесса является МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (МКУ «УМЖФ»). Данная организация обеспечивает учет‚ обслуживание‚ ремонт и предоставление жиловых помещений из муниципального фонда гражданам‚ стоящим на учете в качестве нуждающихся.
Основные функции МКУ «УМЖФ»
Деятельность управления охватывает полный жизненный цикл муниципального жилого фонда. К приоритетным направлениям работы относятся:
- Учет и распределение жиловых площадей: ведение единого реестра нуждающихся в жилье (очередей на получение жилья)‚ формирование предложений подходящих квартир и контроль за соблюдением очередности.
- Договорная работа: заключение договоров социального найма‚ договоров найма служебного жилья‚ а также договоров аренды нежилых помещений‚ находящихся в муниципальной собственности.
- Техническое обслуживание и капитальный ремонт: планирование и контроль проведения текущего и капитального ремонта общих имуществ в домах муниципального фонда‚ взаимодействие с управляющими компаниями и фондом капитального ремонта.
- Работа с неузаконенным фондом: выявление‚ оформление и ввод в эксплуатацию жилых помещений‚ перешедших в муниципальную собственность (эсчеатированное имущество‚ имущество лишенных прав собственности по решению суда).
- Контроль за целевым использованием: проведение проверок условий проживания‚ выявление фактов подаренного найма‚ самовольного занятия или порчи имущества.
- Продажа жилого фонда: реализация права граждан на приватизацию жилья‚ а также продажа квартир по социальной аренде в порядке‚ установленном законодательством.
Структура и территориальное управление
Для удобства обращения граждан и оперативного решения вопросов на месте‚ МКУ «УМЖФ» имеет территориальные отделения (инспекции) в каждом из семи городских округов Перми:
- Дзержинский округ
- Индустриальный округ
- Кировский округ
- Ленинский округ
- Мотовилихинский округ
- Орджоникидзевский округ
- Свердловский округ
Каждое территориальное отделение принимает граждан по вопросам вставания на учет‚ обмена жилья‚ оформления документов на приватизацию‚ перерасчета платежей и рассмотрения жалоб на работу управляющих организаций.
Актуальные кадровые изменения (ноябрь 2026 года)
Важным событием в жизни организации стало назначение нового руководителя. Согласно информации‚ опубликованной изданием «Новый компаньон» в октябре 2026 года‚ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» возглавил Евгений Чернобровкин.
Новый директор ставит перед коллективом задачи по повышению прозрачности работы очередей‚ цифровизации сервисов для граждан (развитие личных кабинетов на портале Госуслуг и сайте администрации)‚ а также усилению контроля за качеством управления домов муниципального фонда подрядчиками. Прежний руководитель организации покинул пост по личным обстоятельствам / в связи с переходом на другую работу (подробности уточняются в официальных источниках).
Как обратиться в МКУ «УМЖФ»
Гражданам доступно несколько каналов взаимодействия с управлением:
- Личный прием: по адресу: г. Пермь‚ ул. ###‚ 57 (главное здание)‚ а также по адресам территориальных инспекций в районах. Рекомендуется предварительно записаться на прием через портал Госуслуг или по телефону.
- Телефон доверия / Справочная: единый справочный телефон управления (актуальный номер лучше уточнить на официальном сайте perm.ru в разделе «Муниципальные учреждения»).
- Электронные сервисы: подача заявлений на вставание на учет‚ обмен‚ приватизацию через ЕПГУ (Госуслуги) или региональный портал Госуслуг Пермского края.
- Официальный сайт и соцсети: новости‚ нормативные акты‚ графики приема граждан и отчеты о работе публикуются на официальных ресурсах управления.
Важные напоминания для жильцов муниципального жилья
Платежи за жилье и коммунальные услуги
Наниматели социального жилья обязаны своевременно оплачивать плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Накопившаяся задолженность является основанием для взыскания долга через суд‚ а в исключительных случаях — для расторжения договора социального найма с выселением (при наличии иного жилья). Существуют меры социальной поддержки (субсидии‚ ЕДВ‚ компенсации) для малоимущих семей и отдельных категорий граждан (ветераны‚ инвалиды‚ пожилые одножильцы).
Капитальный ремонт
Дома муниципального фонда включены в региональную программу капитального ремонта. График работ можно просмотреть на сайте Фонда капитального ремонта Пермского края. МКУ «УМЖФ» выступает заказчиком и контролером качества выполнения работ по общедомовому имуществу.
Перевод в нежилое фонд и сдача в аренду
Первые этажи домов муниципального фонда могут быть переведены в нежилую категорию и сданы в аренду под коммерческую деятельность (магазины‚ офисы‚ аптеки). Доходы от такой аренды направляются в бюджет города и используются на содержание и ремонт жилого фонда. Порядок проведения аукционов регулируется администрацией города.
Резюме: МКУ «УМЖФ» города Перми — это системообразующее звено в обеспечении жилищных прав пермян‚ состоящих на учете‚ и в сохранности городского имущества. Назначение нового руководителя Евгения Чернобровкина в конце 2026 года задает вектор на модернизацию процессов и повышение открытости управления для населения.