Многоквартирный дом по адресу г. Псков, ул. ###, д. 89 — это типичный кирпичный жилой дом в районе Завеличье, который обслуживается управляющей организацией ООО УО «ТЭЗ И ИС». В этой статье мы собрали подробную информацию о доме, его технических характеристиках, инфраструктуре и управляющей компании.
Общие сведения о доме
Дом расположен в Завеличье — одном из крупных жилых районов Пскова, на левом берегу реки Великой. Почтовый индекс адреса — 180016.
- Тип дома: многоквартирный дом
- Серия, тип постройки: кирпичный, серия 1-528 КП-41
- Год постройки: 1981 (по данным портала «Дома Пскова»; по данным ЦИАН — 1985)
- Этажность: 9 этажей
- Количество подъездов: 4
- Количество лифтов: 4 пассажирских
- Аварийность: дом не признан аварийным
Технические характеристики
Площади и помещения
- Общая площадь дома: 14 092,67 м²
- Общая площадь жилых помещений: 10 151,70 м²
- Общая площадь нежилых помещений: 605,90 м²
- Площадь помещений общего имущества: 2 711,70 м²
- Площадь земельного участка: 4 412,00 м²
- Всего помещений: 217, из них жилых — 209, нежилых — 8
Конструктивные особенности
- Фундамент: ленточный
- Перекрытия: железобетонные
- Материал несущих стен: кирпич
- Подвал: площадь по полу 1 406,00 м²
- Мусоропровод: на лестничной клетке, всего 4 мусоропровода
Инженерные системы
- Электроснабжение, центральное, 2 ввода в дом
- Теплоснабжение — центральное
- Горячее водоснабжение — закрытая система с приготовлением горячей воды на ЦТП
- Холодное водоснабжение — центральное
- Водоотведение — центральное
- Газоснабжение — центральное
- Вентиляция — вытяжная
- Водостоки — внутренние
- Система пожаротушения — отсутствует
Фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. Класс энергетической эффективности дому не присвоен. На придомовой территории имеются детская и спортивная площадки площадью около 500 м² каждая.
Управляющая компания
Обслуживанием дома занимается ООО УО «ТЭЗ И ИС» (управляющая организация).
- Адрес организации: Россия, г. Псков, Рижский проспект, 51А
- Руководитель: Шиканова Наталья Анатольевна
Управляющая компания отвечает за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, обеспечение работы инженерных систем, уборку подъездов и придомовой территории, а также взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Жители могут передавать показания счетчиков воды и следить за новостями дома через городские порталы ЖКХ.
Инфраструктура рядом с домом
Район Завеличье отличается развитой социальной и торговой инфраструктурой. В пешей доступности от дома находятся:
- 📍 13 детских садов
- 📍 3 поликлиники и больницы
- 📍 52 магазина
- 📍 около 15 интернет-провайдеров обслуживают дом
Рынок недвижимости в доме
По данным агрегаторов недвижимости, в доме представлены преимущественно однокомнатные квартиры площадью около 32–35 м². Отмечается, что спрос на квартиры в этом районе растёт, а предложение сокращается, что создаёт благоприятные условия для продавцов. Кирпичные дома серии 1-528 КП-41 традиционно ценятся за надёжность конструкций и хорошую тепло- и звукоизоляцию.
Дом по адресу Юбилейная, 89, это добротный кирпичный девятиэтажный дом начала 1980-х годов с центральными коммуникациями, лифтами и мусоропроводами, расположенный в благоустроенном районе Завеличье с развитой инфраструктурой. Управление домом осуществляет ООО УО «ТЭЗ И ИС» (Рижский проспект, 51А), куда жильцы могут обращаться по вопросам содержания и ремонта общего имущества.