Многие семьи Липецка, получившие сертификат на материнский (семейный) капитал, задаются вопросом: можно ли его «продать» или обналичить? Важно сразу разобраться в этом вопросе, чтобы не стать жертвой мошенников и не нарушить закон.
Можно ли продать материнский капитал?
Нет, продать или обналичить материнский капитал нельзя. Сертификат не является денежной суммой, которую можно свободно передать третьим лицам. Средства маткапитала перечисляются Социальным фондом России напрямую продавцу недвижимости, банку или образовательной организации только на цели, установленные законом:
- улучшение жилищных условий (покупка или строительство жилья, погашение ипотеки);
- образование детей;
- накопительная пенсия матери;
- товары и услуги для детей-инвалидов;
- ежемесячная выплата на ребёнка до 3 лет (при соответствии критериям нуждаемости).
Любые предложения «выкупить» или «обналичить» сертификат — это мошеннические схемы. Участие в них грозит отказом в распоряжении средствами, обязанностью вернуть деньги и даже уголовной ответственностью.
Как законно использовать маткапитал на жильё в Липецке
Самое популярное направление, покупка квартиры, в т.ч. в новостройках Липецка. Средства можно использовать:
- как первоначальный взнос по ипотеке;
- для полной или частичной оплаты квартиры по договору купли-продажи или ДДУ;
- для погашения уже действующего ипотечного кредита (даже оформленного до рождения ребёнка);
- в рассрочку при покупке у застройщика.
При покупке жилья с привлечением кредита ждать, пока ребёнку исполнится 3 года, не нужно. Не имеет значения и то, на кого из родителей оформлена ипотека.
Какие документы понадобятся
- Стандартный пакет документов для ипотеки (паспорт, справки о доходах и т.д.).
- Сертификат на материнский капитал (или его номер — сейчас сертификат электронный).
- Справка об остатке средств маткапитала (заказывается через Госуслуги или СФР).
- Свидетельства о рождении всех детей.
Предложения застройщиков Липецка
Ряд липецких застройщиков, например группа компаний «Ремстройсервис», предлагают квартиры по договору долевого участия держателям маткапитала на специальных условиях:
- беспроцентная рассрочка при первоначальном взносе от 20–30%;
- фиксированные ежемесячные платежи (например, от 30 000 ₽ в месяц);
- возможность использовать маткапитал как первоначальный или дополнительный взнос.
Требований к степени готовности или площади квартиры со стороны банка и Социального фонда при использовании маткапитала, как правило, не выдвигается — главное, чтобы жильё было пригодно для проживания и находилось на территории РФ.
Важные условия при покупке жилья за маткапитал
- Жильё необходимо оформить в собственность всех членов семьи, родителей и детей, с выделением долей (в течение 6 месяцев после снятия обременения).
- Сделку проверяет Социальный фонд — деньги перечисляются только после одобрения заявления.
- Продать такую квартиру в дальнейшем можно только с согласия органов опеки (если есть доли несовершеннолетних).
Продать материнский капитал в Липецке, как и в любом другом городе России, невозможно — такие сделки незаконны. Однако средства сертификата можно выгодно и полностью легально вложить в покупку квартиры, в т.ч. в новостройках Липецка с рассрочкой от застройщика или по ипотеке. Для оформления обращайтесь в Социальный фонд России, банк или напрямую к проверенным застройщикам, а актуальную информацию проверяйте на Госуслугах.