После смерти близкого человека наследники нередко сталкиваются с вопросом: как разделить оставшееся имущество мирно, без судебных споров? Оптимальным решением является соглашение о разделе наследственного имущества. Однако у многих возникает вопрос — можно ли заключить такое соглашение до получения наследства, то есть до выдачи свидетельства о праве на наследство? Разберёмся в этом подробно.
Что такое соглашение о разделе наследства
Соглашение о разделе наследственного имущества — это добровольная договорённость между наследниками о том, кому и какое имущество достанется. Правовая основа такого документа закреплена в статье 1165 Гражданского кодекса РФ.
Ключевые особенности соглашения:
- заключается только между наследниками, принявшими наследство;
- позволяет распределить имущество не строго по долям, а так, как удобно сторонам;
- может предусматривать денежную компенсацию тому наследнику, чья доля уменьшается;
- оформляется в письменной форме, а при наличии недвижимости — подлежит нотариальному удостоверению.
Можно ли заключить соглашение до получения наследства
Это самый важный момент. Согласно пункту 2 статьи 1165 ГК РФ, соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, закон прямо запрещает оформлять такое соглашение:
- до истечения шестимесячного срока на принятие наследства;
- до обращения к нотариусу и подачи заявления о принятии наследства;
- до получения свидетельства о праве на наследство.
Дело в том, что до выдачи свидетельства наследники ещё не являются полноправными собственниками имущества. Они не могут распоряжаться тем, что им юридически ещё не принадлежит. Кроме того, круг наследников может измениться: кто-то откажется от наследства, появятся новые претенденты, обнаружится завещание.
Что можно сделать заранее
Хотя официальное соглашение заключить нельзя, наследники вправе:
- устно договориться между собой о будущем распределении имущества;
- составить предварительный письменный проект соглашения;
- обратиться к нотариусу за консультацией и подготовкой документов;
- провести оценку наследственного имущества.
Это позволит сразу после получения свидетельств быстро оформить соглашение, не теряя времени на споры.
Порядок заключения соглашения после получения наследства
Когда свидетельства о праве на наследство получены, наследники могут действовать по следующему алгоритму:
- Определить состав наследственного имущества — квартира, дача, автомобиль, вклады и иное.
- Договориться о распределении — например, квартира достаётся сыну, дача — вдове, автомобиль делится пополам.
- Согласовать компенсации, если доли распределяются непропорционально.
- Обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения (обязательно при наличии недвижимости).
- Зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре на основании соглашения.
Что должно содержать соглашение
Типовое соглашение о разделе наследства включает:
- Ф; И. О. и паспортные данные всех наследников;
- сведения о наследодателе и дате открытия наследства;
- ссылку на статью 1165 ГК РФ;
- подробный перечень имущества с указанием, кому оно переходит;
- размер и порядок выплаты компенсаций (при необходимости);
- подписи всех сторон.
Пример формулировки: «Наследники, руководствуясь статьёй 1165 Гражданского кодекса РФ, пришли к соглашению о разделе наследственного имущества в следующем порядке: Ф. И. О., являясь наследником доли наследственного имущества, получает в собственность перечень имущества».
Важные нюансы
- Госпошлина. При вступлении в наследство оплачивается пошлина: 0,3% от стоимости имущества для близких родственников и 0,6% — для остальных наследников. Оплату производят все участники пропорционально своим долям.
- Несовершеннолетние наследники. Если среди наследников есть дети, для заключения соглашения потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
- Сроки. Заключить соглашение можно даже спустя годы после вступления в наследство — закон не ограничивает этот срок.
- Несоответствие долям. Если раздел не соответствует причитающимся долям, свидетельство о праве собственности выдаётся в соответствии с соглашением.
Заключить соглашение о разделе наследства до получения наследства нельзя — закон требует сначала получить свидетельство о праве на наследство. Однако наследники могут заранее договориться, подготовить проект документа и проконсультироваться с нотариусом. Такой подход позволит после истечения шести месяцев быстро и мирно оформить раздел имущества, избежав судебных разбирательств и сохранив добрые отношения между родственниками.