Муниципальное имущество Волгограда — это обширный комплекс объектов недвижимости, земельных участков и движимого имущества, находящихся в собственности города. Управление этими активами осуществляет Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН ###, ОГРН 1023403446362). В данной статье рассмотрим, как формируется стоимость муниципального имущества, какие объекты выставляются на торги и где найти актуальную информацию.

Что относится к муниципальному имуществу Волгограда

В состав муниципальной собственности города входят:

• земельные участки, в т.ч. занимаемые многоквартирными домами;
• нежилые здания и помещения (административные, торговые, производственные);
• объекты социальной инфраструктуры — школы, детские сады, учреждения культуры и спорта;
• движимое имущество — оборудование, транспорт, техника;
• объекты инженерной инфраструктуры.

Актуальные сведения о муниципальном недвижимом и движимом имуществе регулярно публикуются на официальном сайте администрации Волгограда (последние обновления датированы концом ноября 2025 года).

Как определяется стоимость муниципального имущества

Стоимость объектов муниципальной собственности формируется несколькими способами:

1. Кадастровая стоимость — основной ориентир для земельных участков и объектов недвижимости. Именно кадастровая стоимость используется при расчёте налоговой базы по земельному налогу и арендной платы.
2. Независимая оценка — проводится перед продажей или сдачей имущества в аренду для определения рыночной (начальной) цены.
3. Результаты торгов — итоговая стоимость объекта определяется в ходе аукциона или конкурса и может существенно отличаться от начальной цены.

Торги и аукционы: по каким ценам продаётся имущество

Администрация Волгограда регулярно выставляет муниципальное имущество на торги. На официальном сайте города действует раздел «Аукционы и торги», где публикуется перечень объектов, выставленных на продажу или в аренду.

Интересный факт: сам Департамент муниципального имущества администрации Волгограда выступал поставщиком в 269 государственных контрактах на общую сумму свыше 246,57 млн рублей, что отражает масштабы операций с городской собственностью.

Аренда муниципального имущества

Помимо продажи, город активно сдаёт имущество в аренду. Для предпринимателей и организаций доступен реестр свободных помещений, который размещён на официальном портале администрации. Арендная плата, как правило, рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта с применением установленных коэффициентов.

Преимущества аренды муниципальных помещений:

• прозрачные условия заключения договора;
• возможность получения льгот для отдельных категорий арендаторов;
• право выкупа арендуемого помещения для субъектов малого и среднего предпринимательства.

Где узнать актуальную информацию

Все сведения о стоимости, перечнях и условиях распоряжения муниципальным имуществом Волгограда можно найти в следующих источниках:

• Официальный сайт администрации Волгограда — разделы «Сведения о муниципальном имуществе», «Торги», «Реестр свободных помещений»;
• Департамент муниципального имущества администрации Волгограда — по вопросам аренды, выкупа и приватизации;
• Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области — по вопросам кадастровой стоимости и региональной собственности;
• официальные площадки проведения электронных торгов.

Стоимость муниципального имущества Волгограда формируется на основе кадастровой оценки, независимой экспертизы и результатов открытых торгов. Городская администрация обеспечивает прозрачность процедур, регулярно публикуя сведения об объектах, реестрах свободных помещений и условиях участия в аукционах. Для граждан и бизнеса это открывает возможности приобретения и аренды городской собственности на понятных и конкурентных условиях.