Налог на имущество физических лиц, один из основных имущественных налогов, который ежегодно уплачивают владельцы недвижимости. В данной статье подробно рассмотрим, какие ставки действуют на территории города Иркутска и Иркутской области, как рассчитывается налог и какие льготы предусмотрены для налогоплательщиков.

Общие положения о налоге

Налог на имущество физических лиц регулируется главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации. Он относится к местным налогам: конкретные ставки, порядок и сроки уплаты устанавливаются нормативными актами муниципальных образований в пределах, определённых Налоговым кодексом.

Плательщиками налога являются физические лица — собственники следующих объектов недвижимости:

• жилые дома и их части;
• квартиры и комнаты;
• гаражи и машино-места;
• единые недвижимые комплексы;
• объекты незавершённого строительства;
• иные здания, строения, сооружения и помещения (включая дачные домики и хозяйственные постройки).

Ставки налога в Иркутске

На территории города Иркутска налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В соответствии с решением городской Думы и статьёй 406 НК РФ установлены следующие ставки:

Ставка 0,1%

Применяется в отношении:

• жилых домов и жилых помещений (квартир, комнат);
• объектов незавершённого строительства жилого назначения;
• гаражей и машино-мест;
• хозяйственных строений и сооружений площадью не более 50 кв. м, расположенных на земельных участках для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или индивидуального жилищного строительства.

Стоит отметить, что в 315 муниципальных образованиях Иркутской области ставка налога на жилое имущество также установлена в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости.

Ставка 2%

Устанавливаеться в отношении:

• объектов, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
• объектов, включённых в перечень административно-деловых и торговых центров, а также помещений в них.

Ставка 0,5%

Применяется в отношении прочих объектов налогообложения, не перечисленных выше.

Налоговые вычеты

При расчёте налога по кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу:

• для квартиры — кадастровая стоимость 20 кв. м общей площади;
• для комнаты — кадастровая стоимость 10 кв. м;
• для жилого дома — кадастровая стоимость 50 кв. м;
• для единого недвижимого комплекса с жилым домом, 1 миллион рублей.

Льготы по налогу

Федеральным законодательством предусмотрены льготы для отдельных категорий граждан, которые полностью освобождаются от уплаты налога по одному объекту каждого вида:

• пенсионеры;
• инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
• участники Великой Отечественной войны и иных боевых действий;
• члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
• другие категории, предусмотренные статьёй 407 НК РФ.

Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговый орган любым удобным способом: лично, через МФЦ или в электронном виде через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС России.

Как рассчитать и уплатить налог

Расчёт налога производит налоговый орган, после чего налогоплательщику направляется налоговое уведомление. Самостоятельно проверить сумму начислений можно с помощью сервиса «Налоговый калькулятор» на официальном сайте ФНС России, выбрав регион «38 Иркутская область».

Формула расчёта при кадастровой базе:

Налог = (Кадастровая стоимость − Налоговый вычет) × Ставка × Доля в праве × (Число месяцев владения / 12)

Срок уплаты налога — не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Уплатить налог можно через банк, «Личный кабинет налогоплательщика», портал Госуслуг или мобильные приложения банков.

Налог на имущество физических лиц в Иркутске рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости, при этом для жилых объектов действует ставка 0,1%. Своевременная проверка начислений и оформление положенных льгот позволят избежать переплат и задолженности. Актуальную информацию о ставках и льготах всегда можно найти в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России.