Налог на имущество физических лиц — обязательный платёж, который ежегодно уплачивают владельцы жилых домов, дач, квартир и другой недвижимости. Жители Тулы и Тульской области должны знать основные правила расчёта этого налога, действующие ставки и доступные льготы.
Как рассчитывается налог на дом
С 2019 года в Тульской области налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной и определяется в ходе государственной кадастровой оценки.
Формула расчёта выглядит следующим образом:
Налог = (Кадастровая стоимость − Налоговый вычет) × Ставка налога
Налоговые вычеты
Законодательством предусмотрены вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу:
- для жилого дома — 50 квадратных метров;
- для квартиры — 20 квадратных метров;
- для комнаты — 10 квадратных метров.
Таким образом, если площадь дома составляет, например, 100 м², налогом облагается только 50 м².
Ставки налога в Туле
Ставки налога на имущество устанавливаются муниципальными образованиями в пределах, определённых Налоговым кодексом РФ. В городе Туле для жилых домов базовая ставка составляет 0,1% от кадастровой стоимости (при стоимости объекта до 300 млн рублей). Для объектов стоимостью свыше 300 млн рублей применяется ставка 2%.
Точные ставки можно уточнить на официальном сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Льготы по налогу
От уплаты налога на дом освобождаются (по одному объекту каждого вида):
- пенсионеры;
- инвалиды I и II групп;
- инвалиды с детства;
- участники Великой Отечественной войны и боевых действий;
- члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца;
- предпенсионеры (лица, достигшие возраста 60/55 лет);
- многодетные семьи — для них дополнительно предусмотрен вычет по 5 м² на каждого ребёнка.
Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговую инспекцию, лично, через МФЦ или в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.
Сроки и порядок уплаты
Налоговые уведомления направляются инспекцией до 1 ноября года, следующего за отчётным. Оплатить налог необходимо не позднее 1 декабря. Способы оплаты:
- через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС;
- через портал «Госуслуги»;
- в любом банке по квитанции;
- через мобильные приложения банков.
Что делать, если кадастровая стоимость завышена
Если собственник считает кадастровую стоимость дома завышенной, он вправе её оспорить. Для этого нужно обратиться в комиссию при Росреестре или в суд, предоставив отчёт независимого оценщика. При положительном решении налог будет пересчитан.
Налог на дом в Туле рассчитывается от кадастровой стоимости с учётом вычета в 50 м² и ставки 0,1%. Многие категории граждан имеют право на льготы. Рекомендуем своевременно проверять начисления в личном кабинете ФНС и при необходимости оспаривать кадастровую стоимость, чтобы не переплачивать.