Налог на имущество физических лиц — ежегодный платёж, который обязаны вносить владельцы квартир, домов, комнат, гаражей, машино-мест и других объектов недвижимости. В этой статье подробно разберём, что входит в налоговое уведомление, как проверить начисления и какими способами можно оплатить налог.
Что такое налог на имущество и кто его платит
Налог на имущество физлиц уплачивают собственники:
- квартир и комнат;
- жилых домов;
- гаражей и машино-мест;
- объектов незавершённого строительства;
- единых недвижимых комплексов;
- иных зданий, строений и сооружений.
Налог рассчитывает Федеральная налоговая служба (ФНС) на основании данных Росреестра. Самостоятельно считать сумму не нужно — налоговая присылает готовое уведомление.
Налоговое уведомление: когда приходит и что в нём указано
Осенью ФНС рассылает уведомления с начислениями за предыдущий год. Так, в 2026 году рассылка идёт за 2025 год. В одно уведомление обычно включены сразу несколько налогов:
- налог на имущество физических лиц;
- транспортный налог;
- земельный налог.
В документе указываются объекты налогообложения, налоговая база (кадастровая стоимость), ставка, применённые льготы и итоговая сумма к уплате.
Важное изменение: всё больше уведомлений приходит в электронном виде — через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС и портал Госуслуги. Более 90% уведомлений направляется именно в цифровом формате. Бумажное письмо по почте получают те, кто не зарегистрирован в электронных сервисах.
Срок уплаты налога
Единый срок уплаты имущественных налогов — не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом. Если дата выпадает на выходной, срок переносится на ближайший рабочий день. За просрочку начисляются пени за каждый день задержки, а при длительной неуплате налоговая может взыскать долг через суд.
Как проверить начисления перед оплатой
Перед тем как платить, рекомендуется сверить данные в уведомлении:
- Объекты — все ли объекты указаны верно, нет ли проданной недвижимости.
- Кадастровая стоимость, именно от неё чаще всего считается налог.
- Доля в праве собственности — налог начисляется пропорционально доле.
- Период владения, если объект куплен или продан в течение года, налог считается за месяцы владения.
- Льготы — проверьте, учтены ли положенные вам льготы.
Если обнаружена ошибка, подайте обращение через личный кабинет ФНС или обратитесь в налоговую инспекцию до срока уплаты.
Способы оплаты налога на имущество Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
Авторизуйтесь на сайте nalog.gov.ru, перейдите в раздел начислений и оплатите налог банковской картой. Это самый быстрый способ — платёж зачисляется практически мгновенно.
Портал Госуслуги
В разделе «Налоги и финансы» отображаются начисления. Оплатить можно картой, через СБП или со счёта мобильного телефона.
Через банк
Оплатить налог можно в мобильном приложении или интернет-банке по УИН (уникальному идентификатору начисления) из уведомления, а также по QR-коду. Также доступна оплата в отделении банка по квитанции.
Единый налоговый платёж (ЕНП)
Все имущественные налоги можно уплатить единым налоговым платежом — как полностью, так и частями. Средства зачисляются на единый налоговый счёт, а ФНС сама распределяет их по начислениям.
Через МФЦ или отделение «Почты России»
При наличии бумажной квитанции оплатить налог можно наличными или картой.
Кто освобождён от уплаты: льготы
От уплаты налога на имущество освобождаются (по одному объекту каждого вида):
- пенсионеры;
- ветераны и инвалиды боевых действий;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
- некоторые другие категории граждан.
Кроме того, действуют налоговые вычеты: на квартиру — 20 м², на комнату — 10 м², на дом, 50 м² кадастровой стоимости. Для многодетных семей предусмотрены дополнительные вычеты на каждого ребёнка.
Обратите внимание: льгота носит заявительный характер. Если вы имеете право на льготу, но она не учтена, подайте заявление в налоговую инспекцию через личный кабинет или лично.
Что будет, если не оплатить вовремя - начисление пени за каждый день просрочки;
- возможный штраф;
- взыскание задолженности через суд и приставов;
- ограничение выезда за границу при крупных долгах.
Краткие итоги
Чтобы оплатить налог на имущество без проблем: дождитесь уведомления (в личном кабинете ФНС, на Госуслугах или по почте), проверьте объекты, суммы и льготы, затем оплатите удобным способом до 1 декабря. При обнаружении ошибок своевременно обращайтесь в налоговую инспекцию — это поможет избежать переплат и пеней.