Налог на имущество физических лиц — это местный налог‚ который уплачивают владельцы недвижимости: квартир‚ домов‚ комнат‚ гаражей и других объектов․ Размер ставки устанавливается муниципальными властями в пределах‚ определённых Налоговым кодексом РФ․ Рассмотрим‚ какие ставки действовали в Новосибирске в 2020 году и как рассчитывался налог․
Нормативная база
В Новосибирске налог на имущество физических лиц регулируется решением Совета депутатов города Новосибирска от № 1210 «О налоге на имущество физических лиц на территории города Новосибирска» (с последующими изменениями)․ Общие правила исчисления налога установлены главой 32 Налогового кодекса РФ․
Ставки налога в Новосибирске в 2020 году
С 2015 года в Новосибирске налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости․ В 2020 году действовали следующие ставки:
- 0‚1%, для жилых домов‚ квартир‚ комнат‚ гаражей и машино-мест‚ а также объектов незавершённого жилищного строительства;
- 2% — для объектов‚ кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей‚ а также для объектов‚ включённых в перечень торговых и офисных центров;
- 0‚5% — для прочих объектов налогообложения (хозяйственные постройки‚ коммерческая недвижимость и т․д․)․
Налоговые вычеты
При расчёте налога от кадастровой стоимости применяются обязательные вычеты:
- для квартиры — кадастровая стоимость 20 кв․ м;
- для комнаты — кадастровая стоимость 10 кв․ м;
- для жилого дома — кадастровая стоимость 50 кв․ м;
- для единого недвижимого комплекса с жилым домом — 1 млн рублей․
Переходный период и понижающие коэффициенты
Чтобы переход на расчёт от кадастровой стоимости не стал резкой нагрузкой для граждан‚ в первые годы применялись понижающие коэффициенты․ В 2020 году (налог за 2019 год) коэффициент составлял 0‚6‚ а за 2020 год (уплата в 2021 году) — 0‚8․ С 2021 года налог стал исчисляться в полном объёме‚ но с ограничением роста: сумма налога не может увеличиваться более чем на 10% в год по сравнению с предыдущим периодом․
Льготы по налогу
От уплаты налога освобождаются отдельные категории граждан (по одному объекту каждого вида):
- пенсионеры и предпенсионеры;
- инвалиды I и II групп‚ инвалиды с детства;
- участники Великой Отечественной войны и боевых действий;
- члены семей военнослужащих‚ потерявшие кормильца;
- родители и супруги военнослужащих и государственных служащих‚ погибших при исполнении обязанностей;
- многодетные семьи (дополнительный вычет: 5 кв․ м на квартиру и 7 кв․ м на дом на каждого несовершеннолетнего ребёнка)․
Сроки уплаты
Налог на имущество физических лиц за 2020 год необходимо было уплатить не позднее 1 декабря 2021 года․ Уведомления направлялись налоговыми органами по почте или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России․
Как проверить и оплатить налог - Через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте nalog․gov․ru․
- Через портал «Госуслуги»․
- В отделениях банков по квитанции из налогового уведомления․
- Лично в налоговой инспекции по месту нахождения имущества․
В 2020 году в Новосибирске налог на имущество физических лиц рассчитывался от кадастровой стоимости по ставке 0‚1% для большинства жилых объектов с применением налоговых вычетов и понижающих коэффициентов переходного периода․ Актуальную информацию о ставках и льготах рекомендуется уточнять в налоговой инспекции или на официальном сайте ФНС России‚ так как муниципальные нормативные акты могут изменяться․