В 2026 году россиян ждут важные изменения в налоговой сфере: ФНС уже разослала почти 70 миллионов уведомлений по имущественным налогам за 2025 год, а с 1 сентября 2026 года в стране начнет действовать новый налоговый вычет на долгосрочные сбережения. Разбираемся, что это значит для владельцев недвижимости и как воспользоваться новыми мерами поддержки.

Уведомления по налогу на имущество за 2025 год

Федеральная налоговая служба направила гражданам 69,9 миллиона уведомлений за 2025 год. Важная особенность: более 90% документов доставлены в электронном виде — через портал «Госуслуги» и личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Что входит в уведомление

Единое налоговое уведомление объединяет несколько видов платежей:

• налог на имущество физических лиц (квартиры, дома, гаражи, машино-места);
• земельный налог;
• транспортный налог;
• НДФЛ, не удержанный налоговым агентом (например, с доходов по вкладам).

Сроки оплаты

До 1 декабря 2026 года владельцам квартир, домов, гаражей и земельных участков необходимо оплатить налоги за 2025 год; Просрочка грозит начислением пеней за каждый день задержки.

Как рассчитывается налог на недвижимость

Налог на имущество физлиц рассчитывается от кадастровой стоимости объекта. При этом действуют обязательные налоговые вычеты, уменьшающие базу:

• для квартиры — вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. м;
• для комнаты, 10 кв. м;
• для жилого дома — 50 кв. м.

Ставки устанавливаются регионами и обычно составляют от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости для жилья. Для дорогой недвижимости (свыше 300 млн рублей) ставка может достигать 2%.

Новая кадастровая оценка в Москве

В столице действует обновленная кадастровая оценка жилья. Для большинства квартир налог теперь измеряется десятками тысяч рублей. Однако закон ограничивает рост платежа: сумма налога не может увеличиваться более чем на 10% в год по сравнению с предыдущим периодом.

Кому положены льготы

От уплаты налога на имущество полностью или частично освобождаются:

• пенсионеры;
• инвалиды I и II групп;
• ветераны боевых действий;
• члены многодетных семей (дополнительный вычет по 5 кв. м на квартиру и 7 кв. м на дом за каждого ребенка);
• военнослужащие и некоторые другие категории граждан.

Важно: льгота предоставляется на один объект каждого вида. Если льготник владеет несколькими квартирами, освобождение действует только на одну из них.

Новый налоговый вычет с 1 сентября 2026 года

Ключевая новость года — с 1 сентября 2026 года в России начинает действовать новый налоговый вычет на долгосрочные сбережения. Граждане смогут вернуть часть уплаченного НДФЛ в зависимости от суммы, направленной на накопительные программы.

Основные условия

1. Вычет распространяется на взносы по программам долгосрочных сбережений (ПДС) через негосударственные пенсионные фонды.
2. Вернуть можно часть НДФЛ — размер зависит от суммы взносов и ставки налога.
3. Мера направлена на стимулирование «длинных денег» в экономике и формирование у граждан личных накоплений.

Поправки в Налоговый кодекс, дающие право на этот вычет, были приняты ранее и вступают в силу именно с сентября 2026 года.

Как проверить сумму налога и оформить вычет

Чтобы избежать ошибок и воспользоваться всеми положенными льготами, следуйте простым шагам:

1. Проверьте уведомление в личном кабинете на сайте ФНС или на «Госуслугах».
2. Сверьте кадастровую стоимость объекта — при завышении её можно оспорить.
3. Подайте заявление на льготу, если она положена, но не учтена автоматически.
4. Оплатите налог до 1 декабря 2026 года любым удобным способом.
5. Следите за новым вычетом — с сентября 2026 года уточните условия в своем НПФ или у работодателя.

Частые вопросы

Должны ли дети платить налог на имущество?

Да, если ребенок владеет долей в недвижимости, налог начисляется, но обязанность по его уплате лежит на законных представителях — родителях.

Что делать, если уведомление не пришло?

Если вы зарегистрированы на «Госуслугах» или в личном кабинете ФНС, бумажное уведомление не направляется — проверьте электронные сервисы. При отсутствии данных обратитесь в налоговую инспекцию.

2026 год приносит россиянам как обязательства — своевременную уплату имущественных налогов до 1 декабря, так и новые возможности: вычет на долгосрочные сбережения позволит вернуть часть НДФЛ и сформировать личный капитал. Следите за уведомлениями в электронных сервисах, проверяйте начисления и не забывайте о положенных льготах.