Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания — важная юридическая процедура, которая требует соблюдения определённых правил․ Одним из ключевых документов в этом процессе является согласие собственника жилого помещения․ В ряде случаев такое согласие необходимо заверить у нотариуса․ В этой статье мы подробно разберём, когда требуется нотариальное заявление, как его правильно составить, и приведём образец документа․
Когда требуется согласие собственника на регистрацию
При подаче документов на регистрацию гражданина по месту пребывания или жительства необходимо согласие собственника жилого помещения․ Это требование закреплено в законодательстве Российской Федерации и направлено на защиту прав владельцев недвижимости․
Согласие собственника требуется в следующих ситуациях:
- регистрация гражданина в квартире или доме, находящемся в частной собственности;
- временная регистрация (по месту пребывания) в чужом жилом помещении;
- регистрация в жилье, находящемся в долевой собственности (в этом случае может потребоваться согласие всех совладельцев);
- вселение в муниципальное жильё по договору социального найма (здесь требуется согласие нанимателя и проживающих с ним членов семьи)․
Когда нужна нотариальная форма заявления
Согласие собственника может быть выражено двумя способами:
- Личное присутствие собственника при подаче документов в МФЦ, паспортный стол или отделение по вопросам миграции․ В этом случае собственник подписывает заявление непосредственно в присутствии сотрудника, принимающего документы, и нотариальное заверение не требуется․
- Нотариально заверенное заявление — если собственник не может присутствовать лично․ Тогда он оформляет письменное согласие и заверяет его у нотариуса․
Таким образом, нотариальное заявление необходимо, когда владелец жилья находится в другом городе, за границей, по состоянию здоровья или по иным причинам не может явиться для подачи документов лично․
Что должно содержать нотариальное заявление
Документ составляется в произвольной форме, но должен включать обязательные сведения:
- ФИО собственника (всех собственников, если их несколько);
- паспортные данные собственника;
- реквизиты документа, подтверждающего право собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности);
- адрес жилого помещения;
- ФИО и паспортные данные гражданина, которого разрешают зарегистрировать;
- вид регистрации — постоянная (по месту жительства) или временная (по месту пребывания) с указанием срока;
- чётко выраженное согласие на регистрацию;
- дата составления и подпись заявителя․
Образец нотариального заявления
Ниже приведён примерный образец заявления-согласия собственника:
ЗАЯВЛЕНИЕ
(согласие собственника на регистрацию по месту жительства)
Я, Иванов Иван Иванович, «15» марта 1980 года рождения, паспорт серия 4500 № 123456, выдан Отделом МВД России по г․ Москве «20» апреля 2015 года, зарегистрированный по адресу: г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 10, кв․ 5,
являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 10, кв․ 5 (кадастровый номер: 77:01:0000000:0000), на основании выписки из ЕГРН от «01» сентября 2026 года № 77-77/001/2026-000,
даю своё согласие на регистрацию по месту жительства (постоянную регистрацию) в указанном жилом помещении гражданина Петрова Петра Петровича, «10» июня 1990 года рождения, паспорт серия 4501 № 654321, выдан Отделом МВД России по г․ Москве «05» июля 2015 года․
Я ознакомлен с последствиями регистрации, предусмотренными законодательством Российской Федерации․
«01» октября 2026 г․ ____________ /Иванов И․И․/
Порядок нотариального заверения
Чтобы заверить заявление у нотариуса, необходимо:
- Обратиться в любую нотариальную контору (необязательно по месту нахождения жилья)․
- Предъявить паспорт и документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение․
- Подписать заявление в присутствии нотариуса․
- Оплатить нотариальный тариф (стоимость зависит от региона и обычно составляет несколько сотен рублей)․
Нотариус проверит личность заявителя, его дееспособность и подлинность волеизъявления, после чего поставит удостоверительную надпись․
Куда подавать документы на регистрацию
После получения нотариального согласия гражданин может подать документы:
- в многофункциональный центр (МФЦ);
- в территориальный орган МВД по вопросам миграции;
- через портал «Госуслуги» (в электронном виде);
- через управляющую компанию или паспортный стол (если они наделены соответствующими полномочиями)․
Помимо нотариального заявления, потребуются: паспорт заявителя, заявление о регистрации по установленной форме и документ-основание (договор найма, свидетельство о праве собственности и т․д․)․
Важные нюансы
- Если у жилья несколько собственников, согласие должны дать все совладельцы, лично или через нотариальные заявления․
- Регистрация по месту жительства производится бесплатно, государственная пошлина не взимается․
- За регистрацию без согласия собственника или по подложным документам предусмотрена административная и даже уголовная ответственность․
- Нотариальное согласие не имеет срока давности, но рекомендуется подавать документы в разумный срок после его оформления․
Нотариальное заявление-согласие собственника — простой и надёжный способ оформить регистрацию, когда владелец жилья не может присутствовать лично․ Главное — правильно указать все необходимые сведения и заверить документ у нотариуса․ Это позволит избежать отказа в приёме документов и быстро завершить процедуру регистрации․