Отчуждение доли — будь то доля в уставном капитале ООО или доля в праве собственности на недвижимость — часто требует получения нотариально удостоверенного согласия второго супруга. В этой статье подробно разберём, когда такое согласие необходимо, как его правильно оформить и какие документы для этого понадобятся.
Когда требуется согласие супруга
По общему правилу, установленному статьёй 35 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Для совершения сделки по распоряжению таким имуществом одним из супругов необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга в следующих случаях:
- сделки с недвижимым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (продажа, дарение, мена доли в квартире, доме, земельном участке);
- сделки, требующие обязательной нотариальной формы (например, продажа доли в уставном капитале ООО третьему лицу);
- сделки, для которых установлена обязательная государственная регистрация.
Если доля приобретена до брака, получена в дар, по наследству или в результате приватизации, она является личной собственностью супруга, и согласие второго супруга не требуется.
Когда согласие не нужно
- Доля является личной собственностью (приобретена до брака, получена в дар или по наследству).
- Между супругами заключён нотариально удостоверенный брачный договор, по которому доля признана раздельной собственностью одного из них.
- Супруги официально не состоят в браке — в этом случае оформляется заявление о том, что участник в браке не состоит.
Порядок оформления согласия
Шаг 1. Подготовка документов
Для визита к нотариусу понадобятся:
- паспорта обоих супругов;
- свидетельство о заключении брака;
- документы, подтверждающие право собственности на долю (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, решение об учреждении ООО, выписка из ЕГРЮЛ);
- проект договора отчуждения (если имеется);
- сведения о покупателе или одаряемом.
Шаг 2. Визит к нотариусу
Согласие оформляется у любого нотариуса, независимо от места нахождения имущества. Супруг, дающий согласие, должен присутствовать лично. Нотариус:
- проверяет личность и дееспособность супруга;
- разъясняет правовые последствия выдачи согласия;
- составляет текст документа или проверяет подготовленный проект;
- удостоверяет подпись супруга.
Шаг 3. Содержание документа
В согласии указываются:
- ФИО, паспортные данные и адреса обоих супругов;
- реквизиты свидетельства о заключении брака;
- описание отчуждаемой доли (размер доли, наименование ООО или характеристики недвижимости);
- вид сделки (купля-продажа, дарение и т. д.);
- данные приобретателя (если известны);
- цена сделки или указание, что согласие действует на любых условиях;
- дата и подпись супруга, удостоверенная нотариусом.
Особенности при отчуждении доли в ООО
При продаже доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью третьему лицу сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Помимо согласия супруга, необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников и самого общества. Нотариусу представляются:
- нотариальное согласие супруга либо заявление об отсутствии брака, либо брачный договор;
- документы, подтверждающие отказ участников от преимущественного права;
- устав общества и выписка из ЕГРЮЛ.
Стоимость и сроки
Удостоверение согласия занимает, как правило, один визит к нотариусу. Стоимость складывается из нотариального тарифа и платы за услуги правового и технического характера и зависит от региона. Согласие может быть выдано как на конкретную сделку, так и в общей форме — на отчуждение определённого имущества на любых условиях.
Последствия отсутствия согласия
Сделка, совершённая без необходимого нотариального согласия второго супруга, может быть признана судом недействительной по иску этого супруга, если будет доказано, что другая сторона знала о несогласии. Срок исковой давности составляет один год с момента, когда супруг узнал о совершении сделки.
Оформление нотариального согласия супруга на отчуждение доли — несложная, но обязательная процедура при распоряжении совместно нажитым имуществом. Своевременное получение документа защищает сделку от оспаривания и обеспечивает её юридическую надёжность. Перед визитом к нотариусу рекомендуеться заранее уточнить перечень документов и стоимость услуг в конкретной нотариальной конторе.