Орджоникидзевский район — один из крупнейших районов Новокузнецка‚ на территории которого расположены многочисленные жилые микрорайоны‚ включая Абашево и другие жилые массивы. Обслуживанием многоквартирного жилфонда района занимаются управляющие компании (УК)‚ товарищества собственников жилья (ТСЖ) и муниципальные предприятия жилищно-коммунального хозяйства. В этой статье мы подробно рассмотрим‚ как устроена система управления жилым фондом района‚ какие организации работают на его территории и как жителям взаимодействовать с обслуживающими организациями;
Общая информация о районе и его администрации
Администрация Орджоникидзевского района города Новокузнецка осуществляет координацию деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства на подведомственной территории. Основные реквизиты администрации:
- Юридический адрес: 654013‚ Кемеровская область — Кузбасс‚ г. Новокузнецк‚ ул. ###‚ д. 14 (Орджоникидзевский район);
- ИНН: ###;
- ОГРН: 1024201824844;
- Основной вид деятельности (ОКВЭД): 84.11.2 — деятельность органов государственной власти по управлению вопросами общего характера;
- Руководитель: заместитель главы города, руководитель администрации Орджоникидзевского района Полев Сергей Николаевич.
Администрация района взаимодействует с управляющими компаниями‚ контролирует исполнение ими обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов‚ а также рассматривает обращения граждан по вопросам качества коммунальных услуг.
Какие организации обслуживают жилой фонд района
На территории Орджоникидзевского района Новокузнецка жилой фонд обслуживают организации нескольких типов:
- Частные управляющие компании — коммерческие организации‚ заключившие договоры управления с собственниками помещений в многоквартирных домах.
- Муниципальные предприятия ЖКХ — в частности‚ МП ГУЖКХ Орджоникидзевского района‚ созданное для обслуживания муниципального жилого фонда и наведения порядка в сфере ЖКХ. Контактный телефон предприятия: 209-696.
- Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы — формы самоуправления‚ при которых собственники самостоятельно организуют содержание своего дома.
Муниципальные управляющие компании
В Новокузнецке была реализована программа по созданию муниципальных управляющих компаний‚ задачей которых стало наведение порядка в обслуживании жилфонда. МП ГУЖКХ Орджоникидзевского района занимаеться содержанием домов‚ текущим ремонтом‚ уборкой придомовых территорий и подготовкой жилого фонда к отопительному сезону.
Обязанности управляющих компаний
В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации управляющая организация обязана:
- обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома (подъездов‚ крыш‚ подвалов‚ инженерных систем);
- проводить текущий и капитальный ремонт;
- обеспечивать бесперебойную подачу коммунальных ресурсов — воды‚ тепла‚ электроэнергии;
- организовывать уборку подъездов и придомовой территории;
- вывозить твёрдые коммунальные отходы;
- вести аварийно-диспетчерскую службу и оперативно реагировать на заявки жителей;
- проводить общие собрания собственников и отчитываться перед жильцами о расходовании средств.
Как узнать‚ какая УК обслуживает ваш дом
Жители Орджоникидзевского района могут получить информацию об управляющей организации своего дома несколькими способами:
- Портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — официальная государственная информационная система‚ где по адресу дома можно узнать управляющую компанию‚ её реквизиты‚ лицензию и отчётность.
- Квитанции на оплату ЖКУ — в платёжном документе всегда указано наименование и реквизиты обслуживающей организации.
- Администрация Орджоникидзевского района, по адресу ул. ###‚ 14 можно получить консультацию по вопросам управления жилым фондом.
- Официальный сайт администрации города Новокузнецка, на муниципальном портале публикуется информация об управляющих компаниях и новости сферы ЖКХ.
Куда обращаться при проблемах с управляющей компанией
Если жители не удовлетворены качеством услуг управляющей компании‚ рекомендуется действовать в следующем порядке:
- Подать письменную заявку или претензию непосредственно в управляющую организацию и зафиксировать её регистрацию.
- Обратиться в аварийно-диспетчерскую службу при аварийных ситуациях.
- Направить жалобу в администрацию Орджоникидзевского района или в администрацию города Новокузнецка.
- Обратиться в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области — Кузбасса‚ которая осуществляет лицензионный контроль за деятельностью УК.
- При неудовлетворительном результате — обратиться в прокуратуру или суд.
Система управления жилым фондом Орджоникидзевского района Новокузнецка включает частные управляющие компании‚ муниципальные предприятия ЖКХ и ТСЖ. Координирующую роль играет администрация района‚ расположенная по адресу ул. ###‚ 14. Жителям рекомендуется знать свою управляющую организацию‚ следить за её отчётностью через ГИС ЖКХ и активно участвовать в общих собраниях собственников — это позволяет добиваться качественного содержания жилья и благоустройства придомовых территорий.