Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (часто встречается под названием Комфорт-Л), одна из организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами в г. Липецке. Ниже представлен подробный обзор доступной публичной информации о деятельности компании, её контактах, отзывах жильцов и контексте работы на липецком рынке ЖКХ.
Основные сведения и контактная информация
Согласно данным открытых справочников (2ГИС, Фламп) и официальным реестрам, ключевые реквизиты компании выглядят следующим образом:
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (ООО УК «Комфорт»).
- Краткое наименование: ООО «Комфорт-Л» (используется в справочниках и на вывесках).
- Юридический и фактический адрес: г. Липецк, ул. ### С.Ф., д. 32 (1 этаж).
- Район расположения офиса: Правобережный округ, микрорайон Студёнки (индекс 398002).
- Статус в справочниках: В сервисе 2ГИС на момент последнего обновления данных организация отмечена как «Закрыто», однако официальный сайт компании функционирует и приветствует посетителей. Рекомендуется уточнять актуальный режим работы по телефонам перед визитом.
Онлайн-присутствие и отзывы потребителей
Репутация управляющей компании в цифровой среде формируется преимущественно на двух крупных площадках: 2ГИС и Фламп (Flam.ru).
Рейтинг на 2ГИС
- Средняя оценка: 1.4 из 5.0 (низкий показатель).
- Количество оценок: 46 отзывов.
- Такой рейтинг, как правило, свидетельствует о наличии систематических претензий со стороны жителей обслуживаемых домов (качество уборки, своевременность ремонтов, работа диспетчерской, тарифная политика).
Отзывы на Фламп
На платформе Фламп представлена страница организации «Комфорт-Л, управляющая компания». Жильцы делятся опытом взаимодействия, оставляют фотографии проблемных участков во дворах или подъездах, а также оценивают скорость реакции на заявки. Изучение текстов отзывов перед обращением в УК позволит составить более полную картину сильных и слабых сторон компании.
Сфера деятельности и предоставляемые услуги
Как и любая управляющая компания, включенная в реестр УК Липецкой области, ООО «Комфорт» обязана обеспечивать:
- Техническое обслуживание общих имуществ МКД (кровля, фасад, инженерные системы, лифты).
- Текущий ремонт общих имуществ по плану и по заявкам собственников.
- Содержание придомовых территорий (уборка, вывоз ТБО, благоустройство, зимнее содержание, уборка снега, противогололедные меры).
- Обеспечение безопасности жизнедеятельности жителей (пожарная безопасность, состояние газопроводов, вентиляции).
- Расчеты с ресурсоснабжающими организациями и выставление платежек собственникам.
Важно не путать: В поисковой выдаче встречается «Комфорт Девелопмент Групп Земля МО» — это обслуживающая компания застройщика (сервисная компания для новых ЖК с полным циклом: уборка, охрана, консьерж), которая является отдельной юрлицом и не связана напрямую с деятельностью ООО УК «Комфорт» по управлению фондом жилья в Липецке;
Контекст рынка ЖКХ в Липецке: арбитражная практика
Для понимания общей обстановки в сфере управления недвижимостью в регионе полезно обратиться к арбитражной практике. В открытых судебных базах зафиксированы случаи введения процедуры наблюдения (первая стадия банкротства) в отношении других управляющих компаний Липецкой области:
- ООО УК «Проф-эксперт» (дело рассматривалось в Арбитражном суде Липецкой области).
- ООО «Мой город 48» (иск о банкротстве подан, решение суда ожидалось/рассматривалось).
Наличие таких прецедентов у конкурентов подчеркивает финансовые риски, существующие в отрасли, и важность выбора жильцами надежного управляющего. На текущий момент по ООО «Комфорт» в открытых судебных реестрах информации о введении процедур банкротства не обнаружено, однако жильцам полезно мониторить финансовое состояние своей УК через официальные реестры (ЕФРСБ, Кад.Арбитр).
Рекомендации для собственников квартир
Если ваш дом обслуживается ООО «Комфорт» (Комфорт-Л), либо вы планируете перевести дом на обслуживание к этой компании, рекомендуется:
- Проверить актуальность лицензии и вхождения в реестр УК на сайте Минстроя Липецкой области или ГИС ЖКХ.
- Изучить договор управления (принят на ОСС собственников) на предмет перечня услуг, тарифов и порядка расчетов.
- Фиксировать обращения через официальные каналы: диспетчерская, официальный сайт (личный кабинет), почта, личное посещение офиса (ул. ###, 32). Сохраняйте номера заявок и ответы.
- Участвовать в ОСС (Общих собраниях собственников) — это единственный законный способ влияния на качество работы УК или принятия решения о смене управляющей компании.
ООО «Управляющая компания «Комфорт» («Комфорт-Л») является действующим игроком на рынке ЖКХ Липецка, расположенным в микрорайоне Студёнки. Однако низкий рейтинг на агрегаторе 2ГИС (1.4/5) и статус «Закрыто» в картографическом сервисе требуют от жителей повышенного внимания к качеству оказываемых услуг. Эффективное взаимодействие с УК возможно только при грамотном использовании инструментов гражданского контроля: письменных обращений, участия в собраниях и мониторинга исполнения договора управления.
Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС, Фламп, арбитражные суды, официальный сайт УК) по состоянию на . Для получения самой актуальной информации рекомендуется обращаться непосредственно в офис компании или на официальный портал ГИС ЖКХ.