ООО «Управляющая компания на Рабкоровской» (часто встречающееся краткое название — Жилищник-6) — одна из крупных управляющих организаций Центрального административного округа города Омска. Компания занимается обслуживанием многоквартирных домов, предоставлением жилищно-коммунальных услуг и текущим ремонтом общего имущества собственников.
Основные сведения и реквизиты
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Рабкоровской»
- Краткое наименование: ООО УК НА РАБКОРОВСКОЙ
- ИНН / КПП: ### / 550701001
- ОГРН: 10### (данные из ЕГРЮЛ)
- Дата регистрации: 29 мая 2008 года
- Юридический и фактический адрес: 644010, Омская область, г. Омск, ул. ###, д. 1, офис 11 (2 этаж)
- Официальный сайт: www.uk6-omsk.ru
- Электронная почта: обычно указывается на официальном сайте в разделе «Контакты»
Контактные телефоны и режим работы
Для связи с управляющей компанией предусмотрены несколько линий: диспетчерская (аварийно-диспетчерская служба) и приемная для личного обращения граждан.
| Направление | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|
| Диспетчерская служба (АДС) Прием аварийных заявок, аварийные проходы | 7 (3812) 31-00-45 | Круглосуточно / Без выходных |
| Приемная / Бухгалтерия / Инженерный отдел Личный прием граждан, расчеты, перерасчеты, договоры | 7 (3812) 31-14-03 | Пн–Пт: 09:00–17:45 Обед: 13:00–14:00 Сб, Вс: выходной |
Примечание: Режим работы приемной может меняться, рекомендуется уточнять по телефону или на сайте перед визитом.
Состав обслуживаемого жилищного фонда
УК «На Рабкоровской» управляет значительным парком жилых домов в Центральном округе Омска. К числу известных объектов, находящихся в ведении компании (по данным открытых реестров и карт 2ГИС/Яндекс.Карт), относятся:
- Дома по улице Рабкоровская (в т.ч. д. 1, где расположен офис УК)
- Дома по проспекту Карла Маркса (например, д.
- Дома по улице Маршала Жукова (например, д. 101, к. 1)
- Дома по улице Ленина, Съездовская и смежным переулкам
Полный и актуальный реестр домов, закрепленных за данной УК, можно проверить на официальном портале ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций) или на сайте администрации Омска в разделе «Жилищно-коммунальное хозяйство».
Оценки и отзывы потребителей
Рейтинг управляющей компании на популярных картографических и отзывных сервисах (2ГИС, Фламп, Яндекс.Карты, «Зеленый остров») традиционно является низким или средним, что характерно для большинства крупных УК в регионе.
Сводная статистика (на 2026 год):
- 2ГИС: Оценка ~ 1.7 / 5.0 (на основе ~146 оценок)
- Фламп / Яндекс.Карты: Оценки в диапазоне 1.5 – 2.5 из 5.0
- «Зеленый остров»: Оценка ~ 3.4 / 5.0 (70 отзывов)
Основные жалобы жителей (анализ отзывов):
- Качество текущего ремонта: недовольство качеством покраски входных групп, уборки подвалов и чердаков, затягиванием сроков работ.
- Работа диспетчерской: долгие ожидания ответа, потеря заявок, нереагирование на аварии в нерабочее время.
- Уборка придомовой территории: несвоевременная уборка снега зимой, косы трава летом, отсутствие вывоза мусора с контейнерных площадок.
- Прозрачность тарифов и перерасчетов: вопросы по начислениям за ОДН (общие домовые нужды), сложность получения перерасчета за временное отсутствие.
- Личный прием: очереди, некомпетентность сотрудников, необходимость многократных визитов для решения одного вопроса.
Позитивные моменты (редкие, но встречаются):
- Оперативная реакция на критические аварии (прорывы труб, отопление) в отопительный сезон.
- Наличие функционирующего сайта и личного кабинета для подачи показаний счетчиков и просмотра квитанций.
- Проведение капитального ремонта по программам Фонда капремонта (координация работ).
Как подать заявку или обратиться в УК
Собственники и жильцы домов, обслуживаемых ООО УК «На Рабкоровской», могут использовать следующие каналы обращения:
- По телефону: Звонок в АДС (31-00-45) — самый быстрый способ зафиксировать аварию (потоп, отсутствие тепла/воды, задымление).
- Через официальный сайт (uk6-omsk.ru):
- Раздел «Личный кабинет» (подача показаний ИПУ, просмотр начислений/оплат, история заявок).
- Форма «Онлайн-заявка» или «Обратная связь».
- Лично в приемной: ул. ###, 1, офис 11 (2 этаж) в часы работы.
- Через ГИС ЖКХ (ЕРЦ / Госуслуги): Подача обращения в раздел «ЖКХ» на портале Госуслуг — это дает юридическое значение и фиксирует сроки рассмотрения.
- Мобильное приложение «Дом.ЖКХ» или аналогичные агрегаторы.
Важные нюансы для собственников
⚠ Внимание: Смена управляющей компании
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161), собственники помещений в МКД имеют право проголосовать за смену УК или переход на прямовое управление / создание ТСЖ. Если качество услуг ООО УК «На Рабкоровской» вас не устраивает систематически, можно инициировать ОСС (общее собрание собственников) по вопросу смены управляющей организации.
Для этого необходимо:
- Найти альтернативную УК, готовую взять дом на обслуживание.
- Провести ОСС (очно или в смешанном/заочном формате).
- Направить протокол в Администрацию Омска и Росреестр.
ООО УК «На Рабкоровской» (Жилищник-6) — это стабильно функционирующая управляющая компания с историей более 15 лет, обслуживающая большой массив жилья в центре Омска. Однако, судя по открытым данным и отзывам жителей, уровень удовлетворенности качеством услуг остается низким. Основные проблемы сосредоточены в сфере коммуникации с жильцами, качестве уборки и оперативности мелкого текущего ремонта.
Для решения актуальных проблем рекомендуется:
- Фиксировать все обращения официально (через АДС с получением номера заявки, через ГИС ЖКХ/Госуслуги, письменно в приемной с входящим номером).
- Контролировать исполнение заявок по срокам, установленным Правилами содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 1707).
- При систематическом неисполнении обязательств — обращаться в Жилищную инспекцию Омской области, Роспотребнадзор (по санитарным нормам) или в Прокуратуру.
Статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ, картографических сервисов (2ГИС, Яндекс), отзывных площадок (Фламп, Зеленый остров) и официального сайта УК на . Реквизиты и телефоны могут меняться, актуальную информацию уточняйте на официальных источниках.