Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Общество с ограниченной ответственностью «Декорум» (ООО «Декорум») является одним из старейших и наиболее авторитетных игроков на рынке экспертных и оценочных услуг Калининградской области. Компания работает в регионе с 1992 года, а юрлицо зарегистрировано 24 декабря 1998 года. За более чем 30 лет истории «Декорум» закрепил репутацию надежного партнера для физических лиц, бизнеса, банков и государственных структур.

Ключевые сведения о компании

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Декорум»
ИНН / КПП: ### / 390601001
ОГРН: 1023901011727 (дата присвоения: )
Генеральный директор: Коломенков Валерий Николаевич (ИНН 390500861684)
Основной вид деятельности (ОКВЭД): Деятельность по оценке стоимости (69.20.1), техническое тестирование и анализ (71.20), юридические услуги (69.10), кадастровые работы.
Банковские реквизиты: ПАО «Промсвязьбанк» (Санкт-Петербург), Р/с 40###0001103, К/с 30101###0920, БИК 044030920.

Адреса и контакты в Калининграде

Компания располагает несколькими офисами для удобства клиентов в Центральном районе города:

Головной офис: г. Калининград, ул. ### Леонова, д. 63-71, 1 этаж.
Филиал: г. Калининград, Краснооктябрьская улица, д. 17.

Телефоны для связи:

+7 (4012) 64-44-01, единый справочный / приемная
+7 (4012) 93-31-44 — горячая линия / запись на консультацию

Координаты для навигаторов: 54.732917, 20.480993

Основные направления деятельности

Группа компаний «Декорум» предлагает комплексный подход к решению вопросов, связанных с недвижимостью, имуществом и правами на них. Деятельность структурирована по четырем ключевым блокам:

Независимая экспертиза и оценка стоимости

Это ядро бизнеса компании. Эксперты «Декорум» обладают аккредитацией в саморегулируемых организациях (СРО) и правом подписи отчетов, принимаемых судами, банками, нотариусами и Росреестром.

Оценка недвижимости: квартиры, дома, дачи, коммерческие помещения (офисы, склады, торговые площади), земельные участки, незавершенное строительство.
Оценка транспортных средств: легковые и грузовые автомобили, спецтехника, водный транспорт (суда, катера, яхты), актуально для калининградского региона.
Оценка бизнеса и активов: определение рыночной стоимости предприятия, пакета акций, доля в уставном капитале, нематериальных активов (торговые марки, патенты).
Оценка имущества для залоговых целей: работа с аккредитованными банками (Промсвязьбанк, Сбербанк, ВТБ и др.) для получения ипотеки или кредитов под залог недвижимости.
Специализированные виды экспертизы: экспертиза качества строительно-монтажных работ (СМР), экспертиза одежды и текстиля (выявление дефектов производства, химчистки, носки), оценка ущерба при затоплениях, пожарах, ДТП.

Кадастровые работы и земельные отношения

Кадастровые инженеры «Декорум» проводят полный цикл работ по учету недвижимости:

Межевание земельных участков (установление границ в натуре, согласование с соседями).
Составление технических планов на дома, квартиры, гаражи, нежилые помещения (для внесения в ЕГРН).
Составление планов границ земельных участков.
Получение выписок из ЕГРН, справок о кадастровой стоимости.
Раздел, объединение, выделение долей земельных участков.

Юридическое сопровождение и защита прав

В штате компании работают опытные юристы, специализирующиеся на «недвижимостном» праве:

Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, обмена недвижимости (проверка чистоты объекта, подготовка ДКП, расчеты через ячейки/аккредитивы).
Судебная защита прав собственников: признание права собственности, устранение препятствий для пользования, разделение долевой собственности, выделение доли в натуре.
Обжалование кадастровой стоимости (административный и судебный порядок) для снижения налога на имущество.
Оформление наследования недвижимости, восстановление упущенных сроков.
Регистрация прав в Росреестре (подключение к ЕРР, электронному регистрационному реестру для ускорения сроков).

Риелторские услуги (покупка и продажа)

Как агентство недвижимости «Декорум» обеспечивает полный цикл сделки «под ключ»:

Профессиональный маркетинг объекта (фото, видео, 3D-туры, размещение на всех площадках).
Поиск покупателя / подбор варианта под запрос клиента.
Переговоры и торг цены.
Юридическая проверка истории объекта (обременения, арендаторы, наследование, несовершеннолетние собственники).
Организация безопасных расчетов.

Почему выбирают «Декорум»: конкурентные преимущества

Долгая история и стабильность. Работа на рынке с 1992 года — это выживание в нескольких кризисах, накопление уникальной базы знаний о калининградской недвижимости и судебной практике.
Комплексность («Все в одном»). Клиенту не нужно бегать между разными компаниями: оценщик, кадастровый инженер, юрист и риелтор работают в одной команде, исключая ошибки на стыках этапов.
Судебная пригодность отчетов. Отчеты об оценке и экспертизе соответствуют ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» и федеральным стандартам оценки (ФСО), принимаются всеми судами РФ.
Членство в СРО. Компания является членом саморегулируемых организаций оценщиков и кадастровых инженеров, что страхует профессиональную ответственность (наличие полиса страхования ответственности).
Аккредитация в банках. Ускоренное оформление ипотеки за счет готового пакета документов, соответствующего требованиям кредитных организаций.
Прозрачное ценообразование. Стоимость услуг озвучивается до заключения договора, скрытых платежей нет.

Частые сценарии обращения в «Декорум»

Кадастровые работы (межевание) + Юридическое представительство в суде

Ситуация	Необходимая услуга «Декорум»
Покупка квартиры в ипотеку	Оценка залогового обеспечения (аккредитованный отчет для банка) + Юридическая проверка + Сопровождение сделки
Спор с застройщиком / некачественный ремонт	Независимая строительно-техническая экспертиза качества СМР (досудебная или судебная)
Наследование дома / квартиры	Оценка рыночной стоимости на дату открытия наследства (для нотариуса) + Юридическое оформление прав
Высокий налог на недвижимость	Обжалование кадастровой стоимости (подготовка отчета об оценке для комиссии/суда)
Межевание участка / споры с соседями
Покупка подержанного автомобиля / водного транспорта	Экспертиза технического состояния и оценка рыночной стоимости перед сделкой
Бракованная одежда / обувь после покупки или химчистки	Товароведческая экспертиза (независимое заключение для возврата денег/претензии продавцу)

Порядок работы с компанией

Консультация (бесплатно/первичная): Звонок по телефону +7 (4012) 64-44-01 или заявка на сайте. Менеджер уточняет цель, объект и сроки.
Оплата: По безналу (для юрлиц/ИП) или через кассу/QR-код/банковское приложение (для физлиц).
Выезд специалиста / Сбор документов: Инспекция объекта (для оценки/экпертизы/межевания) или запрос документов в архивах/Росреестре (для юристов/кадастровых инженеров).
Подготовка отчета / результата: Сроки зависят от вида услуги (оценка квартиры — 1-3 дня, межевание — от 7 дней, судебная экспертиза — по срокам суда).
Передача результата: Оригинал отчета с печатью и подписью эксперта (в 2-х экземплярах) + электронная копия (PDF с ЭЦП).

Отзывы и репутация

В открытых источниках (Яндекс.Карты, 2ГИС, Зунгук, сайты отзывов) компания стабильно держит высокий рейтинг (обычно 4.7 – 4.9 из 5). Клиенты в отзывах чаще всего отмечают:

Профессионализм и компетентность сотрудников (оценщиков, юристов, кадастровых инженеров).
Соблюдение сроков, часто, выполнение «вчера» в срочных случаях (например, для суда или банка).
Адекватные цены без навязывания лишних услуг.
Удобное расположение офисов и возможность удаленного оформления.
Готовность сотрудников объяснять сложные юридические и технические моменты «на пальцах».

ООО «Декорум», это не просто оценочная компания, а полноценная экспертно-юридическая группа, закрывающая практически любые потребности, связанные с недвижимостью и имущественными правами в Калининградской области. Сочетание 30-летнего опыта, штатных специалистов высокого профиля (оценщики-СРО, кадастровые инженеры, адвокаты/юристы) и широкого спектра услуг делает их надежным выбором как для разовых задач (оценка для ипотеки, межевание), так и для сложных многоэтапных проектов (судебные споры, сопровождение крупных сделок, обжалование кадастровой стоимости портфеля объектов).

Для получения актуальной стоимости услуг, проверки доступности эксперта на нужные даты или первичной консультации рекомендуется связаться по телефонам +7 (4012) 64-44-01 или +7 (4012) 93-31-44, либо посетить офис по адресу: ул. ### Леонова, 63-71 (1 этаж).

Данная статья подготовлена на основе открытых справочных данных (ЕГРЮЛ, официальные реестры СРО, карты организаций, открытые источники интернета) по состоянию на 2026 год. Перед обращением рекомендуется уточнить актуальные реквизиты и стоимость услуг напрямую у компании.