Общество с ограниченной ответственностью «Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2» (краткое наименование — ООО «КПД-2 Жилсервис») является одной из крупных управляющих компаний города Ульяновска․ Организация занимается эксплуатацией‚ техническим обслуживанием и управлением многоквартирным жилым фондом․ Ниже представлена подробная сводка контактных данных‚ реквизитов‚ перечня обслуживаемых домов и анализ отзывов жильцов на актуальную дату (февраль 2026 года)․

Основные реквизиты организации

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2»
• Краткое наименование: ООО «КПД-2 Жилсервис»
• ИНН: ###
• ОГРН: 1097325004512
• Руководитель: Косоногова Валентина Васильевна (Директор)
• Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью
• Официальный сайт: zhilservis73․ru
• Официальная группа ВКонтакте: vk․ru/kpd2life

Контактная информация и адреса офисов

Управляющая компания имеет несколько офисов приема граждан в разных районах Ульяновска для удобства жителей․ Юридический адрес и основной офис расположены на улице Скочилова․

Юридический и основной адрес (Офис №1)

Адрес: 432000‚ Ульяновская область‚ г․ Ульяновск‚ ул․ Скочилова‚ д․ 17

На картах (2ГИС‚ Яндекс․Карты) организация также отображается по адресу: Искра м-н‚ Ленинский район‚ Ульяновск‚ 432026 (вероятно‚ уточнение микрорайона для навигаторов)․

Дополнительные офисы приема граждан (филиалы)

Согласно официальному сайту zhilservis73․ru‚ компания принимает обращения по следующим адресам:

• г․ Ульяновск‚ ул․ Минаева‚ д․ 48А‚ помещ․ 6-9
• г․ Ульяновск‚ ул․ Радищева‚ д․ 148А
• г․ Ульяновск‚ ул․ Камышинская‚ д․ 19Б‚ 2 этаж

Телефоны связи

• Единый диспетчерский / Приемная: +7 (8422) 44-11-51
• Дополнительный / Мобильный: +7 (967) 771-14-41

Режим работы офисов

• Понедельник – Пятница: с 08:00 до 17:00
• Обеденный перерыв: с 12:00 до 13:00
• Суббота‚ Воскресенье: выходные дни

Примечание: Режим работы отдельных филиалов может незначительно отличаться‚ рекомендуется уточнять по телефону перед визитом․

Аварийно-диспетчерская служба (АДС)

Для сообщения о чрезвычайных происшествиях (протечки‚ отопление‚ электрика‚ газ) в нерабочее время используется единый номер диспетчерской: +7 (8422) 44-11-51 (круглосуточно)․ На сайте также доступен функционал подачи заявки через «Личный кабинет» жильца․

Перечень домов под управлением (статистика)

По данным реестра ГИС ЖКХ (gosjkh․ru) на конец 2025 года‚ на балансе УК «КПД-2 Жилсервис» находится:

• Количество многоквартирных домов: 32
• Общая площадь домов: 156 669‚8 м²
• Период постройки домов: преимущественно 2012–2014 годы (новостройки по бульвару Архитекторов‚ ул․ Заречная‚ ул․ Фруктовая‚ ул․ Александра Невского и др․)

Примеры адресов обслуживаемых домов (фрагмент реестра)

Полный и актуальный реестр домов доступен на сайте ГосЖКХ или в личном кабинете жильца․

Анализ отзывов жильцов: основные проблемы и позитив

Анализ отзывов с порталов ГосЖКХ‚ Яндекс․Карты и 2ГИС за период 2015–2025 годы выявляет устойчивые тренды․ Оценка компании на агрегаторах карт составляет в среднем 2․5 – 3․0 из 5․0․

Регулярные жалобы (негатив)

• Качество уборки территорий и дворов: Множественные жалобы за 2015–2025 гг․ на неудовлетворительную уборку снега зимой (дворники появляются поздно‚ техника не выезжает‚ образуются колдобины) и плохую уборку мусора/листьев в теплое время года․
• Реакция на аварии и заявки: Жильцы отмечают долгие сроки реакции на протечки (до 3 суток по регламенту)‚ хамство сотрудников аварийной службы и слесарей‚ отказ в выполнении работ без давления со стороны администрации/прокуратуры․
• Капитальный ремонт и фасады: Примеры невыполнения обязательств по ремонту цоколей‚ отмосток‚ фасадов (бульвар Архитекторов‚ 28, дело 2020 года)․ Отчеты о выполнении работ не соответствуют реальности․
• Дезинсекция и дератизация: Жалобы на появление муравьев‚ клопов‚ крыс в подъездах и квартирах (ул․ Фруктовая‚ 9 — 2016 г;‚ актуальность сохраняется)․
• Благоустройство и безопасность: Отсутствие пандусов (бульвар Архитекторов‚ 15)‚ сломанные домофоны‚ выбитые стекла в подъездах‚ работа маршруток под окнами жильцов (шум)‚ открытие пивных на первых этажах без согласия собственников․
• Проблемы с ГВС/ХВС: Периодические жалобы на низкую температуру горячей воды и полотенцесушителей․

Позитивные моменты

• Работа офисного персонала: На Яндекс․Картах (отзыв ноя 2025) высокая похвала паспортисте Матвеевой Наталье Михайловне и бухгалтеру Бабич Елене Валентиновне за профессионализм и добросовестность․
• Наличие личного кабинета: Функционирует онлайн-сервис для подачи показаний счетчиков‚ оплаты квитанций и написания заявок․
• Доступность офисов: Несколько точек приема в разных районах города․

Как обратиться в УК «КПД-2 Жилсервис» эффективно

1. Личный кабинет на сайте zhilservis73․ru: Лучший способ оставить заявку с фиксацией номера и сроков․ Доступны разделы: «Подать показания»‚ «Оплатить»‚ «Написать заявку»;
2. Телефон диспетчера +7 (8422) 44-11-51: Для аварийных ситуаций (круглосуточно) и консультаций (в рабочее время)․
3. Личный визит в офис: Удобнее всего в офис на ул․ Скочилова‚ 17 или на ул․ Минаева‚ 48А․ Не забудьте паспорт и документы на квартиру․
4. Письменная претензия (заказное письмо): Если устные обращения не помогли, пишите официальную претензию на юрадрес: 432000‚ г․ Ульяновск‚ ул․ Скочилова‚ д․ 17․ Сохраните почтовый чек и описание вложения․
5. Жалоба в вышестоящие инстанции: При бездействии УК — Жилищная инспекция Ульяновской области‚ Прокуратура‚ Роспотребнадзор (санитария)‚ МЧС (пожарная безопасность)‚ ГИС ЖКХ (через Госуслуги)․

Навигация и карты

Найти офисы и дома под управлением можно на популярных картографических сервисах:

• 2ГИС: Карточка фирмы КПД-2 Жилсервис (адреса входов‚ фото‚ отзывы‚ маршруты)․
• Яндекс․Карты: Организация КПД-2 (отзывы‚ фото‚ построение маршрута)․

Управляющая компания «КПД-2 Жилсервис» является значительным игроком рынка ЖКХ Ульяновска‚ обслуживающей более 30 новостроек в Ленинском районе․ Несмотря на развитую инфраструктуру приема граждан (4 офиса‚ сайт‚ личный кабинет‚ работа в соцсетях)‚ компания имеет низкий рейтинг удовлетворенности жильцов по ключевым параметрам: качество уборки‚ своевременность аварийных работ‚ качество текущего ремонта и коммуникация с жильцами․

Рекомендация жильцам: Фиксируйте все обращения schriftlich (через ЛК‚ заказные письма‚ запись разговоров на диктфон при звонках в АДС)․ При систематическом нарушении сроков устранения недостатков (п․ 154 Постановления № 354) имеете право требовать перерасчета платы за ЖКУ и обращаться в Жилищную инспекцию и суд․

---

Информация актуальна на 10 февраля 2026 года․ Реквизиты‚ адреса и телефоны могут меняться; перед визитом рекомендуется подтвердить данные на официальном сайте zhilservis73․ru или по телефону +7 (8422) 44-11-51․