Вопросы землепользования‚ предоставления участков в собственность или аренду‚ а также ведения земельного кадастра на территории городского округа Иваново находятся в ведении нескольких ключевых структур. Важно понимать‚ что в текущей административно-территориальной структуре отдельного «Городского земельного комитета» как самостоятельного органа местного самоуправления не существует. Его функции распределены между Комитетом по управлению имуществом администрации города и региональными органами исполнительной власти.

Основной муниципальный орган: Ивановский городской комитет по управлению имуществом

Ключевым структурным подразделением Администрации городского округа Иваново‚ осуществляющим полномочия по управлению муниципальным имуществом (включая земельные участки в собственности города)‚ является Ивановский городской комитет по управлению имуществом (ИГКУИ).

Правовая база и статус

Деятельность комитета регламентируется Решением Ивановской городской Думы от № 132 «Об утверждении положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом». Комитет является юридическим лицом‚ имеет печать с изображением герба города Иванова‚ штампы‚ бланки с реквизитами.

Ключевые функции в сфере земельных отношений

• Предоставление земельных участков: организация процедур предоставления участков‚ находящихся в собственности городского округа Иваново‚ свободных от застройки и прав третьих лиц‚ в собственность‚ аренду‚ постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование (в т.ч. без проведения торгов в случаях‚ предусмотренных законом);
• Разработка нормативных актов: подготовка проектов муниципальных правовых актов в области земельных и имущественных отношений.
• Защита прав: защита имущественных прав города Иванова по вопросам‚ отнесенным к компетенции Комитета.
• Управление имуществом: учет‚ оценка‚ приватизация‚ аренда и иное обращение объектами недвижимости‚ включая земельные участки‚ входящие в перечень имущества города.

Контактная информация и прием граждан (ИГКУИ)

Региональный орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ивановской области

Помимо муниципального уровня‚ на территории города действует региональный орган — Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Правительства Ивановской области. Он осуществляет государственное управление в сфере земельных отношений на уровне субъекта РФ.

Реквизиты и адрес

• Адрес: г. Иваново‚ ул. ###‚ д. 53/9
• ИНН: ###
• Дата регистрации: (Управление ФНС по Ивановской области)

Область компетенции

Данный комитет занимается вопросами‚ выходящими за рамки муниципальной власти: ведение государственного земельного кадастра (взаимодействие с Росреестром)‚ контроль за целевым использованием земель регионального значения‚ межевание‚ землеустройственная документация‚ предоставление земель в собственность/аренду Ивановской области.

Практический прием документов: МФЦ «Тополь»

Для удобства граждан и бизнеса прием документов на предоставление земельных участков (как муниципальных‚ так и региональной собственности) и связанных с этим услуг в значительной мере переведен на формат «одного окна» через Многофункциональные центры (МФЦ).

Основные административные процедуры (Что можно оформить)

1. Предоставление земельного участка в собственность или аренду без торгов. Возможно в случаях‚ прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ и муниципальными нормативными актами (например‚ для индивидуального жилищного строительства‚ ведения личного подсобного хозяйства‚ садоводства‚ для нужд инвалидов и др.).
2. Проведение аукционов/торгов. Стандартная процедура предоставления участков в аренду или собственность за начальную плату с пошаговым повышением.
3. Согласование схемы расположения земельного участка. Необходимый этап перед подачей заявки на предоставление участка.
4. Изменение вида разрешенного использования (ВРИ). Перевод земли из одной категории в другую (например‚ с/х назначения в земли поселений).
5. Выкуп земельного участка из аренды в собственность. Реализация преимущественного права арендатора.
6. Оформление сервитутов. Ограниченное право пользования соседним участком.

Взаимосвязь структур: Схема взаимодействия

Понимание иерархии поможет правильно адресовать обращение:

• Участок в собственности ГОРОДА Иваново (в черте города‚ не отнесен к ведению ведомств) → ИГКУИ (пл. Революции‚ 4 / МФЦ «Тополь»).
• Участок в собственности ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ (за городом‚ лесфонд‚ водный фонд‚ особо охраняемые территории‚ ведомственная недвижимость региона) → Комитет по земельным ресурсам области (ул. ###‚ 53/9 / МФЦ «Тополь»).
• Кадастровый учет‚ выдача выписок из ЕГРН‚ регистрация прав → МФЦ «Тополь» / Росреестр (через Госуслуги).
• Градостроительное планирование‚ разрешения на строительство‚ снос → Управление архитектуры и градостроительства Администрации города (пл. Революции‚ 4).

Полезные советы при обращении

1. Предварительная запись. Настоятельно рекомендуется записаться на прием через портал Госуслуг или сайт МФЦ 37 региона («Тополь»)‚ чтобы избежать очередей.
2. Проверка статуса участка. Перед подачей заявки проверьте участок на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru): категория земель‚ вид разрешенного использования‚ наличие обременений (зОУИТ‚ сервитуты‚ аресты).
3. Пакет документов. Требования к пакету зависят от основания предоставления (ст. 39.5‚ 39.6‚ 44‚ 45 ЗК РФ). Базовый пакет: заявление‚ паспорт/устав‚ документы на имущество (если есть)‚ схема расположения (получается через МФЦ/Госуслуги).
4. Электронное взаимодействие. Большинство услуг (подача заявки на аукцион‚ согласование схемы‚ получение выписки) доступны в личном кабинете Госуслуг без визита в офис.

Официальные информационные ресурсы

Для получения актуальной информации‚ нормативных актов‚ реестров предоставленных участков и контактов конкретных специалистов используйте официальные источники:

• Официальный сайт Администрации городского округа Иваново: www.ivanovo.ru (раздел «Структура администрации» → «Комитет по управлению имуществом»).
• Сайт Правительства Ивановской области: www.ivanovo.gov.ru (раздел «Ведомства» → «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству»).
• Портал МФЦ Ивановской области: www.mfc37.ru (запись на прием‚ перечень услуг‚ адреса отделений).
• Портал Госуслуг (ЕПГУ): www.gosuslugi.ru (электронное оформление большинства земельных услуг).

---

Примечание: Контактные телефоны‚ номера кабинетов и часы приема специалистов могут меняться. Перед визитом обязательно уточняйте актуальную информацию на официальных сайтах или по единому справочному телефону Администрации города Иваново.