Отдел имущества Администрации городского округа Домодедово является ключевым структурным подразделением местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению, распоряжению и контролю за использованием имущества, находящегося в собственности муниципального образования. Деятельность отдела регулируется законодательством РФ, уставом городского округа и локальными нормативными правовыми актами.

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым положением об отделе имущества, к его ключевым задачам относятся:

• Управление муниципальным имуществом: ведение учета земельных участков, недвижимости (зданий, сооружений, помещений), транспортных средств и иного имущества в собственности округа.
• Распоряжение имуществом: подготовка и проведение аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи муниципального имущества.
• Приватизация и безвозмездная передача: обеспечение процедур приватизации жилого и нежилого фонда, а также передачи имущества в собственность других уровней власти или некоммерческим организациям по решениям Совета депутатов.
• Кадастровый учет и регистрация прав: взаимодействие с Росреестром по постановке на кадастровый учет вновь выделенных объектов, вносу изменений в ЕГРН.
• Контроль за целевым использованием: проведение проверок (в т.ч. выездных) фактического использования земельных участков и недвижимости в соответствии с разрешенным видом использования (ВРИ) и условиями договора.
• Выявление безхозяйного и конфискованного имущества: принятие мер по принятию в муниципальную собственность имущества, признанного безхозяйным, или переданного в доход округа по решению суда.

Структура отдела (основные направления работы)

Для эффективного решения задач отдел, как правило, структурируется по функциональным блокам (наименования могут уточняться локальными актами):

1. Сектор управления земельными ресурсами: работа с земельными участками: выделение границ, подготовка к аукционам, контроль за незаконной оккупацией земель (самовольная оккупация).
2. Сектор управления недвижимым имуществом: учет и распоряжение зданиями, сооружениями, помещениями; организация торгов на аренду нежилого фонда.
3. Сектор договорной работы и контроля: юридическое оформление сделок, мониторинг платежей, претензионно-исковая работа с недобросовестными арендаторами.
4. Сектор приватизации и безвозмездной передачи: прием и рассмотрение заявлений граждан на приватизацию жилья, подготовка пакетов документов для передачи имущества.

Востребованные муниципальные услуги

Отдел имущества предоставляет широкий спектр услуг как для граждан, так и для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Большинство из них доступны в электронном виде через портал Госуслуги (ЕПГУ) или региональный портал Госуслуги Московской области.

Для бизнеса и НКО:

• Предоставление в аренду земельных участков и нежилых помещений по результатам аукционов.
• Получение согласия администрации на подаренду (субаренду) муниципального имущества.
• Оформление сервитутов (ограничений прав собственности/пользования).
• Приобретение в собственность арендуемых земельных участков (выкуп) или нежилых помещений.

Для граждан:

• Приватизация жилого помещения (в т.ч. в упрощенном порядке «дачный аминистия», «гаражная амнистия»).
• Приобретение в собственность земельных участков, предоставленных в аренду или безвозмездное пользование (дачные, ЛПХ, ИЖС, гаражные).
• Оформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (переоформление в аренду или собственность).
• Получение справок о наличии/отсутствии муниципального жилья, о задолженности по аренде.

Процедура проведения аукционов (торгов)

Основной способ распоряжения муниципальным имуществом, открытые торги в электронной форме.

Этапы участия в аукционе:

1. Публикация извещения: Размещение на официальном сайте Администрации городского округа Домодедово, в Единой государственной информационной системе (ЕГИС «Торги») и на торгово-площадках (ЭТП), аккредитованных Минэкономразвития РФ.
2. Подача заявки: Потенциальный участник регистрируется на ЭТП, получает ЭЦП (квалифицированную электронную подпись) и вносит заявку с приложением документов и гарантийного взноса (обычно 5–20% от начальной цены).
3. Рассмотрение заявок: Организатор торгов (Администрация) проверяет соответствие документов требованиям извещения.
4. Проведение торгов: Аукцион проходит в электронном режиме в установленные сроки. Побеждает участник, предложивший наивысшую цену.

Важно: Информация о предстоящих и прошедших торгах, их результатах и протоколах обязательно публикуется в разделе «Имущественные отношения» на официальном сайте администрации.

Актуальный контекст: крупные имущественные проекты

В сфере управления крупными активами на территории округа наблюдается значительная динамика. Так, согласно информации агентства ПРАЙМ от 29 января 2026 года, был достигнут этап подписания договора о продаже аэропорта «Домодедово». Сделка осуществляется с дочерней структурой аэропорта «Шереметьево» — ООО «Перспектива». Данное событие имеет стратегическое значение для инфраструктуры региона и демонстрирует масштаб имущественных трансформаций, за которыми ведомство осуществляет надзор в части соблюдения муниципальных интересов и земельного законодательства.

Кроме того, Генеральная прокуратура РФ сообщала о пресечении попыток вывода имущества аэропорта в пользу бывших бенефициаров. Это подчеркивает роль контролирующих органов и администрации в сохранении имущественного комплекса стратегического объекта в правовом поле.

Контакты и реквизиты

Адрес: 142000, Московская область, г. Домодедово, ул. ### шоссе, д. 43 (Администрация городского округа Домодедово).
Официальный сайт: www.domodedovo.ru (раздел «Структура администрации» → «Отдел имущества и земельных отношений» или аналогичный).
Телефон справочника/приемной: +7 (496) 793-XX-XX (актуальные номера уточняйте на сайте).
Электронная почта: oi@domodedovo.ru (примерный формат, точный адрес на сайте).
Режим приема граждан: Обычно по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону. Личный прием руководителя и заместителей проводится по графику, публикуемому на сайте.

Электронное взаимодействие: как сэкономить время

Рекомендуется использовать цифровые каналы для решения большинства вопросов:

• Портал Госуслуг (Госуслуги МО): подача заявлений на предоставление земельных участков, приватизацию, получение справок, оплата аренды.
• Личный кабинет арендатора: на сайте администрации или региональном портале доступен мониторинг состояния задолженности, история платежей, скачивание актуальных договоров.
• Интерактивная карта муниципального имущества: на сайте администрации часто публикуется карта, где можно увидеть свободные к аренде/покупке участки и помещения с указанием кадастровых номеров и начальной цены.

Нормативная база

Деятельность отдела строится на следующих ключевых документах:

• Конституция РФ.
• Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
• Федеральный закон № 125-ФЗ «Об образовании муниципальных образований и порядке решения вопросов организации местного самоуправления».
• Земельный кодекс РФ (гл. V.1 «Особенности управления землей в муниципальной собственности»).
• Жилищный кодекс РФ (разделы о приватизации, социальном найме).
• Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• Устав городского округа Домодедово.
• Постановления Совета депутатов и Распоряжения Главы администрации о утверждении Положения об Отделе имущества, об утверждении перечней имущества, подлежащего распоряжению, об установлении начальной цены договоров аренды.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, свободен ли конкретный земельный участок для аренды?

Необходимо обратиться к Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) для проверки статуса участка (сформирован/не сформирован, есть ли права). Далее проверить раздел «Имущественные отношения» на сайте администрации — там публикуются реестры имущества, подлежащего распоряжению, и информация о предстоящих торгах. Если участок не выставлен на торги, можно написать официальное обращение в Отдел имущества с просьбой инициировать аукцион.

Можно ли арендовать участок без аукциона?

Да, Земельный кодекс РФ (ст. 39.6, 39.7, 46.2) предусматривает исключительные случаи предоставления в аренду без торгов (например, для собственников недвижимости на участке, для ведения СОНКО/ЛПХ, инвалидов I и II групп, крупных семей, для размещения линейных объектов). Основание должно быть задокументировано.

Что делать, если арендатор не платит аренду?

Отдел имущества направляет претензию, затем подает иск в суд о взыскании задолженности и/или расторжении договора. Арендаторам рекомендуется не допускать просрочек, так как расторжение договора судом влечет потерю права на участок/помещение и невозможность выкупа в будущем.

Как оформить «дачную амнистию» на участке в аренде?

Сначала необходимо приобрести участок в собственность (выкупить у муниципалитета). Для этого нужно подать заявление в Отдел имущества (через Госуслуги или МФЦ) с пакетом документов: паспорт, договор аренды, кадастровый план (если границы не уточнены — нужно вызвать кадастрового инженера). После регистрации права собственности в Росреестре «дачная амнистия» (упрощенная регистрация постройок) применяется автоматически при подаче технического плана на постройку.

---

Данная статья носит информационный характер. Для получения юридически значимой информации, актуальных реквизитов, графиков приема и форм заявлений необходимо обращаться к официальному сайту Администрации городского округа Домодедово или напрямую в Отдел имущества.