Переоформление лицевого счета — обязательная процедура при смене собственника жилого помещения или нанимателя․ Без неё начисления за коммунальные услуги будут поступать на имя прежнего владельца, что может привести к задолженности и судебным спорам․ В этой статье разберем, когда требуется переоформление, какие документы понадобятся, и приведем образец заявления․
Когда нужно переоформлять лицевой счет
Лицевой счет открывается на лицо, с которым поставщик услуг заключил договор․ Его необходимо переоформить в следующих случаях:
- купля-продажа квартиры или дома;
- дарение недвижимости;
- наследование жилого помещения;
- смена нанимателя по договору социального найма;
- раздел лицевого счета между собственниками;
- смена фамилии владельца счета․
Особенно важно проконтролировать переоформление при продаже квартиры: если новый собственник не оформит счет на себя и не будет платить, взыскание долга могут обратить на прежнего владельца․
Какие документы приложить к заявлению
К заявлению на переоформление лицевого счета обычно прилагаються:
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство;
- паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности (по требованию)․
Образец заявления на переоформление лицевого счета
Единая форма заявления законодательно не утверждена, поэтому документ составляется в свободной форме либо по бланку организации․ Ниже приведен универсальный образец:
Директору ООО «Управляющая компания «Название»
Иванову И․И․
от Петрова Петра Петровича,
проживающего по адресу:
г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 1, кв․ 10
тел․: +7 (___) ___-__-__
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переоформлении лицевого счета
Я, Петров Петр Петрович, являюсь собственником квартиры № 10, расположенной по адресу: г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 1, на основании договора купли-продажи от г․ (право собственности зарегистрировано в ЕГРН г․, номер записи 77:01:0000000:0000)․
Прошу переоформить лицевой счет № __________ по указанной квартире с прежнего собственника Сидорова Сидора Сидоровича на мое имя с даты регистрации права собственности․
Приложения:
- Копия выписки из ЕГРН, на __ л․
- Копия договора купли-продажи — на __ л․
- Копия паспорта заявителя — на __ л․
Порядок подачи и сроки рассмотрения
Заявление подается в управляющую компанию, ТСЖ или напрямую поставщику ресурсов (водоканал, энергосбыт, газовая служба)․ Рекомендуется:
- составить заявление в двух экземплярах — на вашем экземпляре сотрудник должен поставить отметку о принятии;
- при возможности прийти вместе с прежним собственником;
- сохранить копии всех поданных документов․
Срок рассмотрения обращения обычно составляет до 30 календарных дней․ После обработки заявления новый владелец получает обновленные реквизиты лицевого счета и доступ к личному кабинету․
Переоформление лицевого счета — несложная, но важная процедура, защищающая интересы как прежнего, так и нового собственника квартиры․ Своевременная подача заявления с полным пакетом документов позволит избежать ошибочных начислений, пени и споров с поставщиками коммунальных услуг․