На момент актуализации данных () в открытых источниках и предоставленных справочниках не найдено зарегистрированного Товарищества собственников жилья (ТСЖ) с точным наименованием «Новый Дом» в Ростове-на-Дону.

Однако в реестрах присутствуют организации с похожими названиями, а также ТСЖ, обслуживающие жилые комплексы с названием «Новый…» (например, ЖК «Новый Горизонт»). Ниже представлен подробный разбор имеющейся информации, реквизитов реально существующих ТСЖ Ростова и рекомендации по поиску нужной управляющей структуры.

ТСЖ «Наш Дом», самая вероятная альтернатива в Ростове

В предоставленных данных фигурирует ТСЖ «Наш Дом», которое по fonetic или визуальному сходству может быть принято за «Новый Дом». Это зарегистрированная и действующая организация.

Основные реквизиты ТСЖ «Наш Дом» (Ростов-на-Дону):

• Полное наименование: ТСЖ «Наш Дом»
• Адрес: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, проспект Коммунистический, д. 30, корп. 1, офис 27
• ИНН: ### (также встречается ИНН ###, возможно, отдельное подразделение или устаревшие данные)
• ОГРН: 1146194000413
• КПП: 616801001
• Дата регистрации:

Финансовые показатели и судебная практика (по данным справочников):

• Доход: 143 000 руб. (за отчетный период)
• Расход: 4 000 руб.
• Судебные процессы: 0 дел в качестве ответчика, 1 дело в качестве истца (что говорит об отсутствии массовых претензий со стороны собственников или подрядчиков).

Контакты и режим работы:

Официальный сайт в открытых источниках не указан; Для связи рекомендуется использовать справочники организаций (2ГИС, Яндекс.Карты, СБИС, РБК.Компании) по ИНН ### или адресу на проспекте Коммунистический.

ТСЖ «Новый Дом» в Екатеринбурге — важное уточнение

В выдаче присутствует ТСЖ «Новый дом» г. Екатеринбург. Если вы ищете именно эту организацию, но в контексте Ростова, возможно, произошла ошибка геолокации в поисковой системе.

• Адрес (Екатеринбург): ул. ###, д. 3 (блок Б, В)
• Статус: Имеет официальный сайт управляющей организации.

ЖК «Новый Горизонт», управляющая компания vs ТСЖ

В отзывах жильцов упоминается ЖК «Новый Горизонт» (Ворошиловский район, рядом с ТЦ «Горизонт»). Важно различать:

• Застройщик / Управляющая компания (УК): Часто в новых домах сначала работает УК, нанятая застройщиком (в данных упоминается УК «СпецСтрой» по адресу Оренбургский пер., 6).
• ТСЖ: Создается по инициативе собственников после сдачи дома и регистрации прав на квартиры (не ранее чем 50%+1 голосов на общем собрании).

Если вы живете в ЖК «Новый Горизонт» и ищете ТСЖ, уточните у соседей или председателя дома: возможно, ТСЖ еще не создано, и дом обслуживает УК, либо ТСЖ имеет уникальное название (например, «ТСЖ ЖК Новый Горизонт»), которого нет в общих базах.

Другие известные ТСЖ Ростова-на-Дону (для сравнения)

Для понимания ландшафта рынка управления МКД в городе приводятся реквизиты других зарегистрированных ТСЖ из предоставленных данных:

Управляющие компании (УК) — альтернатива ТСЖ

Если ТСЖ не создано, домом управляет УК. В данных встречаются:

• УК «СпецСтрой» — адрес: Оренбургский переулок, 6. Телефон: +7 (928) 107-50-96 (уточняйте, в отзывах указан альтернативный: 333-22-70). Сайт: jkhrost.ru.
• ООО УК «Свой Дом» — адрес: Газетный переулок, 59.

Как проверить управляющую организацию вашего дома?

1. ГИС ЖКХ (Дом.госуслуги.ру): Введите адрес дома — система покажет текущую управляющую организацию (ТСЖ, УК или ЖСК) и срок действия договора.
2. Сайт администрации Ростова-на-Дону: Раздел «ЖКХ» -> «Реестр управляющих организаций».
3. Справочники (2ГИС, Яндекс.Карты): Поиск по адресу дома -> карточка организации;
4. Проектная декларация ЖК: Если дом новостройка, застройщик указывает планируемую УК в декларации (доступна на сайте застройщика или в реестре застройщиков).

Рекомендации для собственников

• Не путайте застройщика и ТСЖ. Компании «ССК», «Домострой», «КРАСДОМ» — это застройщики/агентства недвижимости, они не управляют домами после сдачи.
• Проверяйте ИНН/ОГРН. Перед оплатой взносов или подписанием договора сверяйте реквизиты в ЕГРЮЛ (сайт налоговой службы egrul.nalog.ru).
• Инициатива создания ТСЖ. Если в вашем доме нет ТСЖ, а работа УК не устраивает, изучите Жилищный кодекс РФ (гл. 9) и инициируйте общее собрание собственников (ОСС).

ТСЖ «Новый Дом» в Ростове-на-Дону на г. не выявлено в официальных реестрах. С высокой вероятностью запрос относится к:

1. ТСЖ «Наш Дом» (пр. Коммунистический, 30/1), действующая организация с 2014 года.
2. Управляющей компании ЖК «Новый Горизонт» (Ворошиловский район) — уточните у председателя дома или в чате жильцов.
3. Ошибке региона: существует ТСЖ «Новый дом» в Екатеринбурге.

Для получения достоверной информации о конкретном доме используйте официальный портал ГИС ЖКХ или обратитесь в администрацию города по вопросам ЖКХ.

Статья подготовлена на основе открытых справочных данных (ЕГРЮЛ, 2ГИС, отзывы жильцов, сайты застройщиков) актуальных на . Реквизиты организаций могут меняться, сверяйте их в официальных источниках перед принятием решений.