Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Зная этот номер, можно быстро получить сведения о границах, площади, категории земель, правообладателе и кадастровой стоимости объекта. В Ростовской области, как и по всей России, поиск участка по кадастровому номеру осуществляется через официальные государственные сервисы.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями, например: 61:39:010101:123. Каждая группа несёт определённую информацию:
- 61 — код кадастрового округа (для Ростовской области это именно 61);
- 39 — номер кадастрового района;
- 010101 — номер кадастрового квартала;
- 123 — порядковый номер участка в квартале.
Кадастровый номер указывается в выписке из ЕГРН, свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи и других документах на недвижимость.
Где найти участок по кадастровому номеру Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой способ — воспользоваться публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо:
- Открыть сайт Росреестра и перейти в раздел публичной кадастровой карты.
- Ввести кадастровый номер в строку поиска.
- Нажать кнопку поиска — карта автоматически покажет расположение участка.
- Кликнуть по участку, чтобы увидеть основные сведения: площадь, категорию земель, вид разрешённого использования, кадастровую стоимость.
Заказ выписки из ЕГРН
Для получения официальных сведений о правах на участок, обременениях и характеристиках объекта заказывают выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно:
- через сайт Росреестра в электронном виде;
- через портал Госуслуг;
- лично в офисе МФЦ Ростовской области;
- через офисы приёма-выдачи документов Росреестра.
Электронная выписка обычно готовится в течение нескольких часов или дней и стоит дешевле бумажной.
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
На сайте Росреестра действует бесплатный сервис, позволяющий по кадастровому номеру узнать общедоступные сведения: адрес, площадь, статус участка, дату постановки на учёт.
Какие сведения можно получить
По кадастровому номеру участка в Ростовской области доступна следующая информация:
- точное местоположение и границы участка;
- кадастровая площадь;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- кадастровая стоимость (важна для расчёта земельного налога);
- сведения о зарегистрированных правах и обременениях (в выписке из ЕГРН);
- информация о зонах с особыми условиями использования территорий.
Что делать, если участок не находится
Если поиск по кадастровому номеру не дал результатов, возможны следующие причины:
- номер введён с ошибкой — проверьте правильность написания;
- участок снят с кадастрового учёта (например, при объединении или разделе);
- участок ранее учитывался как «временный» и сведения о нём устарели;
- номер относится к другому региону — убедитесь, что первая группа цифр равна 61.
В таких случаях рекомендуется обратиться в ближайший офис МФЦ или филиал Кадастровой палаты по Ростовской области для уточнения сведений.
Полезные советы - Перед покупкой земли всегда заказывайте актуальную выписку из ЕГРН — это защитит от мошенничества.
- Сверяйте фактические границы участка с данными кадастровой карты.
- Проверяйте наличие обременений: арестов, залогов, сервитутов.
- Используйте только официальные государственные сервисы для получения достоверной информации.
Поиск участка по кадастровому номеру в Ростовской области — простая и доступная процедура. С помощью публичной кадастровой карты и сервисов Росреестра любой гражданин может бесплатно получить основные сведения о земельном участке, а выписка из ЕГРН предоставит полную юридически значимую информацию. Регулярная проверка кадастровых данных помогает избежать споров и обезопасить сделки с недвижимостью.