С 1 сентября 2025 года произошли кардинальные изменения в порядке получения архивных документов по недвижимости в Московской области. Если ранее за архивными справками‚ техническими паспортами и сведениями об инвентаризационной стоимости нужно было обращаться в ГБУ «БТИ Московской области»‚ то теперь эти функции переданы Центральному государственному архиву Московской области (ЦГАМО).

Ниже — подробное руководство по новому порядку работы‚ адресам‚ видам выдаваемых документов и контактам.

Ключевое изменение: Постановление Губернатора № 209-ПГ

Основой для реформы стало Постановление Губернатора Московской области от № 209-ПГ. Документ определил новую процедуру предоставления архивных сведений‚ хранящихся в фондах бывшего БТИ Подмосковья.

• Кто выдает: Центральный государственный архив Московской области (ЦГАМО).
• С когда: С года.
• Что выдается: Архивные сведения на объекты недвижимости‚ справки об инвентаризационной стоимости‚ справки о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости по состоянию на .

Куда обращаться: Адрес и контакты ЦГАМО

Главный архивный орган области‚ куда теперь направляются все запросы на архивные документы БТИ:

Важно: Не путайте ЦГАМО (Московская область) с Архивом МосгорБТИ (г. Москва). Это разные организации с разными базами данных. Архив МосгорБТИ (ул. ### Ямская полевая‚ д. 6) работает только с объектами‚ расположенными в границах города Москвы.

Какие документы можно получить в ЦГАМО

В Центральном государственном архиве Московской области хранятся фонды технической инвентаризации‚ сформированные до перехода к единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН). Основной перечень выдаваемых документов:

1. Архивные сведения об объекте недвижимости (выписка из технического паспорта‚ планы‚ экспликации) — необходимы для сделок купли-продажи‚ дарения‚ наследования‚ судебных споров‚ перепланировки.
2. Справка об инвентаризационной стоимости — требуется для расчета госпошлины при оформлении прав в нотариальном порядке‚ для судов‚ налоговых органов (стоимость определяется по состоянию на дату последней инвентаризации или на ).
3. Справка о наличии (отсутствии) права собственности по состоянию на — ключевой документ для приватизации‚ подтверждения права на «дачный амнистии»‚ оформления прав на недвижимость‚ возникшую до введения ЕГРН.
4. Копии технических паспортов и планов БТИ (для объектов‚ инвентаризация которых проводилась ранее).

Как подать заявление на получение документов

Обращение в ЦГАМО можно осуществить несколькими способами:

Через МФЦ «Мои Документы» (Рекомендуемый способ)

Это самый удобный вариант для жителей области. Не нужно ехать в Москву на Азовскую улицу.

• Подойдите заявление в любом МФЦ Московской области (окно «Госархив» или «Архивные справки»).
• Оператор зафиксирует запрос и отправит его в ЦГАМО электронным путем.
• Готовый документ можно получить в том же МФЦ или заказать доставку почтой/ЭДО.

Через портал Госуслуг (Госуслуги Москвы / Региональный портал)

• Раздел: «Документы и данные» → «Получение архивных справок и копий документов».
• Выберите исполнителя: «Государственный архив Московской области (Госархив Подмосковья)».
• Заполните форму‚ прикрепите сканы документов (паспорт‚ документы на недвижимость‚ доверенность при представителе).
• Оплатите госпошлину онлайн (со скидкой 30%).

Лично в читальне ЦГАМО (ул. ###‚ 17)

• Необходимо предварительно записаться на прием через сайт архива или по телефону.
• При себе иметь: паспорт РФ‚ документы‚ подтверждающие права на объект (или основание для запроса)‚ доверенность (если представитель).

По почте / через оператора связи

Направьте заказное письмо с вложенным описью вложения на адрес: 105064‚ г. Москва‚ ул. ###‚ д. 17‚ ЦГАМО. В письме укажите контактный телефон и адрес для ответа.

Что осталось в ведении ГБУ «БТИ Московской области»

Несмотря на передачу архива‚ ГБУ «БТИ Московской области» (адрес: г. Красногорск‚ автодорога «Балтия»‚ 26-й км‚ д. 5‚ стр. 5/2) продолжает быть ключевым оператором по актуальной технической инвентаризации и кадастровым работам.

Услуги ГБУ БТИ МО (актуальные‚ не архивные):

• Проведение технической инвентаризации вновь созданных или измененных объектов (перепланировка‚ реконструкция‚ капитальный ремонт).
• Составление технических планов для внесения сведений в ЕГРН (для Росреестра).
• Кадастровые и геодезические работы (межевание‚ установление границ).
• Оценка недвижимости (рыночная‚ кадастровая).
• Выдача справок о текущей кадастровой стоимости и характеристиках объекта из ЕГРН.

Примечание: Если вам нужна справка на основании данных ЕГРН (текущее состояние), идите в БТИ или МФЦ/Госуслуги к Росреестру. Если нужна история объекта‚ паспорт 1998 года или инвентаризационная стоимость — идите в ЦГАМО.

Сроки и стоимость

Частые ошибки и важные нюансы

Контакты ГБУ «БТИ Московской области» (для актуальных работ)

Если вам нужно сделать новый технический план‚ провести межевание или оценку:

Резюме

С года «Центральный архив БТИ Московской области» де-факто стал частью ЦГАМО (ул. ###‚ 17).

Для получения архивных справок‚ копий старых технических паспортов‚ сведений об инвентаризационной стоимости или правах на 1998 год — обращайтесь в МФЦ «Мои Документы» в любом городе Подмосковья или на Госуслугах с выбором исполнителя «Госархив Подмосковья (ЦГАМО)». В ГБУ БТИ МО (Красногорск) архивные справки больше не выдают‚ там занимаются только текущей инвентаризацией и кадастром.