Посёлок Ремзавода — небольшой жилой населённый пункт, расположенный на территории Раменского городского округа Московской области․ Как и многие посёлки подобного типа, он сформировался вокруг промышленного предприятия — ремонтного завода, а его жилой фонд представлен преимущественно многоквартирными домами советской постройки․ В этой статье мы подробно рассмотрим, какая управляющая компания обслуживает дома посёлка, какие коммунальные услуги предоставляются жителям и как устроена система управления жилым фондом․
Общие сведения о посёлке Ремзавода
Посёлок Ремзавода входит в состав Раменского муниципального округа и находится в непосредственной близости от города Раменское․ Жилой фонд посёлка представлен в основном пятиэтажными многоквартирными домами, построенными в начале 1980-х годов․ Типичный пример — дом № 4, введённый в эксплуатацию в 1981 году по индивидуальному проекту․
Характеристики типичного дома посёлка
- Год постройки: 1981
- Количество этажей: 5
- Количество подъездов: 6
- Количество жилых помещений: 90 квартир
- Общая площадь: около 4614 м²
- Тип фундамента: ленточный
- Перекрытия: сборный железобетонный настил
- Тип кровли: рулонная
- Лифты: отсутствуют
Квартиры в домах посёлка имеют площадь от 33 м² (однокомнатные) до 53 м² и более (двухкомнатные)․ Дома относятся к панельному типу строительства․
Управляющая компания посёлка Ремзавода
Управление многоквартирными домами посёлка осуществляется на основании договора управления․ По данным ГИС ЖКХ, дом № 4 посёлка Ремзавода с 1 мая 2016 года находится под управлением АО «Ульянинская управляющая компания» (договор управления заключён 11 апреля 2016 года)․ Также в открытых источниках встречается информация об обслуживании дома управляющей компанией ООО «УК «Раменское»», расположенной в городе Люберцы․
Выбор управляющей организации подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений․ Например, по дому № 4 имеется протокол № 3Э/2021 от 9 ноября 2021 года․
Функции управляющей компании
Управляющая компания посёлка Ремзавода отвечает за:
- Содержание и текущий ремонт общего имущества дома (подъезды, кровля, фасады, инженерные системы)․
- Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (вывоз мусора)․
- Организацию отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения․
- Электроснабжение мест общего пользования․
- Уборку придомовой территории и подъездов․
- Подготовку дома к отопительному сезону․
- Взаимодействие с жителями по вопросам аварийных ситуаций и заявок․
Коммунальные услуги и ресурсоснабжающие организации
Инженерная инфраструктура домов посёлка Ремзавода устроена следующим образом:
- Отопление: центральная система теплоснабжения;
- Горячее водоснабжение: тупиковая система;
- Холодное водоснабжение: тупиковая система, поставщик — АО «Раменский водоканал» (договор от );
- Водоотведение: централизованная канализация, также обслуживается АО «Раменский водоканал»;
- Газоснабжение: центральное;
- Электроснабжение: один ввод в дом․
Часть коммунальных ресурсов жители оплачивают напрямую ресурсоснабжающим организациям (например, холодную воду и водоотведение — Раменскому водоканалу), а часть — через управляющую компанию․
Инфраструктура посёлка
Посёлок Ремзавода — компактный населённый пункт, поэтому основная социальная и торговая инфраструктура сосредоточена в близлежащем городе Раменское․ В пешей доступности от жилых домов находятся продуктовые магазины․ До Раменского можно добраться на общественном транспорте или личном автомобиле за короткое время, что делает посёлок удобным для тех, кто работает в городе, но предпочитает более спокойную обстановку․
Как жителям взаимодействовать с управляющей компанией
Если у собственников и жильцов возникают вопросы по содержанию дома, рекомендуется:
- Обращаться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании по телефону, указанному на информационных стендах в подъездах․
- Подавать заявки через портал ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru), где размещена вся информация о доме и управляющей организации․
- Участвовать в общих собраниях собственников — именно на них принимаются решения о тарифах, ремонтах и выборе управляющей компании․
- При ненадлежащем качестве услуг обращаться с жалобами в Государственную жилищную инспекцию Московской области․
Посёлок Ремзавода в Раменском районе, типичный пример небольшого подмосковного посёлка с жилым фондом советской постройки․ Управление домами осуществляется профессиональными управляющими организациями на основании договоров, а коммунальные услуги предоставляются как самой УК, так и ресурсоснабжающими организациями, в частности АО «Раменский водоканал»․ Активное участие жителей в собраниях собственников и контроль за работой управляющей компании через ГИС ЖКХ помогают поддерживать комфортные условия проживания в посёлке․