Капитальный ремонт многоквартирных домов, одна из ключевых задач в сфере жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия․ Для её решения в регионе действует республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая охватывает тысячи жилых зданий и напрямую влияет на комфорт и безопасность проживания граждан․
Что представляет собой программа
Республиканская программа капитального ремонта — это долгосрочный документ, утверждаемый в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации․ Она определяет перечень многоквартирных домов, подлежащих ремонту, виды работ и очерёдность их проведения на протяжении нескольких десятилетий․
Основные цели программы:
- обеспечение безопасности проживания граждан в многоквартирных домах;
- сохранение и продление срока службы жилищного фонда;
- повышение энергоэффективности зданий и снижение коммунальных платежей;
- улучшение внешнего вида и технического состояния домов․
Какие работы выполняются
В рамках программы финансируются следующие виды работ:
- Ремонт кровли — замена покрытия, ремонт стропильной системы, водостоков․
- Ремонт фасадов — утепление, восстановление отделки, герметизация швов․
- Ремонт фундаментов — укрепление и восстановление несущих конструкций․
- Ремонт внутридомовых инженерных систем, отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения․
- Ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации․
- Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу․
- Установка общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов․
Как финансируется капитальный ремонт
Основным источником финансирования являются взносы собственников помещений на капитальный ремонт․ В Мордовии, как и в большинстве регионов, действует система накопления средств через регионального оператора — средства аккумулируются на счёте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Мордовия («общий котёл»), если собственники не выбрали способ формирования фонда на специальном счёте․
Размер минимального взноса устанавливается региональным законодательством и периодически индексируется․ Кроме того, из республиканского и федерального бюджетов выделяются средства на софинансирование программы, а также на поддержку отдельных категорий граждан․
Льготы для граждан
Законодательством предусмотрены компенсации расходов на уплату взносов:
- 50% — для одиноко проживающих неработающих собственников старше 70 лет;
- 100% — для собственников старше 80 лет;
- льготы также предоставляются инвалидам, семьям с детьми-инвалидами, ветеранам и другим категориям граждан․
Как узнать, когда отремонтируют ваш дом
Каждый житель Мордовии может проверить очерёдность проведения капитального ремонта своего дома:
- на официальном сайте Фонда капитального ремонта Республики Мордовия;
- через портал ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru);
- обратившись в управляющую организацию или ТСЖ;
- в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия․
Контроль качества работ
Качество выполняемых работ контролируется на нескольких уровнях: техническим заказчиком, региональным оператором, органами государственного жилищного надзора, а также самими собственниками․ Приёмка работ оформляется актом, который подписывается в т․ч․ представителями жильцов․ Если у собственников есть претензии к качеству, они вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Мордовии․
За годы реализации программы в Мордовии отремонтированы сотни многоквартирных домов: обновлены кровли и фасады, заменены лифты и инженерные сети․ Программа регулярно актуализируется — в неё включаются новые дома, уточняются сроки работ с учётом технического состояния зданий и обращений граждан․
Республиканская программа капитального ремонта остаётся важным инструментом сохранения жилищного фонда Мордовии и повышения качества жизни её жителей․