Договор дарения — один из самых распространённых способов безвозмездной передачи имущества между гражданами. Чаще всего его используют для передачи квартиры‚ автомобиля‚ денежных средств или других ценностей близким родственникам. В этой статье подробно разберём‚ что такое простой договор дарения‚ как он составляется‚ какие пункты обязательно должны в нём присутствовать‚ и приведём образец бланка.
Что такое договор дарения
Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ (глава 32 ГК РФ)‚ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право‚ а также может освободить одаряемого от имущественной обязанности.
Ключевые признаки договора дарения:
- Безвозмездность, даритель не получает ничего взамен. Любое встречное обязательство превращает сделку в иную (например‚ куплю-продажу);
- Добровольность — обе стороны действуют по своей воле;
- Переход права собственности, имущество переходит к одаряемому безвозвратно.
Форма договора дарения
Закон допускает несколько форм заключения договора:
- Устная форма, допустима при дарении движимого имущества небольшой стоимости‚ когда передача происходит одновременно с заключением договора (например‚ подарок на день рождения).
- Простая письменная форма — обязательна‚ если:
- дарителем является юридическое лицо‚ а стоимость дара превышает 3000 рублей;
- договор содержит обещание дарения в будущем;
- дарится недвижимое имущество (квартира‚ дом‚ земельный участок).
- Нотариальная форма — обязательна при дарении доли в праве общей собственности на недвижимость постороннему лицу‚ а также по желанию сторон в любых других случаях.
Простая письменная форма — самый популярный вариант: документ составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами без участия нотариуса.
Обязательные пункты договора дарения
Чтобы договор имел юридическую силу‚ в нём должны быть указаны:
- дата и место составления;
- ФИО‚ паспортные данные и адреса регистрации дарителя и одаряемого;
- предмет договора — точное описание передаваемого имущества (для квартиры — адрес‚ кадастровый номер‚ площадь; для автомобиля — марка‚ VIN‚ госномер);
- подтверждение права собственности дарителя (реквизиты правоустанавливающего документа);
- порядок и сроки передачи имущества;
- права и обязанности сторон;
- условия отмены дарения (по желанию);
- подписи сторон.
Образец простого договора дарения
Ниже приведён упрощённый шаблон‚ который можно использовать как основу:
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
г. __________ «___» __________ 20___ г.
Гражданин(ка) РФ ____________________ (ФИО)‚ паспорт: серия ____ № ______‚ выдан ____________________‚ зарегистрирован(а) по адресу: ____________________‚ именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель»‚ с одной стороны‚ и гражданин(ка) РФ ____________________ (ФИО)‚ паспорт: серия ____ № ______‚ выдан ____________________‚ зарегистрирован(а) по адресу: ____________________‚ именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый»‚ с другой стороны‚ заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
Даритель безвозмездно передаёт в собственность Одаряемого‚ а Одаряемый принимает в дар следующее имущество: ____________________ (наименование‚ характеристики‚ идентифицирующие признаки).
Указанное имущество принадлежит Дарителю на праве собственности‚ что подтверждается ____________________ (реквизиты документа).
Порядок передачи имущества
Имущество передаётся Одаряемому в течение ____ дней с момента подписания настоящего договора по акту приёма-передачи.
Права и обязанности сторон
Даритель гарантирует‚ что имущество не заложено‚ не арестовано и не обременено правами третьих лиц.
Одаряемый принимает дар и выражает согласие на его получение.
Заключительные положения
Договор составлен в двух экземплярах‚ по одному для каждой из сторон.
Договор вступает в силу с момента подписания.
Подписи сторон
Даритель: __________ / __________ /
Одаряемый: __________ / __________ /
Особенности дарения недвижимости
При дарении квартиры‚ дома или земельного участка необходимо учитывать:
- переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре;
- для регистрации потребуются: договор дарения‚ паспорта сторон‚ заявление‚ квитанция об уплате госпошлины;
- если недвижимость приобреталась в браке‚ может потребоваться нотариальное согласие супруга;
- дарение доли в квартире постороннему лицу оформляется только у нотариуса.
Налоги при дарении
Полученное в дар имущество считается доходом одаряемого и облагается НДФЛ по ставке 13%. Однако близкие родственники освобождаются от налога: супруги‚ родители‚ дети (в т.ч. усыновлённые)‚ дедушки‚ бабушки‚ внуки‚ полнородные и неполнородные братья и сёстры (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Когда дарение может быть отменено
Статья 578 ГК РФ предусматривает случаи отмены дарения:
- покушение одаряемого на жизнь дарителя или его близких;
- умышленное причинение дарителю телесных повреждений;
- небрежное обращение с подаренной вещью‚ представляющей большую неимущественную ценность;
- переживание дарителем одаряемого (если это предусмотрено договором).
Простой договор дарения, удобный и доступный способ безвозмездной передачи имущества. Главное — правильно составить документ: указать полные данные сторон‚ точно описать предмет дарения и соблюсти требования законодательства о форме сделки. Готовые бланки и шаблоны в форматах Word (doc) и PDF можно найти на специализированных правовых порталах. При дарении дорогостоящего имущества‚ особенно недвижимости‚ рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом — это поможет избежать ошибок и защитить интересы обеих сторон.