Если вы ищете сведения об объекте недвижимости в Екатеринбурге, будь то земельный участок, здание, сооружение или квартира — самый простой и официальный способ получить информацию — воспользоваться публичной кадастровой картой (ПКК) Росреестра․ В этой статье подробно разберём, как работает сервис, какие данные можно узнать и как правильно выполнить поиск по адресу или кадастровому номеру․
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта — это официальный онлайн-сервис Росреестра, который отображает границы земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС), зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Сервис доступен бесплатно и работает в режиме реального времени․
С помощью карты можно:
- найти расположение земельного участка, дома или иного объекта недвижимости;
- узнать кадастровый номер объекта;
- посмотреть кадастровую стоимость;
- ознакомиться с категорией земель и видом разрешённого использования участка;
- увидеть границы участков, прошедших межевание;
- заказать выписку из ЕГРН с официальными сведениями․
Как выполнить поиск по Екатеринбургу
Для поиска объекта в городе Екатеринбурге (Свердловская область) выполните следующие шаги:
- Откройте публичную кадастровую карту на официальном сайте Росреестра или сервисе ППК Роскадастра․
- Введите в строку поиска адрес интересующего объекта, например: «Свердловская область, г․ Екатеринбург, ул․ …, д․ …»․ Чем точнее адрес, тем быстрее будет найден объект․
- Либо укажите кадастровый номер, если он вам известен․ Кадастровый номер выглядит как ряд цифр, разделённых двоеточиями, например: 66:41:0513037:1447․ Каждая группа цифр указывает на кадастровый округ, район, квартал и номер самого участка․
- Кликните по найденному объекту на карте — откроется карточка с основными характеристиками․
Какие сведения отображаются в карточке объекта
При выборе участка или здания на карте вы увидите следующую информацию:
- кадастровый номер;
- адрес объекта;
- площадь;
- кадастровая стоимость и дата её определения;
- категория земель (например, «земли населённых пунктов»);
- вид разрешённого использования;
- статус объекта (учтённый, ранее учтённый и т․д․);
- дата постановки на кадастровый учёт․
Как узнать кадастровый номер квартиры
Важный нюанс: на публичной кадастровой карте кадастровые номера домов и земельных участков видны сразу, а вот номера отдельных квартир не отображаются․ Чтобы узнать кадастровый номер квартиры в Екатеринбурге, можно:
- найти на карте многоквартирный дом по адресу;
- заказать выписку из ЕГРН на квартиру через сайт Росреестра, МФЦ или Госуслуги;
- посмотреть номер в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, ранее выданная выписка)․
Заказ официальных сведений из ЕГРН
Данные публичной кадастровой карты носят справочный характер․ Если вам нужен юридически значимый документ — например, для сделки купли-продажи, оформления ипотеки или спора о границах — закажите выписку из ЕГРН․ Сделать это можно:
- онлайн на сайте Росреестра;
- через портал Госуслуг;
- в ближайшем МФЦ Екатеринбурга;
- в офисе Кадастровой палаты по Свердловской области․
Электронная выписка обычно готовится в течение нескольких часов — трёх рабочих дней и имеет такую же юридическую силу, как бумажный документ․
Полезные советы
- Проверяйте актуальность данных: карта обновляется регулярно, но сведения о недавно зарегистрированных объектах могут появляться с задержкой․
- Если участок не отображается на карте, возможно, он не проходил межевание или не поставлен на кадастровый учёт․
- Для сложных вопросов (межевание, уточнение границ, регистрация) обращайтесь к кадастровым инженерам Екатеринбурга или в региональный кадастровый центр․
Публичная кадастровая карта, удобный и бесплатный инструмент для получения сведений о недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области․ Зная адрес или кадастровый номер, вы за несколько минут сможете узнать основные характеристики объекта, а при необходимости — заказать официальную выписку из ЕГРН для юридически значимых действий․