Публичная кадастровая карта, это официальный онлайн-сервис Росреестра, который позволяет любому гражданину получить сведения о земельных участках, зданиях и других объектах недвижимости. Жители Бийска — второго по величине города Алтайского края — активно используют этот инструмент при покупке земли, оформлении недвижимости и решении имущественных вопросов.
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это бесплатный интернет-ресурс, на котором в графическом виде отображаются границы земельных участков, кадастровые кварталы, районы и округа. Сервис работает на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
С помощью карты можно узнать:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- площадь земельного участка;
- кадастровую стоимость;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- адрес объекта;
- дату постановки на кадастровый учёт;
- форма собственности (без персональных данных владельца).
Как найти объект в Бийске на кадастровой карте
Для поиска объекта недвижимости в Бийске необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Откройте официальный сайт Росреестра и перейдите в раздел публичной кадастровой карты.
- В строке поиска введите кадастровый номер объекта, если он известен, либо адрес (например: Алтайский край, г. Бийск, ул. ###, дом и номер участка).
- Также можно найти объект вручную, приблизив карту до нужного района города и кликнув по интересующему участку.
- Во всплывающем окне отобразится основная информация об объекте.
Поиск по кадастровому номеру
Кадастровый номер участков в Бийске начинается с цифр 22 — это код Алтайского края. Например, номер имеет вид 22:XX:XXXXXX:XXX, где после кода региона указываются кадастровый район, квартал и номер самого участка.
Для чего используют кадастровую карту жители Бийска
Сервис полезен в самых разных ситуациях:
- Покупка земли или дома. Перед сделкой можно проверить реальные границы участка, его площадь и статус, чтобы избежать мошенничества.
- Межевание. Карта помогает увидеть, проведено ли межевание участка и соседних наделов, нет ли наложения границ.
- Расчёт налога. Кадастровая стоимость, указанная на карте, является базой для расчёта земельного и имущественного налога.
- Строительство. Можно уточнить вид разрешённого использования земли и территориальную зону.
- Споры с соседями. Отображённые границы помогают предварительно оценить ситуацию при земельных разногласиях.
Осторожно: фейковые сайты
Публичная кадастровая карта — популярный сервис, которым ежедневно пользуются тысячи россиян. Однако в интернете существуют фейковые сайты, имитирующие официальный ресурс Росреестра. Такие страницы могут запрашивать оплату за бесплатные сведения или собирать персональные данные пользователей.
Чтобы обезопасить себя, соблюдайте простые правила:
- пользуйтесь только официальным сайтом Росреестра — проверяйте адрес в строке браузера;
- помните, что просмотр карты и базовых сведений — бесплатный;
- не вводите данные банковских карт на сомнительных ресурсах;
- за платными выписками из ЕГРН обращайтесь только через официальные сервисы Росреестра или МФЦ.
Как получить расширенные сведения
Если информации с карты недостаточно, жители Бийска могут заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать:
- через официальный сайт Росреестра в электронном виде;
- в многофункциональном центре «Мои документы» (МФЦ) в Бийске;
- через портал «Госуслуги».
Выписка из ЕГРН содержит полные сведения об объекте, включая информацию о правах собственности, обременениях и арестах, и имеет юридическую силу при сделках с недвижимостью;
Публичная кадастровая карта, удобный и бесплатный инструмент для жителей Бийска, позволяющий быстро получить актуальные сведения о земельных участках и объектах недвижимости. Главное, пользоваться только официальным ресурсом Росреестра и внимательно проверять информацию перед совершением сделок с недвижимостью.