Село Октябрьское — административный центр Октябрьского района Оренбургской области․ Для владельцев земельных участков, покупателей недвижимости, риелторов и юристов важным инструментом является публичная кадастровая карта, позволяющая получить сведения об объектах недвижимости в этом населённом пункте и его окрестностях․
Общие сведения о селе Октябрьское
- Регион: Оренбургская область
- Район: Октябрьский район (село является его административным центром)
- Муниципальное образование: Октябрьский сельсовет
- Код ОКТМО: 53633440101
- Координаты: примерно 52․351092 с․ш․, 55․499508 в․д․
- Часовой пояс: Asia/Yekaterinburg (UTC+5)
Село расположено в западной части Оренбургской области, в зоне развитого сельского хозяйства, поэтому кадастровый учёт земель сельхозназначения здесь особенно актуален․
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта — это официальный онлайн-сервис Росреестра, отображающий сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в графическом виде․ С её помощью любой гражданин может бесплатно узнать основные характеристики земельных участков и объектов капитального строительства․
Как найти участок в Октябрьском районе на кадастровой карте
- Откройте публичную кадастровую карту Росреестра (nspd․gov․ru или pkk․rosreestr․ru)․
- В строке поиска введите адрес: Оренбургская область, Октябрьский район, село Октябрьское, либо кадастровый номер участка․
- Кадастровые номера объектов Оренбургской области начинаются с кода региона 56: (например, 56:22:XXXXXXX:XXX)․
- Кликните по интересующему участку на карте, чтобы увидеть его характеристики․
Какие сведения можно получить
- кадастровый номер и кадастровый квартал;
- площадь земельного участка;
- кадастровая стоимость;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- адрес (местоположение) объекта;
- форма собственности (без персональных данных владельца);
- границы участка, зон с особыми условиями использования территорий;
- сведения о кадастровом делении района․
Кадастровая стоимость и налоги
Кадастровая стоимость земельных участков в Октябрьском районе определяется в ходе государственной кадастровой оценки и используется для расчёта земельного налога и налога на имущество физических лиц․ Если собственник не согласен с кадастровой стоимостью, он вправе:
- подать заявление об исправлении ошибок в Росреестр;
- обжаловать стоимость в комиссии при региональном управлении Росреестра;
- обратиться в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной․
Как заказать выписку из ЕГРН
Для юридически значимых сделок (купля-продажа, наследство, межевание) данных карты недостаточно — требуется официальная выписка из ЕГРН․ Получить её можно:
- онлайн на сайте Росреестра (rosreestr․gov․ru);
- через Госуслуги;
- в ближайшем офисе МФЦ Оренбургской области;
- почтовым запросом в отделение Росреестра․
Полезные сервисы
- Росреестр (НСПД) — официальная публичная кадастровая карта;
- 2ГИС и Яндекс Карты — ориентирование на местности, адреса и инфраструктура села Октябрьское;
- Геопорталы и справочники ОКТМО — проверка кодов муниципальных образований (53633440101 для села Октябрьское)․
Кадастровая информация по селу Октябрьское и Октябрьскому району Оренбургской области доступна каждому через бесплатные онлайн-сервисы․ Регулярная проверка сведений ЕГРН помогает собственникам контролировать границы участков, корректность кадастровой стоимости и избегать споров при сделках с недвижимостью․