Передача денег в качестве задатка — распространённая практика при покупке квартиры, автомобиля, земельного участка или при бронировании товаров и услуг; Однако устные договорённости не имеют юридической силы, и единственным доказательством того, что расчёт состоялся, может стать правильно оформленный документ. В этой статье разберём, что такое задаток, чем он отличается от аванса, и приведём образцы расписки и соглашения о задатке.
Что такое задаток и чем он отличается от аванса
Согласно статье 380 Гражданского кодекса РФ, задаток, это денежная сумма, выдаваемая одной стороной другой в счёт платежей по договору в доказательство его заключения и в обеспечение исполнения обязательств.
Ключевые отличия задатка от аванса:
- Обеспечительная функция. Если сделку сорвал покупатель — задаток остаётся у продавца. Если виноват продавец — он обязан вернуть задаток в двойном размере (ст. 381 ГК РФ). Аванс же в любом случае просто возвращается.
- Доказательство заключения договора. Задаток подтверждает серьёзность намерений сторон.
- Форма. Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме независимо от суммы (ст. 380 ГК РФ).
Обязательные реквизиты расписки о получении задатка
Чтобы расписка имела юридическую силу, в ней необходимо указать:
- Название документа — «Расписка».
- Дату и место составления.
- ФИО полностью, паспортные данные и адреса регистрации обеих сторон.
- Сумму задатка цифрами и прописью.
- Основание передачи денег (за что именно вноситься задаток — квартира, автомобиль и т.д; с указанием характеристик объекта).
- Условия возврата задатка.
- Подпись получателя денег с расшифровкой.
Важно: расписку должен писать от руки тот, кто получает деньги. Это позволит в случае спора провести почерковедческую экспертизу.
Образец расписки о получении задатка
РАСПИСКА
г. Москва