Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) регулируется главой 36 Гражданского кодекса РФ. По нему одна сторона (ссудодатель) передает вещь в бесплатное временное пользование другой стороне (ссудополучателю). Несмотря на безвозмездный характер отношений‚ расторжение такого договора имеет свои особенности‚ которые важно учитывать обеим сторонам.
Основания для расторжения договора
Гражданский кодекс предусматривает несколько способов прекращения договора безвозмездного пользования:
- Истечение срока договора — если договор заключен на определенный срок‚ он прекращается автоматически по его окончании;
- Соглашение сторон — стороны вправе в любой момент подписать соглашение о расторжении (ст. 450 ГК РФ);
- Односторонний отказ от договора — каждая из сторон вправе отказаться от договора‚ заключенного без указания срока‚ известив другую сторону за один месяц (п. 2 ст. 699 ГК РФ);
- Досрочное расторжение по требованию ссудодателя — при нарушениях со стороны ссудополучателя (ст. 698 ГК РФ);
- Досрочный отказ ссудополучателя — если договор заключен на срок‚ ссудополучатель может отказаться от него‚ уведомив ссудодателя за месяц‚ если иное не предусмотрено договором.
Когда ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения
Согласно статье 698 ГК РФ‚ ссудодатель может требовать расторжения договора в судебном порядке‚ если ссудополучатель:
- использует вещь не в соответствии с договором или ее назначением;
- не выполняет обязанности по поддержанию вещи в исправном состоянии;
- существенно ухудшает состояние вещи;
- передал вещь третьему лицу без согласия ссудодателя.
Порядок расторжения: пошаговая инструкция
Шаг 1. Направление уведомления
Сторона‚ желающая расторгнуть договор‚ направляет другой стороне письменное уведомление. Его рекомендуется отправить заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения либо вручить лично под подпись. Срок уведомления — не менее одного месяца‚ если договором не установлен иной срок.
Шаг 2. Подписание соглашения о расторжении
Если стороны договорились мирно‚ они подписывают соглашение о расторжении договора. Документ составляется в той же форме‚ что и сам договор.
Шаг 3. Возврат имущества
Ссудополучатель обязан вернуть вещь в том состоянии‚ в котором получил ее‚ с учетом нормального износа (ст. 700 ГК РФ). Передача оформляется актом приема-передачи.
Шаг 4. Судебное расторжение (при споре)
Если вторая сторона возражает или уклоняется от возврата имущества‚ заинтересованная сторона подает исковое заявление в суд. При расторжении договора пользования жилым помещением дополнительно заявляется требование о снятии ссудополучателя с регистрационного учета.
Образец соглашения о расторжении договора безвозмездного пользования
СОГЛАШЕНИЕ № ___
о расторжении договора безвозмездного пользования
г. __________ «___» __________ 20___ г.
____________________‚ именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель»‚ в лице ____________________‚ действующего на основании ____________‚ с одной стороны‚ и ____________________‚ именуем__ в дальнейшем «Ссудополучатель»‚ с другой стороны‚ совместно именуемые «Стороны»‚ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
- Расторгнуть договор безвозмездного пользования от «___» __________ 20___ г. № ___ по взаимному согласию Сторон (ст. 450 ГК РФ) с «___» __________ 20___ г.
- Ссудополучатель обязуется возвратить Ссудодателю имущество‚ переданное по указанному договору‚ в срок до «___» __________ 20___ г. по акту приема-передачи.
- Стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий по договору (либо: перечень претензий и порядок их урегулирования).
- Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах‚ имеющих равную юридическую силу‚ по одному для каждой из Сторон.
Реквизиты и подписи сторон:
Ссудодатель: ____________ /____________/
Ссудополучатель: ____________ /____________/
Образец уведомления об отказе от договора
УВЕДОМЛЕНИЕ
об отказе от договора безвозмездного пользования
Кому: ____________________ (ФИО/наименование ссудополучателя‚ адрес)
От: ____________________ (ФИО/наименование ссудодателя‚ адрес)
«___» __________ 20___ г. между нами заключен договор безвозмездного пользования № ___ (далее, Договор)‚ заключенный без указания срока.
На основании п. 2 ст. 699 ГК РФ уведомляю Вас об отказе от Договора. Договор считается прекращенным по истечении одного месяца с момента получения Вами настоящего уведомления‚ то есть «___» __________ 20___ г.
Прошу возвратить переданное по Договору имущество в срок до «___» __________ 20___ г. по акту приема-передачи.
Подпись: ____________ /____________/
Особенности расторжения договора пользования жилым помещением
Если предметом договора является квартира или дом‚ после расторжения необходимо:
- освободить жилое помещение и передать ключи;
- снять проживающих с регистрационного учета (при отказе — через суд);
- зафиксировать состояние помещения и показания счетчиков в акте приема-передачи;
- проверить отсутствие задолженности по коммунальным платежам‚ если их оплата была возложена на ссудополучателя.
Расторжение договора безвозмездного пользования, процедура несложная‚ если стороны действуют по согласию. Главное, соблюдать письменную форму‚ сроки уведомления (как правило‚ один месяц) и оформлять возврат имущества актом. При возникновении спора вопрос решается в судебном порядке‚ поэтому важно сохранять все документы: договор‚ уведомления‚ почтовые квитанции и акты.
Обратите внимание: приведенные образцы носят ознакомительный характер. Для учета специфики вашей ситуации рекомендуется обратиться к юристу.