С 1 января 2026 года в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе начнется новый этап в сфере государственной регистрации недвижимости. Региональный Государственный комитет по регистрации прав на недвижимость и кадастру (Госкомрегистр) передаст свои полномочия территориальным органам Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр). Данное решение направлено на унификацию правового поля и интеграцию полуостровской системы учета в единый федеральный реестр.

Ключевые даты перехода

• 22 декабря 2025 года — последний день приема заявлений на регистрацию недвижимости в Госскомрегистре Крыма и МФЦ «Мои документы» по старым правилам. Это связано с необходимостью соблюдения законных сроков рассмотрения поступивших заявлений до конца года.
• 1 января 2026 года — официальное начало работы Управления Росреестра по Республике Крым (и Управления Росреестра по Севастополю). С этой даты все процессы регистрации прав‚ кадастрового учета и выдачи сведений из ЕГРН переходят на федеральный уровень.
• 12 января 2026 года — начало работы крымского филиала Публично-правовой компании «Роскадастр»‚ который возьмет на себя функции по предоставлению сведений из ЕГРН‚ ведению реестра границ и кадастровым работам.

Что изменится для собственников и заявителей?

По словам вице-премьера правительства Крыма Анны Анюхиной‚ «никаких кардинальных изменений крымчанам в этой связи ждать не стоит». Обеспечивается бесшовный переход в процессе предоставления государственных услуг. Основные гарантии сохраняются:

• Сохранение кадров: Трудовой коллектив Госскомрегистра сохранится и станет частью команды «Большого Росреестра». Соответствующая договоренность достигнута на встрече Главы Республики Крыма Сергея Аксёнова и Руководителя Росреестра Олега Скуфинского.
• Сохранение адресов: Главное управление Росреестра в Крыму останется по старому адресу: г. Симферополь‚ ул. ###‚ 162. Территориальные подразделения также продолжат работу по прежним адресам.
• Способы обращения: Подача документов и получение услуг останется доступной через МФЦ «Мои документы» и портал «Госуслуги» (при наличии подтвержденной учетной записи).

Новая структура: разделение функций

С 2026 года функции распределяются между двумя ключевыми структурами:

Управление Росреестра по Республике Крым (ул. ###‚ 162)

Данный орган будет выполнять полный спектр регистрационных и надзорных функций:

• Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней;
• Кадастровый учет объектов недвижимости;
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), за исключением реестра границ;
• Устранение ошибок в данных ЕГРН;
• Учет бесхозяйных недвижимых объектов;
• Государственный земельный надзор;
• Проведение экспертизы землеустроительной документации.

Крымский филиал ППК «Роскадастр» (бульвар Ивана Франко‚ д. 25)

Начинает работу 12 января 2026 года. Зона ответственности:

• Предоставление сведений из ЕГРН (выписки‚ справки);
• Ведение реестра границ;
• Кадастровые работы;
• Подготовка технических планов (на здания‚ сооружения‚ помещения) и межевых планов (на земельные участки).

Ситуация в Севастополе

Параллельно с Крымом аналогичный процесс пройдет в Севастополе. С 1 января 2026 года будет упразднено Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр). Его функции в полном объеме перейдут к Управлению Росреестра по Севастополю.

Что нужно сделать гражданам прямо сейчас?

1. Планируйте сделки заранее: Если вам срочно нужно зарегистрировать право на недвижимость к концу 2025 года‚ документы следует сдать в МФЦ или Госскомрегистр не позднее 22 декабря 2025 года.
2. Не переживайте за уже поданные документы: Заявления‚ поданные до 22 декабря‚ будут рассмотрены в установленном законом порядке Госскомрегистром. Готовые документы можно будет забрать в МФЦ до конца 2025 года в рабочие дни.
3. С 1 января 2026 года обращайтесь за новыми услугами (регистрация прав‚ получение выписок‚ межевание) уже в Управление Росреестра по РК или филиал «Роскадастра» через привычные каналы (МФЦ‚ Госуслуги‚ личное обращение).

Резюме

Переход Крыма и Севастополя на единую федеральную систему регистрации недвижимости, это закономерный этап интеграции регионов в правовое поле РФ. Для населения это означает сохранение доступности услуг‚ привычных адресов и сотрудников‚ но с повышенной надежностью и единством базы данных ЕГРН на всей территории страны. Главное, учитывать паузу в приеме документов с 22 декабря 2025 по 31 декабря 2025 года и планировать свои действия с учетом запуска новых структур с 1 января 2026 года.