При покупке, продаже или аренде жилья в Мурманске важно уметь проверять сведения о квартире по официальным источникам. В этой статье разберём, какие реестры существуют, где искать информацию об объектах недвижимости и какие документы можно получить.
Что такое реестр недвижимости
Основным источником достоверных сведений о квартирах является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который ведёт Росреестр. В нём содержатся данные о:
- кадастровом номере и адресе объекта;
- площади, этаже и характеристиках квартиры;
- собственниках и зарегистрированных правах;
- обременениях (ипотека, арест, запрет на регистрационные действия);
- кадастровой стоимости.
Куда обращаться в Мурманске
Управление Росреестра по Мурманской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области занимается вопросами кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость, земельного надзора и землеустройства.
Контактные данные:
- Адрес: 183025, г. Мурманск, ул. ### Зори, д. 22;
- Телефоны: (8152) 47-72-94, 44-11-43;
- Факс: (8152) 45-52-79;
- Официальный сайт: rosreestr.ru.
МФЦ и отделы Росреестра
Получить выписку из ЕГРН и подать документы на регистрацию прав можно также через многофункциональные центры «Мои документы» в Мурманске. Адреса, телефоны и режим работы отделов Росреестра доступны на официальном сайте ведомства.
Какие документы можно получить
Через Росреестр и МФЦ жители Мурманска могут заказать:
- Выписку из ЕГРН — основной документ, подтверждающий права на квартиру и содержащий сведения об обременениях;
- Кадастровый паспорт (сейчас заменён выпиской из ЕГРН);
- Межевой план — для земельных участков;
- Акт обследования объекта недвижимости — при снятии объекта с кадастрового учёта.
Онлайн-сервисы для проверки квартиры
Публичная кадастровая карта
На публичной кадастровой карте Мурманской области можно бесплатно найти объект по кадастровому номеру или адресу и узнать базовые сведения: площадь, кадастровую стоимость, дату постановки на учёт.
Сервисы Росреестра
На сайте rosreestr.ru доступны электронные услуги: заказ выписки из ЕГРН, проверка статуса заявления, справочная информация по объектам недвижимости.
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства содержит данные о многоквартирных домах Мурманска, управляющих организациях и начислениях за ЖКУ.
Реестр лицензий управляющих организаций
Сведения о многоквартирных домах, находящихся под управлением управляющих организаций, размещены на сайте Государственной жилищной инспекции Мурманской области в разделе «Лицензирование / Реестр лицензий Мурманской области». Там можно проверить, имеет ли управляющая компания лицензию на управление конкретным домом.
Реестр муниципального имущества Мурманска
Информацию об объектах, принадлежащих городу, предоставляет Отдел управления и распоряжения муниципальным имуществом администрации Мурманска:
- Адрес: 183038, г. Мурманск, ул. ###, д. 10;
- Телефон: (8152) 45-38-13.
Из реестра муниципального имущества можно запросить сведения об объектах учёта, находящихся в собственности города.
Как проверить квартиру перед покупкой: краткая памятка
- Закажите актуальную выписку из ЕГРН — проверьте собственника и обременения.
- Сверьте данные квартиры на публичной кадастровой карте.
- Проверьте управляющую организацию дома в реестре лицензий жилищной инспекции.
- Изучите историю перехода прав на объект.
- При необходимости обратитесь к профессиональным участникам рынка — например, к членам Мурманской региональной гильдии риэлторов.
Проверка квартиры по официальным реестрам — обязательный этап любой сделки с недвижимостью в Мурманске. Используйте сервисы Росреестра, публичную кадастровую карту, ГИС ЖКХ и реестры жилищной инспекции, чтобы обезопасить себя и совершить сделку выгодно, быстро и безопасно.