Государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это единая информационная база, в которой содержатся сведения обо всех объектах недвижимости на территории России: земельных участках, домах, квартирах, коммерческих помещениях. В Самаре и Самарской области ведением реестра занимается Управление Росреестра по Самарской области. В этой статье мы подробно расскажем, как работает ведомство, какие услуги оно оказывает и как получить нужные сведения.
Что такое Росреестр и ЕГРН
Росреестр, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Её ключевая задача, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединил ранее существовавшие кадастр недвижимости и реестр прав.
В ЕГРН содержатся:
- сведения о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер, назначение);
- информация о правообладателях и зарегистрированных правах;
- данные об ограничениях и обременениях (ипотека, арест, сервитут);
- кадастровая стоимость объекта;
- сведения о границах земельных участков и зонах с особыми условиями использования.
Управление Росреестра по Самарской области
Территориальный орган ведомства в регионе расположен по адресу:
443099, г. Самара, ул. ###, д. 3
Контактные телефоны:
- приёмная: (846) 339-37-73;
- справочная: (846) 200-50-26.
Управление осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учёт на всей территории Самарской области, включая Самару, Тольятти, Сызрань и другие муниципальные образования региона. Также в регионе работает филиал ППК «Роскадастр», сотрудники которого занимаются обработкой документов и учётными действиями.
Основные услуги Росреестра в Самаре
Регистрация прав на недвижимость
Регистрации подлежат сделки купли-продажи, дарения, наследования, ипотеки, аренды и другие переходы прав. Без регистрации в ЕГРН право собственности не считается возникшим.
Кадастровый учёт
Постановка на учёт новых объектов (построенных домов, образованных участков), внесение изменений в характеристики, снятие с учёта.
Предоставление сведений из ЕГРН
Любой гражданин может заказать выписку из ЕГРН, чтобы проверить:
- кто является собственником объекта;
- есть ли обременения и аресты;
- кадастровую стоимость;
- характеристики объекта.
Оспаривание кадастровой стоимости
Если собственник считает кадастровую стоимость завышенной (что влияет на налог), он может обратиться с заявлением о её пересмотре.
Как получить услуги
Существует несколько удобных способов:
- Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — заказ выписок, подача заявлений в электронном виде, проверка статуса обращения.
- Портал Госуслуг — многие услуги доступны в электронном формате.
- МФЦ «Мои документы», подача документов на регистрацию прав и кадастровый учёт по принципу «одного окна».
- Личный приём в офисах Управления и приёмных по всей области.
Полезные советы
- Перед покупкой недвижимости обязательно закажите актуальную выписку из ЕГРН, это защитит от мошенничества.
- Электронные услуги, как правило, дешевле и быстрее бумажных.
- Следите за новостями ведомства: самарский Росреестр регулярно информирует граждан об изменениях в законодательстве, проводит «горячие линии» и участвует в социальных акциях, например во Всероссийской акции «Ёлка желаний».
Государственный реестр недвижимости — основа прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью в Самаре и области. Управление Росреестра по Самарской области обеспечивает регистрацию прав, кадастровый учёт и предоставление сведений всем жителям региона. Пользуйтесь электронными сервисами — это экономит время и делает взаимодействие с ведомством максимально удобным.