Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) в Екатеринбурге обеспечивает прием граждан для решения вопросов‚ связанных с государственной регистрацией прав на недвижимость‚ кадастровым учетом‚ предоставлением информации из ЕГРН и другими услугами. В данной статье собрана актуальная информация об адресах‚ режиме работы‚ способах записи на прием и перечне предоставляемых услуг.

Основные адреса территориальных органов в Екатеринбурге

В городе функционирует несколько структурных подразделений. Наиболее востребованы:

• Главное управление Росреестра по Свердловской области (ГУ Росреестра):
  • Адрес: ул. ### Марта‚ 46 (здание «Свердловскжилпромстрой»‚ вход со двора).
  • Здесь находится главная приемная‚ кабинеты руководства и специализированные отделы.
• МФЦ (Мои Документы) — основной формат приема:

  Большинство стандартных услуг (подача документов на регистрацию‚ получение выписок‚ справок) оказывается через сеть МФЦ. Это удобнее: больше окон‚ режим работы без перерывов‚ электронная очередь;

  • МФЦ «Центральный»: ул. ###‚ 51 (ТЦ «Мега»‚ 3 этаж).
  • МФЦ «Уральский»: ул. ###‚ 56 (ТРЦ «Гринвич»‚ 3 этаж).
  • МФЦ «Чкаловский»: ул. ###‚ 107а.
  • МФЦ «Верх-Исетский»: ул. ###‚ 16.
  • МФЦ «Железнодорожный»: ул. ###‚ 23.
  • МФЦ «Кировский»: ул. ###‚ 15.
  • МФЦ «Ленинский»: ул. ###‚ 33.
  • МФЦ «Октябрьский»: ул. ###‚ 77.
  • МФЦ «Чкаловский-2»: ул. ### лет ВЛКСМ‚ 113.
  • МФЦ «Академический»: ул. ###‚ 6.

  Важно: Перед визитом уточните актуальный адрес и режим работы конкретного МФЦ на портале gosuslugi.ru или по телефону 122 (единый справочник г. Екатеринбурга).

Режим работы и прием посетителей

ГУ Росреестра по Свердловской области (ул. ### Марта‚ 46)

• Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30
• Пятница: 08:30 – 16:30
• Перерыв: 12:30 – 13:30
• Суббота‚ воскресенье: выходной

Прием граждан по личным вопросам в ведомстве ведется строго по предварительной записи.

МФЦ «Мои Документы»

• Понедельник – пятница: 08:00 – 20:00 (режим может незначительно варьироваться в разных отделениях)
• Суббота: 09:00 – 14:00 (не во всех отделениях)
• Воскресенье: выходной
• Перерыв на обед: обычно отсутствует (работа со сменным графиком операторов).

Как записаться на прием: способы предварительной записи

Без записи заранее попасть к специалисту в ГУ Росреестра практически невозможно. В МФЦ можно встать в живую очередь по талону из терминала‚ но запись заранее гарантирует точное время;

Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — основной способ

1. Авторизуйтесь в личном кабинете (подтвержденная учетная запись).
2. В поиске услуг введите: «Прием в Росреестре» или выберите раздел «Земля и недвижимость» → «Государственная регистрация прав».
3. Выберите услугу: «Запись на прием к сотруднику Росреестра» (или конкретную услугу‚ например‚ «Получение выписки из ЕГРН»).
4. Выберите территориальный орган: ГУ Росреестра по Свердловской области или нужное МФЦ.
5. Выберите удобную дату и временной слот.
6. Подтвердите запись. Уведомление придет в личный кабинет‚ на почту и/или СМС.

Терминалы электронной очереди в МФЦ

При личном визите в МФЦ можно получить талон через терминал самообслуживания (выбрать «Росреестр» → нужную услугу). Система выдаст талон с номером и примерным временем вызова.

Телефонная запись

• Единый справочный телефон г. Екатеринбурга: 122 (бесплатно со стационарных и мобильных).
• Горячая линия Росреестра по Свердловской области: 8 (343) 351-XX-XX (актуальные номера уточняйте на сайте sverdlovsk.rosreestr.ru).

Мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе» / «МФЦ Свердловской области»

Позволяет записаться на прием‚ отследить очередь и получить пуш-уведомления.

Какие услуги оказываются при личном приеме

В ГУ Росреестра (ул. ### Марта‚ 46) — сложные и исключительные случаи:

• Рассмотрение жалоб на действия/бездействие сотрудников МФЦ/Росреестра.
• Вопросы‚ требующие решения руководителя управления или его заместителей.
• Спорные кадастровые вопросы‚ исправление реестровых ошибок (сложные случаи).
• Прием обращений граждан (письменных и в электронном виде) по ведению ЕГРН.
• Выдача архивных справок (если они не оцифрованы).

В МФЦ «Мои Документы» — 95% стандартных услуг:

• Подача документов на государственную регистрацию прав (купля-продажа‚ дарение‚ наследование‚ ипотека‚ реновация и т.д.).
• Получение готовых документов (свидетельств‚ выписок) после регистрации.
• Получение выписок из ЕГРН (на руки‚ в т.ч. срочно — в день обращения за доп. плату).
• Кадастровые услуги: учет объектов недвижимости‚ внесение изменений‚ присвоение адресов.
• Подача заявлений на исправление реестровых/кадастровых ошибок.
• Предоставление информации из ЕГРН (справки о праве‚ об ограничениях‚ об отсутствии прав).
• Прием заявлений на приостановление/возобновление регистрации‚ обжалование решений регистратора.

Необходимые документы для визита

Обязательно для любого визита:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал). Для несовершеннолетних — свидетельство о рождении + паспорт законного представителя.
• Талон электронной очереди (распечатанный или на экране телефона) или уведомление с Госуслуг с QR-кодом/номером записи.

Для подачи документов на регистрацию прав (примерный перечень):

• Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее на Госуслугах).
• Документы-основания (договор ДКП‚ дарения‚ завещание‚ свидетельство о праве на наследство‚ решение суда и т.д.) — оригинал + копия.
• Документы на объект (если ранее не были внесены в ЕГРН).
• Квитанция об оплате госпошлины (оригинал или уведомление из ЛК налогоплательщика/Госуслуг, при электронной оплате квитанция не нужна‚ данные подтянутся автоматически).
• Согласие супруга(и) / нотариальное согласие родителей / решение органа опеки (если требуется по закону).

Для получения выписки из ЕГРН: достаточно паспорта и заявления (заполняеться на месте или заранее). Если заказывает представитель, нужна нотариальная доверенность.

Альтернатива личному визиту: электронные сервисы

Росреестр активно развивает дистанционное обслуживание. Многие вопросы решаются без выхода из дома:

• Подача документов на регистрацию прав в электронном виде через Госуслуги (с ЭЦП/КЭП) или через нотариуса/МФЦ/банк. Срок регистрации сокращается до 3-5 рабочих дней (вместо 7-9 при бумажной подаче)‚ госпошлина снижена на 30%.
• Получение выписок из ЕГРН в электронном виде (PDF с ЭЦП) — мгновенно или в течение часа на Госуслугах или сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Публичный кадастровый кабинет» / «Получение сведений из ЕГРН»).
• Публичный кадастровый кабинет (ПКК) — бесплатный просмотр кадастровой карты‚ номера объектов‚ границ‚ разрешенного использования.
• Сервис «Узнать стоимость недвижимости» — кадастровая стоимость онлайн.
• Личный кабинет cadastral.ru / rosreestr.gov.ru — отслеживание стадий регистрации‚ история обращений.

Контакты и полезные ссылки

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли прийти без записи в МФЦ?

Да. В МФЦ работают терминалы электронной очереди. Вы можете подойти‚ взять талон на нужную услугу и ждать вызова. Однако в часы пик (утро‚ обед‚ пятница) ожидание может составлять 1-2 часа. Запись через Госуслуги экономит время.

Нужно ли платить госпошлину заранее?

Да. Без квитанции об оплате (или подтверждения электронной оплаты в ЛК) документы на регистрацию прав не примут. Оплата возможна через Госуслуги (со скидкой 30%)‚ в банке‚ через терминал или приложение СБП. Квитанцию печатать не обязательно‚ если платили онлайн — система увидит оплату по ИНН/паспорту.

Сколько времени занимает регистрация прав?

• Электронная подача (Госуслуги‚ нотариус‚ банк): 3 рабочих дня (для квартир/домов) или 5 рабочих дней (земельные участки).
• Подача через МФЦ (бумажная): 7 рабочих дней (квартиры/дома) или 9 рабочих дней (земля).
• Подача напрямую в ГУ Росреестра: 5 рабочих дней (редко используется физлицами).

Можно ли получить выписку из ЕГРН в день обращения в МФЦ?

Да. Услуга «Выдача выписки из ЕГРН в срочном порядке» оказывается за 1 час (в рабочее время МФЦ). Госпошлина выше стандартной (около 400-600 руб. в зависимости от типа выписки для физлиц). Стандартная выписка готовится за 3-5 рабочих дней.

Что делать‚ если в выписке/свидетельстве найдена ошибка?

Нужно подать заявление на исправление реестровой ошибки (ошибка регистратора) или кадастровой ошибки (ошибка кадастрового инженера). Подача — через МФЦ или Госуслуги. Рассмотрение занимает до 15-30 дней. Если ошибка очевидна (опечатка в ФИО‚ адресе), исправляют быстро и бесплатно.

Резюме: Для решения 99% бытовых вопросов (регистрация сделки‚ получение выписки‚ кадастр) удобнее всего обращаться в ближайший МФЦ «Мои Документы» с предварительной записью на Госуслугах. Обращение в ГУ Росреестра по ул. ### Марта‚ 46 требуется только для сложных спорных ситуаций‚ жалоб или работы с архивами. Максимально используйте электронные сервисы — это быстрее‚ дешевле и удобнее.

Данная информация носит справочный характер. Режим работы и адреса могут меняться. Проверяйте актуальные данные на официальных ресурсах перед визитом.