Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обеспечивает правовую защиту прав на недвижимость и ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). На территории Красненского муниципального округа Белгородской области функции по приему документов и выдаче выписок осуществляются через территориальный орган по области и местные центры «Мои Документы» (МФЦ), а также через Администрацию района по отдельным вопросам (в частности, в рамках закона № 518-ФЗ).

Управление Росреестра по Белгородской области (Главный территориальный орган)

Прямым руководителем реестровых процессов на территории области является Управление Росреестра по Белгородской области. Именно сюда направляются электронные заявления, а сюда обращаются по сложным кадастровым и реестровым вопросам.

Контактная информация Управления:

• Почтовый адрес: 308010, г. Белгород, ул. ### Хмельницкого, д. 48 (или согласно актуальным данным на сайте ведомства).
• Телефон приемной/справочной: (4722) 30-00-10
• Телефон филиала (Кадастра): (4722) 73-25-50
• Электронная почта Управления: 31_upr@rosreestr.ru
• Электронная почта филиала (Кадастра): Filial@31.kadastr.ru
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Территориальные органы»)

Важно: В Красненском районе нет отдельного строения территориального органа Росреестра. Все регистрационные действия централизованы в Белгороде. Жизни района обслуживают МФЦ и Администрация.

Где подать документы в Красненском районе (МФЦ и Администрация)

Для удобства жителей работает сеть центров «Мои Документы» (МФЦ), которые являются операторами по приему заявлений на государственную регистрацию прав, выдачу выписок из ЕГРН, внесение изменений в ЕГРН и ЕГРП.

МФЦ «Мои Документы» в с. Красное (административный центр района):

• Адрес: Белгородская обл., Красненский р-н, с. Красное, ул. ###, д. 4 (здание Администрации муниципального района).
• Режим работы: Обычно Пн-Пт: 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00 или 12:00–14:00), Сб-Вс: выходной. Рекомендуется уточнять актуальное расписание на портале gosuslugi.ru или по телефону единого колл-центра ### перед визитом.
• Запись на прием: Осуществляется через портал Госуслуги (gosuslugi.ru), мобильное приложение «Госуслуги» или по телефону ###.

Администрация Красненского муниципального округа

Обращение в Администрацию необходимо по вопросам муниципальной собственности, а также в рамках реализации Федерального закона от № 518-ФЗ (выявление правообладателей ранее учтенных объектов).

• Адрес: Белгородская обл., Красненский р-н, с. Красное, ул. ###, д. 4.
• Структурное подразделение: Отдел по управлению муниципальной собственностью Управления экономического развития и муниципальной собственности.
• Телефон «горячей линии» по 518-ФЗ: 8 (47262) 5-25-09
• Режим работы горячей линии: Ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 8:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 14:00.

Федеральный закон № 518-ФЗ: Выявление правообладателей ранее учтенных объектов

Это актуальная тема для жителей района. Закон направлен на внесение в ЕГРН сведений о правообладателях объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений, земельных участков), права на которые возникли до 31 января 1998 года и которые до сих пор не зарегистрированы в Росреестре (нет выписки из ЕГРН или свидетельства о праве, выданного после этой даты).

Кто должен обратиться?

Собственники недвижимости, права на которую возникли до , и которые не проходили перерегистрацию прав по новым правилам.

Куда обращаться и что делать?

1. Обратиться в Администрацию Красненского района (адрес: с. Красное, ул. ###, д. 4, Отдел по управлению муниципальной собственностью);
2. Позвонить на «горячую линию»: 8 (47262) 5-25-09 для консультации.
3. При себе иметь: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, документы, подтверждающие права на объект недвижимости (справки БТИ, старые свидетельства, решения администрации, договора дачной амнистии и т.д.).

Важные нюансы:

• Процедура внесения сведений в ЕГРН по данному закону бесплатна (госпошлина не взимается).
• Орган местного самоуправления (Администрация) самостоятельно готовит и направляет пакет документов в Росреестр.
• Сроки рассмотрения Росреестром — в установленном законом порядке (обычно до 9 рабочих дней после поступления от Администрации).

Основные услуги, доступные жителям района

Через МФЦ в с. Красное или в личном кабинете на Госуслугах/сайте Росреестра можно получить:

• Выписку из ЕГРН (на объект, на лицо, об обременении) — электронную (быстрее, дешевле) или бумажную.
• Государственную регистрацию прав (покупка/продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда на 1 год и более).
• Кадастровую регистрацию (постановка на учет, изменение границ, разделение/объединение участков).
• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление реестровых ошибок).
• Справки о кадастровой стоимости и обжалование её.

Электронные сервисы (Не выходя из дома)

Большинство услуг доступны дистанционно. Это экономит время и не требует визита в МФЦ.

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Подача заявлений на регистрацию прав (с ЭЦП), заказ выписок из ЕГРН, запись в МФЦ.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Публичная кадастровая карта (проверка границ, кадастрового номера, стоимости), реестр кадастровых инженеров, проверка готовности документов по квитанции.
• Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / «Росреестр»: Удобный доступ к выпискам и карте.

Кадастровые инженеры и геодезия

Для проведения межевания, установки границ на природе, подготовки технического плана на здание/помещение необходимо обратиться к кадастровому инженеру, включенному в реестр (проверить можно на сайте Росреестра). Администрация района и МФЦ не оказывают геодезические услуги, они только принимают готовые документы (XML-схемы, технические планы).

Краткая шпаргалка по телефонам для жителя Красненского района

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли прийти в Управление Росреестра в Белгороде жителю Красненского района?

Да, можно. Но для подачи документов на регистрацию прав или получения выписки удобнее и быстрее использовать МФЦ в с. Красное или электронные сервисы. В Управлении в Белгороде прием граждан ведется по предварительной записи (через Госуслуги), обычно по вопросам, не решаемым через МФЦ (обжалование решений, сложные правовые вопросы).

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

При заказе через Госуслуги (электронный вид): 150 руб. (на объект), 300 руб. (на лицо). Бумажная выписка в МФЦ: 400 руб. (на объект), 750 руб. (на лицо). Льготные категории могут рассчитывать на скидки/бесплатность в установленных законом случаях.

Что делать, если границы участка на карте не совпадают с забором?

Необходимо нанять кадастрового инженера для проведения межевания (уточнения границ). Инженер съедет на место, согласует границы с соседями, подготовит межевой план в XML. Далее этот план подается через МФЦ или Госуслуги в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Для жителей Красненского района Белгородской области основной точкой контакта с Росреестром является МФЦ «Мои Документы» в селе Красное (ул. ###, 4) и портал Госуслуг. По уникальному вопросу регистрации прав, возникших до 1998 года (Закон № 518-ФЗ), необходимо обращаться напрямую в Администрацию района по тому же адресу (тел. 8 (47262) 5-25-09). Управление Росреестра по области в г. Белгороде остается вышестоящим контролирующим и регистрирующим органом.

Информация актуальна на г. Перед визитом настоятельно рекомендуется проверить режим работы МФЦ и Администрации на портале Госуслуг или по указанным телефонам, так как графики могут меняться.