Федеральная служба по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) играет ключевую роль в правовом оформлении недвижимости. Для жителей и организаций Семилукского района Воронежской области основным структурным подразделением является Семилукский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области. В данной статье собраны актуальные адреса, контакты, режим работы и перечень предоставляемых услуг на 10 января 2026 года.

Контактная информация и адреса

На текущий момент отдел располагается по двум адресам в городе Семилуки (согласно открытым данным и справочникам на 2026 год). Рекомендуется уточнять актуальный приемной покой по телефону перед визитом.

Основной адрес (Филиал ФГБУ ФКП Росреестра):

• Адрес: 396901, Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. ###, 10.
• Руководитель: Котлярова Татьяна Петровна.

Дополнительный адрес (указан в справочниках как адрес управления):

• Адрес: Воронежская область, Семилукский район, Семилуки, Транспортная улица, 18.

Телефоны для связи:

• Единый справочно-информационный номер (бесплатно по РФ): 8 (800) 100-34-34 (колл-центр Росреестра).
• Местные телефоны отдела: 7 (473) 722-38-XX (последние цифры уточняйте на официальном сайте или через колл-центр).

Официальные веб-ресурсы:

• Официальный сайт управления по Воронежской области: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Воронежская область»).
• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru), для записи на прием и заказа выписок ЕГРН.
• Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru).

Режим работы отдела

График приема посетителей в Семилукском межмуниципальном отделе (по адресу ул. ###, 10) на среду, 10 января 2026 года:

• Рабочие дни: Понедельник – Пятница.
• Часы приема: 08:00 – 17:30.
• Перерыв: Обычно устанавливается внутренний перерыв (часто 13:00–14:00), уточняйте по телефону.
• Выходные дни: Суббота, Воскресенье.

Важно: Во избежание очередей настоятельно рекомендуется предварительно записаться на прием через портал «Госуслуги» или по телефону 8 (800) 100-34-34.

Основные функции и предоставляемые услуги

Семилукский межмуниципальный отдел обеспечивает выполнение полномочий Росреестра на территории Семилукского района и прилегающих муниципалитетов (межмуниципальный формат). Ключевые направления работы:

1. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней: регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследование), обременений (ипотека, арест), аренды (сроком от 1 года).
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): внесение изменений, выдача выписок (бумажных и электронных).
3. Кадастровая деятельность: учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений (присвоение кадастровых номеров, учет изменений границ).
4. Предоставление сведений из ЕГРН: выписки об объекте, о праве, о лице, справочные сведения о кадастровой стоимости.
5. Государственная регистрация прав на недвижимость, возникающих в связи с приватизацией жилищного фонда.

Электронные сервисы: как получить услугу без визита в офис

Большинство востребованных услуг доступны в электронном виде, что значительно экономит время:

• Заказ выписки из ЕГРН: через личный кабинет на Госуслугах или на сайте rosreestr.gov.ru. Электронная выписка имеет равную юридическую силу с бумажной (подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра).
• Подача документов на регистрацию прав: через МФЦ (Мой Документы) или в электронном виде через портал Росреестра / Госуслуг (с использованием ЭЦП заявителей и нотариуса/банка).
• Публичная кадастровая карта (ПКК): бесплатный сервис pkk.rosreestr.ru позволяет узнать кадастровый номер, границы, площадь, кадастровую стоимость и статус объекта по адресу или координатам.
• Проверка готовности документов: по номеру заявления на сайте управления или Госуслуг.

Новые правила оплаты госпошлины (актуально с июля 2026 года)

Согласно информации от 26 июля 2026 года, Росреестр утвердил новый порядок внесения и возврата платы за предоставление сведений из ЕГРН. Основные изменения касаются:

• Размеров госпошлины за выдачу выписок (бумажных и электронных).
• Порядка возврата платы в случае отказа в предоставлении сведений.
• Реквизитов для оплаты (КБК, ОКТМО) — актуальные реквизиты всегда доступны в разделе «Платежи и реквизиты» на сайте Росреестра или в квитанции, формируемой на Госуслугах.

Совет: При оплате через Госуслуги или банковские приложения реквизиты подставляются автоматически, что исключает ошибки.

Ближайшие альтернативные отделы

Если по каким-либо причинам обратиться в Семилукский отдел невозможно, ближайшие точки приема документов (МФЦ или территориальные органы Росреестра) находятся в г. Воронеже (расстояние около 10–12 км от центра Семилук):

• ул. ###, 12б (около 10.4 км).
• ул. ### Лизюкова, 2 (около 11 км).
• Донбасская ул., 2 (около 11.9 км).
• Хохольский поселок (около 20.5 км).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость дома или участка в Семилукском районе?

Самый быстрый способ — зайти на Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru), найти объект по адресу или кадастровому номеру. В карточке объекта будет указана кадастровая стоимость (если она определена). Также можно заказать официальную выписку с данными о кадастровой стоимостью через Госуслуги.

Можно ли оформить наследство на недвижимость в Семилуках удаленно?

Да. Заявление о принятии наследства подается нотариусу. Нотариус в электронном виде взаимодействует с Росреестром. Личное присутствие в отделе Росреестра не требуется, если нотариус оформил всё электронно.

Что делать, если в выписке ЕГРН найдена ошибка (опечатка в адресе, имени)?

Необходимо подать заявление об исправлении реестровой ошибки. Это можно сделать через МФЦ, лично в отделе Росреестра (ул. ###, 10) или в электронном виде через Госуслуги (при наличии ЭЦП). Государственная пошлина за исправление ошибки не взимается.

Семилукский межмуниципальный отдел Росреестра (ул. ###, 10, г. Семилуки) остается основным центром регистрации прав на недвижимость для района. Современная практика смещена в сторону электронного документооборота: заказ выписок, подача документов на регистрацию и отслеживание статуса лучше всего осуществлять через Единый портал госуслуг. Личный визит в офис требуется в основном для сложных кадастровых вопросов или при невозможности использования ЭЦП. Перед визитом обязательно проверьте актуальный график работы по телефону 8 (800) 100-34-34 и запишитесь на удобное время.

Информация актуальна на 10 января 2026 года. Адреса, телефоны и реквизиты могут меняться. Официальный источник: сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) и портал Госуслуг (gosuslugi.ru).