Налог на имущество физических лиц — ежегодный платёж, который обязан вносить каждый собственник недвижимости․ Разберёмся, сколько примерно придётся заплатить за однокомнатную квартиру и от чего зависит итоговая сумма․
От чего зависит размер налога
Сумма налога на квартиру складывается из нескольких факторов:
- Кадастровая стоимость — основная база для расчёта в большинстве регионов России;
- Налоговая ставка — устанавливается местными властями (обычно 0,1% для квартир, но может быть увеличена до 0,3%);
- Налоговый вычет — для квартиры он составляет 20 квадратных метров, которые не облагаются налогом;
- Льготы, пенсионеры, инвалиды и некоторые другие категории граждан могут быть полностью освобождены от уплаты․
Формула расчёта
Налог рассчитывается по формуле:
Налог = (Кадастровая стоимость − стоимость 20 м²) × Ставка
Например, если однокомнатная квартира площадью 38 м² имеет кадастровую стоимость 3 800 000 рублей, то стоимость одного квадратного метра составит 100 000 рублей․ Вычет в 20 м² уменьшит базу на 2 000 000 рублей․ Облагаемая база — 1 800 000 рублей․ При ставке 0,1% налог составит 1 800 рублей в год․
Примерные суммы по городам
Ориентировочные суммы налога за однокомнатную квартиру в год:
- Москва — от 2 000 до 6 000 рублей (ставка зависит от кадастровой стоимости: 0,1% до 10 млн руб․, 0,15% — от 10 до 20 млн руб․);
- Санкт-Петербург — примерно 1 500–4 000 рублей;
- Крупные города-миллионники — около 1 000–3 000 рублей;
- Небольшие города и посёлки — часто 500–1 500 рублей․
Кто может не платить
От налога на одну квартиру освобождены:
- пенсионеры;
- инвалиды I и II групп;
- ветераны боевых действий;
- некоторые другие льготные категории граждан․
Важно: льгота применяется только к одному объекту каждого вида․ Если у льготника две квартиры, за вторую налог платить придётся․
Как узнать точную сумму
Точную сумму налога можно узнать несколькими способами:
- Из уведомления ФНС, которое приходит по почте или в личный кабинет налогоплательщика;
- На сайте nalog․gov․ru через сервис «Налоговый калькулятор»;
- Через портал Госуслуги․
Если кадастровая стоимость кажется завышенной, её можно оспорить — это законный способ снизить налоговую нагрузку․
Когда платить
Налог на имущество уплачивается один раз в год, срок — до 1 декабря года, следующего за отчётным․ За просрочку начисляются пени․