Кадастровое деление территории, это фундаментальная основа для ведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Понимание структуры кадастровых районов необходимо для присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, проведения межевания, оформления прав и работы с публичной кадастровой картой. В данной статье подробно разбирается система кадастрового деления Красноярского края на актуальную дату (согласно данным филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю за январь 2025 года).
Иерархия единиц кадастрового деления
В соответствии с законодательством РФ (ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»), кадастровое деление имеет трехуровневую структуру. Каждый уровень отделяется в кадастровом номере двоеточием:
- Кадастровый округ — самая крупная единица. Границы совпадают с границами субъекта Российской Федерации. Имеет свой порядковый номер и название.
- Кадастровый район — входит в состав округа. Обычно соответствует административно-территориальным единицам субъекта (районам, городам краевого значения, закрытым административно-территориальным образованиям). Границы не выходят за пределы округа.
- Кадастровый квартал — базовая единица внутри района. Границы, как правило, совпадают с границами застройки, географических объектов, лесопарков, дорог.
Схема кадастрового номера: Номер округа : Номер района : Номер квартала : Номер объекта
Пример: 24:50:5678910:0 (где 24 — округ, 50 — район г. Красноярск).
Кадастровые округа Красноярского края
Территория Красноярского края уникальна тем, что она разделена на три отдельных кадастровых округа. Это связано с исторической административно-территориальной структурой края (включающим Таймырский и Эвенкийский автономные округа, сохранившими особый статус в кадастровом учете).
| Наименование кадастрового округа | Номер округа (код) | Количество кадастровых районов | Количество кадастровых кварталов |
|---|---|---|---|
| Красноярский кадастровый округ | 24 | 61 | 18 689 |
| Таймырский кадастровый округ | 84 | 5 | 110 |
| Эвенкийский кадастровый округ | 88 | 3 | 314 |
Подробная структура по округам Красноярский кадастровый округ (Код: 24)
Самый обширный и населенный округ, охватывающий основную часть территории края (южные и центральные районы, города краевого значения). В его состав входит 61 кадастровый район.
Примеры крупных кадастровых районов округа № 24:
- 24:50 — Город Красноярск (центр края).
- 24:XX — Города краевого значения (Норильск, Ачинск, Канск, Зеленогорск, Сосновоборск, Дивногорск, Железногорск, Минусинск, Лесосибирск и др.). Примечание: у каждого города свой уникальный двухзначный код района внутри округа 24.
- 24:XX — Муниципальные районы (Березовский, Богучанский, Болотнинский, Железногорский, Идринский, Казачинский, Канский, Каргатский, Кеземский, Козульский, Краснотуранский, Курагинский, Манский, Минусинский, Мотыгинский, Назаровский, Нижнеингашский, Новосёловский, Партизанский, Пировский, Рыбинский, Сайанский, Северо-Енисейский, Сухобузимский, Тасеевский, Тюхтетский, Ужурский, Уярский, Шарыповский, Шусский, Янтарский и др.).
Важно: Полный перечень всех 61 кадастрового округа № 24 с их точными номерами (кодами) и границами лучше всего просматривать на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) или в справочнике «Кадастровое деление» на сайте Росреестра. Нумерация районов внутри округа 24 не всегда совпадает с кодами ОКТМО/ОКАТО и присваивается Росреестром последовательно.
Таймырский кадастровый округ (Код: 84)
Соответствует территории бывшего Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа. Включает 5 кадастровых районов и всего 110 кадастровых кварталов (что обусловлено низкой плотностью застройки и огромными площадями тундры).
Состав районов (административно):
- Дудинский район
- Хатангайский район
- Усть-Енисейский район
- Город Норильск (часть территории, относящаяся к Таймырскому ДО)
- Закрытое административно-территориальное образование (ЗАТО) Северный (если выделен отдельным кадастровым районом)
Точные коды районов (вторые цифры в номере, например 84:01, 84:02 и т.д.) уточняются в ЕГРН.
Эвенкийский кадастровый округ (Код: 88)
Соответствует территории бывшего Эвенкийского автономного округа. Самый компактный по количеству единиц деления: 3 кадастровых района и 314 кадастровых кварталов.
Состав районов (административно):
- Баюкитский район
- Илуктинский район
- Туруханский район (часть)
- Город Тура (административный центр Эвенкийского района)
Внутри округа 88 районам присвоены порядковые номера (например, 88:01, 88:02, 88:03).
Как узнать точный номер кадастрового района для конкретного объекта?
Поскольку нумерация кадастровых районов (вторая часть кадастрового номера) является внутренним идентификатором Росреестра, она может не совпадать с привычными административными кодами. Для точной идентификации рекомендуется использовать официальные источники:
- Публичная кадастровая карта (ПКК) — pkk.rosreestr.ru. Введите адрес или координаты объекта, карта покажет полный кадастровый номер, где вторая группа цифр — и есть номер кадастрового района.
- Справочник «Кадастровое деление» на сайте Росреестра — раздел «Деятельность» → «Кадастровая деятельность» → «Кадастровое деление». Доступны реестры в формате XML/CSV для программной обработки.
- Выписка из ЕГРН, содержит полный кадастровый номер объекта.
- Обращение в МФЦ или филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю (тел. 8 (391) 202-69-40).
Ключевые особенности нумерации в Красноярском крае - Три кода округа: В отличие от большинства регионов России, имеющих один код округа, Красноярский край использует сразу три: 24, 84, 88. При заполнении документов критически важно указать верный код округа.
- Неизменность номера: Кадастровый номер присваивается один раз при постановке на учет и не меняется при смене собственника или назначения объекта. Если границы района меняются (редко), номер объекта сохраняется.
- Границы кварталов: В городах (Красноярск, Норильск, Ачинск и др.) кварталы часто совпадают с кварталами застройки. В сельской местности — с границами населенных пунктов или землепользователей.
Кадастровая структура Красноярского края отражает его уникальную административно-территориальную историю. Наличие трех кадастровых округов (24, 84, 88) и 69 кадастровых районов требует внимательности при работе с кадастровыми номерами. Для получения актуального списка кодов конкретных районов (второй блок цифр в номере) необходимо использовать Публичную кадастровую карту или официальные реестры Росреестра, так как нумерация является технической и может не интуитивно соответствовать алфавитному порядку названий районов.
Контакты филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю
Телефон: 8 (391) 202-69-40 (доб. 2433)
Моб.: 8 (923) 312-00-19
Источник информации: Официальное сообщение филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю от г.