Справка о членстве в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) и о полной выплате паевого взноса — один из ключевых документов‚ подтверждающих права владельца гаража. Она необходима при государственной регистрации права собственности‚ при продаже гаражного бокса‚ а также в рамках «гаражной амнистии». В этой статье подробно разберём‚ что представляет собой этот документ‚ кто его выдаёт‚ какие сведения он должен содержать и как его правильно оформить.

Что такое справка о членстве в ГСК

Справка о членстве в гаражно-строительном кооперативе — это официальный документ‚ выдаваемый председателем кооператива‚ который подтверждает:

• факт членства гражданина в конкретном ГСК;
• дату вступления в кооператив;
• наличие у члена кооператива гаражного бокса с указанием его номера и адреса;
• факт полной выплаты паевого взноса с указанием суммы и даты выплаты;
• при необходимости — отсутствие задолженности по членским взносам.

Документ является серьёзным подтверждением прав: на нём ставится печать ГСК‚ подпись председателя‚ а суммы выплат‚ как правило‚ подтверждаются бухгалтером кооператива. Справка прилагается к пакету документов при подаче заявления на регистрацию права собственности на гараж.

Когда требуется справка

Справка о членстве в ГСК и выплате пая понадобится в следующих ситуациях:

1. Регистрация права собственности на гараж, в т.ч. в рамках «гаражной амнистии» (Федеральный закон № 79-ФЗ)‚ когда справка служит одним из оснований для оформления гаража в собственность.
2. Купля-продажа гаражного бокса — покупатель запрашивает справку‚ чтобы убедиться‚ что продавец является членом кооператива и пай выплачен полностью.
3. Наследование — для подтверждения прав наследодателя на гараж.
4. Судебные споры — как доказательство членства и выплаты пая при оспаривании прав.
5. Предъявление в центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество — справка прямо указывает‚ для какого органа она выдана.

Кто выдаёт справку

Справку выдаёт председатель ГСК по заявлению члена кооператива. Для получения документа необходимо обратиться к председателю с просьбой выдать справку‚ подтверждающую членство и выплату пая. Данные о выплатах проверяются по членской книжке и бухгалтерским документам кооператива‚ поэтому важно‚ чтобы учёт в ГСК вёлся надлежащим образом.

Обязательные сведения в справке

В документе должны быть указаны:

• полное наименование кооператива‚ его адрес и регистрационные данные;
• фамилия‚ имя‚ отчество члена ГСК;
• дата вступления в члены кооператива;
• номер гаражного бокса и его адрес (местонахождение);
• сумма паевого взноса и дата его полной выплаты;
• назначение справки (для какого органа она выдана);
• дата выдачи‚ подпись председателя и печать ГСК.

Образец справки

(Угловой штамп кооператива)

Гаражно-строительный кооператив «___________»
№ ________ от «___» __________ 20___ г.

СПРАВКА

Дана ________________________________________________ (Ф. И. О.) в том‚ что он (она) является членом ГСК «___________» с «___» __________ _____ г. и имеет гаражный бокс № ____‚ расположенный по адресу: _________________________________________.

Паевой взнос за гаражный бокс в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) выплачен полностью по состоянию на «___» __________ _____ г. (дата выплаты пая).

Справка дана для предъявления в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Председатель ГСК ____________ /____________/
М. П.

Краткий пример справки об отсутствии задолженности

Иногда требуется отдельная справка об отсутствии задолженности по членским взносам. Её краткая форма:

«Гаражно-строительный кооператив «___________»‚ адрес: ___________‚ регистрационные данные: ___________. Настоящим подтверждается‚ что член кооператива ___________ (Ф. И. О.)‚ владелец гаражного бокса № ____‚ задолженности по паевым и членским взносам по состоянию на «___» __________ 20___ г. не имеет. Председатель ГСК ________ (подпись). М. П.»

Практические рекомендации

• Проверяйте‚ чтобы дата выплаты пая в справке совпадала с записями в членской книжке и бухгалтерских документах.
• Для «гаражной амнистии» важно‚ чтобы пай был выплачен до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года) — уточните требования в вашем регионе.
• Если членская книжка утеряна‚ восстановить сведения можно по бухгалтерским ведомостям кооператива.
• При покупке гаража всегда запрашивайте у продавца справку о членстве и полной выплате пая — это защитит от споров о праве собственности.
• Справка должна быть заверена подписью председателя и печатью кооператива — без этого она не имеет юридической силы.

Справка о членстве в ГСК и выплате пая — несложный по форме‚ но юридически значимый документ. Он подтверждает права владельца гаража и необходим для регистрации собственности‚ сделок купли-продажи и разрешения споров. Чтобы избежать проблем‚ оформляйте справку у председателя кооператива с указанием всех обязательных реквизитов и храните её вместе с остальными документами на гараж.