Налог на имущество физических лиц — один из основных местных налогов, который ежегодно уплачивают владельцы недвижимости․ В Перми, как и в других муниципальных образованиях России, ставки этого налога устанавливаются решением городской Думы в пределах, определённых Налоговым кодексом РФ․ Разберём подробно, какие ставки действуют в Перми, как рассчитывается налог и какие льготы предусмотрены․

Нормативная база

Налог на имущество физических лиц регулируется главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации․ Конкретные ставки на территории Пермского городского округа утверждены решением Пермской городской Думы․ Важно понимать, что в Пермском крае налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости — регион перешёл на такой порядок расчёта несколько лет назад․

Действующие ставки налога в Перми

Размер ставки зависит от вида объекта недвижимости и его кадастровой стоимости:

• 0,1% — жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, объекты незавершённого жилищного строительства, хозяйственные постройки площадью до 50 кв․ м на участках для личного подсобного хозяйства, садоводства и ИЖС;
• 0,3% — жилые помещения и дома с кадастровой стоимостью свыше установленного порога (для дорогой недвижимости применяется повышенная ставка в пределах, допустимых НК РФ);
• 2% — объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей, а также торговые и офисные центры и помещения в них, включённые в специальный перечень;
• 0,5% — прочие объекты налогообложения (иные строения, сооружения, помещения)․

Точные значения ставок и градации по стоимости следует уточнять в актуальной редакции решения Пермской городской Думы, поскольку муниципалитет вправе их корректировать․

Налоговые вычеты

При расчёте налога автоматически применяются вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу:

• для квартиры — кадастровая стоимость 20 кв․ м;
• для комнаты — 10 кв․ м;
• для жилого дома — 50 кв․ м;
• для единого недвижимого комплекса с жилым домом — 1 млн рублей․

Дополнительно многодетным семьям предоставляется вычет по 5 кв․ м на квартиру и 7 кв․ м на дом на каждого несовершеннолетнего ребёнка․

Льготы для жителей Перми

Федеральное законодательство освобождает от уплаты налога (по одному объекту каждого вида):

• пенсионеров и предпенсионеров;
• инвалидов I и II групп, инвалидов с детства;
• ветеранов и участников боевых действий;
• Героев Советского Союза и Российской Федерации;
• членов семей военнослужащих, потерявших кормильца, и другие категории․

Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговый орган, через личный кабинет налогоплательщика, МФЦ или при личном визите в инспекцию․

Как рассчитать и уплатить налог

Формула расчёта: (Кадастровая стоимость − Вычет) × Ставка × Доля владения × (Месяцы владения / 12)․

Налоговая инспекция сама рассчитывает сумму и направляет уведомление․ Срок уплаты — не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом․ Оплатить можно через личный кабинет на сайте ФНС, портал «Госуслуги» или в банке․

Ожидаемые изменения

ФНС России информировала о предстоящих изменениях в сфере имущественного налогообложения, связанных в т․ч․ с пересмотром кадастровой стоимости объектов․ Жителям Перми рекомендуется следить за официальными публикациями налоговой службы и проверять кадастровую стоимость своей недвижимости — при её завышении можно подать заявление об оспаривании․

Ставки налога на имущество в Перми находятся в рамках, установленных федеральным законодательством, и для большинства владельцев типового жилья составляют 0,1% от кадастровой стоимости с учётом вычетов․ Чтобы избежать переплат, стоит своевременно оформить положенные льготы и контролировать корректность кадастровой оценки своих объектов․