Согласие супруга на сделку с недвижимостью — один из самых востребованных нотариальных документов. Оно требуется при продаже‚ дарении‚ залоге квартиры или дома‚ приобретённых в браке. В этой статье разберём‚ сколько стоит оформление такого согласия у нотариуса в Новосибирске‚ из чего складывается цена и как проходит процедура.
Когда требуется согласие супруга
По закону имущество‚ нажитое супругами в браке‚ является их совместной собственностью. Поэтому нотариальное согласие второго супруга необходимо в следующих случаях:
- продажа квартиры‚ дома‚ земельного участка‚ гаража;
- дарение недвижимости;
- передача недвижимости в залог (ипотека);
- продажа доли в уставном капитале ООО;
- сделки с транспортными средствами (в отдельных случаях);
- приватизация и отказ от участия в приватизации.
Стоимость согласия супруга у нотариуса в Новосибирске
Цена нотариального действия складывается из двух частей:
- Федеральный тариф (нотариальный тариф‚ установленный законом «Основы законодательства РФ о нотариате»);
- Региональный тариф — плата за услуги правового и технического характера (УПТХ)‚ размер которой устанавливает нотариальная палата Новосибирской области.
Согласно действующим тарифам‚ согласие супруга на любые сделки относится к категории «Иные согласия» и оценивается следующим образом:
- федеральный тариф — 500 рублей (с каждого лица);
- региональный тариф — около 3100 рублей;
- итоговая стоимость — от 3600 рублей.
Таким образом‚ оформление нотариального согласия супруга на сделку в Новосибирске обойдётся примерно в 3600–4000 рублей. Точную сумму лучше уточнить в конкретной нотариальной конторе‚ так как итоговая цена может незначительно отличаться.
Что влияет на итоговую цену
- Количество объектов. Если согласие даётся на сделки с несколькими объектами недвижимости‚ стоимость может увеличиться.
- Количество согласий. Каждое отдельное волеизъявление оплачивается отдельно.
- Выезд нотариуса. Если супруг не может посетить контору лично‚ возможен выезд нотариуса на дом — это оплачивается дополнительно.
- Срочность и дополнительные услуги (подготовка проекта‚ копии‚ консультации).
Какие документы нужны для оформления
Для оформления согласия супругу необходимо лично явиться к нотариусу со следующими документами:
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о заключении брака (или выписка из ЗАГСа);
- документы на недвижимость (выписка из ЕГРН‚ договор купли-продажи и т.п.) — желательно‚ но не всегда обязательно;
- данные второго супруга и сведения о сделке.
Как проходит процедура
- Запись к нотариусу (по телефону или онлайн).
- Личный визит супруга‚ дающего согласие‚ с паспортом и свидетельством о браке.
- Нотариус проверяет дееспособность‚ разъясняет последствия сделки.
- Подписание документа и оплата тарифа.
- Получение готового нотариального согласия — обычно в день обращения.
Вся процедура занимает‚ как правило‚ не более 15–30 минут.
Важные нюансы
- Согласие оформляется только при личном присутствии супруга — по доверенности его дать нельзя.
- Документ имеет силу только в отношении конкретной сделки‚ указанной в тексте.
- Сделка‚ совершённая без необходимого согласия супруга‚ может быть оспорена в суде.
- Если недвижимость приобретена до брака‚ получена в дар или по наследству — согласие не требуется.
Оформление согласия супруга у нотариуса в Новосибирске стоит от 3600 рублей (500 рублей федеральный тариф + около 3100 рублей региональный тариф). Процедура простая и быстрая: достаточно паспорта‚ свидетельства о браке и личного визита к нотариусу. Перед визитом рекомендуем уточнить актуальную стоимость в выбранной нотариальной конторе‚ так как тарифы периодически индексируются.