Товарищество собственников недвижимости «Дубравушка», это некоммерческая организация‚ созданная собственниками помещений в жилом фонде для управления и содержания общего имущества в многоквартирных домах. Организация зарегистрирована в городе Волгодонск Ростовской области.

Ниже представлена сводная информация на основе данных из открытых государственных реестров (ЕГРЮЛ) и справочных систем (СПАРК-Интерфакс).

Основные реквизиты организации

Руководство и контактная информация

Председатель Правления

• ФИО: Пупков Сергей Викторович
• Должность: Председатель правления (единоличный исполнительный орган)

Юридический и фактический адрес

347360‚ Ростовская область‚ г. Волгодонск‚ ул. ###‚ д. 132‚ офис 3

Данный адрес используется для официальной переписки‚ получения почты и размещения информационных стендов для собственников.

Телефоны и электронная почта

В открытых источниках (СПАРК‚ ЕГРЮЛ) контактные телефоны и адрес электронной почты не публикуются (указано «Сведения отсутствуют»). Для связи с правлением рекомендуется:

1. Обратиться лично по адресу офиса: ул. ###‚ 132‚ офис 3.
2. Искать актуальные контакты на информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов.
3. Проверить сайт gosuslugi.ru или портал dom.gosuslugi.ru (реестр управляющих организаций) — там часто дублируются рабочие телефоны диспетчерской.

Сфера деятельности

Согласно классификатору ОКВЭД 2‚ основной вид деятельности:

• 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Функции ТСН включают:

• Управление общим имуществом дома (крыша‚ подвалы‚ несущие конструкции‚ инженерные системы).
• Организация текущего и капитального ремонта общего имущества.
• Сбор платежей от собственников за содержание и ремонт жилья.
• Обеспечение безопасности жизнедеятельности людей в доме (пожарная безопасность‚ санитарные нормы).

Обслуживаемые дома

Точный перечень адресов домов‚ входящих в состав ТСН «Дубравушка»‚ в предоставленных открытых данных не указан. Обычно это дома‚ расположенные на улице Морской и смежных улицах микрорайона «Дубравушка» в Волгодонске.

Как узнать список домов:

• На портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) в разделе «Реестр управляющих организаций» по ИНН ###.
• На сайте администрации города Волгодонск в реестре ТСЖ/ТСН.
• На информационных стендах в подъездах.

Финансовая отчетность и судебная практика

Согласно данным системы СПАРК-Интерфакс (на момент последнего обновления):

Арбитражные дела (54 дела)

Организация фигурирует в 54 арбитражных делах. Типичные категории споров для ТСН:

• Взыскание задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт у недобросовестных плательщиков (собственников).
• Споры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) по качеству услуг‚ перерасчетам или объемам потребления.
• Споры с подрядчиками по договорам подряда (капитальный ремонт‚ текущий ремонт‚ уборка территории).
• Обжалование решений органов местного самоуправления или Жилищной инспекции.

Исполнительные производства (32 производства)

Наличие 32 исполнительных производств указывает на то‚ что по судебным решениям (в т.ч. по взысканию долгов) были выданы исполнительные листы‚ переданные в ФССП (Федеральную службу судебных приставов). Это стандартная практика для управления многоквартирным фондом при работе с долгами собственников.

Оценка информационной открытости

Система СПАРК присваивает организации оценку информационной открытости 3‚0 из 5‚0.

Примечание: Данная оценка является аналитическим показателем‚ рассчитываемым на основании публично доступной информации. Она не дает гарантий надежности и не является рекомендацией к каким-либо действиям.

Важные нюансы для собственников

ТСН vs УК (Управляющая компания)

ТСН «Дубравушка», это форма самоуправления собственников. В отличие от Управляющей компании (УК)‚ здесь:

• Высший орган управления — Общее собрание собственников (ОСС).
• Орган между собраниями — Правление (глава — Пупков С.В.).
• Собственники напрямую контролируют расходование средств через ревизионную комиссию или аудит.
• Все решения по тарифам на содержание‚ плане капитального ремонта‚ выборе подрядчиков принимаются на ОСС.

Как принять участие в управлении

1. Посещать Общие собрания собственников (очно или заочно через бюллетени/ГИС ЖКХ).
2. Выдвигать свою кандидатуру в Правление или Ревизионную комиссию.
3. Запрашивать отчеты о финансово-хозяйственной деятельности (Правление обязано предоставлять отчет ежегодно).
4. Сообщать о нарушениях в Жилищную инспекцию Ростовской области или Прокуратуру при выявлении фактов хищений или бездействия.

Полезные ссылки для проверки

• ЕГРЮЛ (налоговая): egrul.nalog.ru (поиск по ИНН ###)
• ГИС ЖКХ (Реестр МО): dom.gosuslugi.ru
• Сайт администрации Волгодонска: Раздел «ЖКХ» -> «Реестр ТСЖ/ТСН/ЖСК».
• СПАРК-Интерфакс: spark-interfax.ru (платный сервис‚ есть демо-доступ).

Статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ и справочно-правовой системы СПАРК-Интерфакс по состоянию на 2026 год. Актуальность реквизитов (телефоны‚ состав домов‚ тарифы) рекомендуется уточнять непосредственно в офисе ТСН или на официальных порталах ГИС ЖКХ.