Товарищество собственников жилья № 161 (ТСЖ 161), это некоммерческая организация, созданная собственниками жилья для самостоятельного управления многоквартирными домами в Екатеринбурге. Данная форма управления позволяет жителям напрямую контролировать качество коммунальных услуг, тарифы и проведение капитального ремонта.

Контактная информация

Для связи с правлением ТСЖ, председателем или диспетчерской службой используйте следующие реквизиты:

• Юридический и почтовый адрес: 620000, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. ###, д. 36, корп. 2
• Телефон диспетчера / председателя: +7 (915) 328-01-20
• Официальный сайт: тсж161.рф

Примечание: Офис управления, как правило, находится по адресу обслуживаемого дома. Рекомендуется уточнять режим работы по телефону перед визитом.

Обслуживаемые многоквартирные дома

В ведении ТСЖ 161 находятся дома по улице Белореченская в Октябрьском районе Екатеринбурга. Ниже приведены сведения о основных объектах управления на основании данных реестров и порталов ЖКХ.

Дом по адресу: ул. ###, 9/1

Один из ключевых домов, управляемых Товариществом.

• Год постройки: 1966 год
• Тип дома: Панельный
• Количество этажей: 5
• Количество квартир: 60
• Состояние дома: Исправный (по данным ГИС ЖКХ / Дом.МинЖКХ)
• Район: Октябрьский, Юго-Западный микрорайон

Дом по адресу: ул. ###, 36, корп. 2

Данный адрес указан как юридический адрес самого ТСЖ 161, что свидетельствует о том, что правление или офис управления расположены в этом здании. Дом также обслуживается данным Товариществом.

Основные функции и услуги ТСЖ 161

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ и уставом организации, ТСЖ 161 выполняет полный цикл управления домом:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт общих имущества (крыш, фасадов, подъездов, инженерных систем).
2. Организация капитального ремонта: формирование фонда капремонта (специальный счет или общий фонд региона), подготовка паспортов капремонта, контроль выполнения работ.
3. Финансовое управление: расчет платежей за ЖКУ, выставление квитанций (ЕПД), работа с долгами, отчетность перед собранием собственников.
4. Обеспечение безопасности: пожарная безопасность, антитеррористическая защита, содержание домофонии и видеонаблюдения.
5. Работа с обращениями жителей: прием заявок на ремонт, пересчеты, замену приборов учета.

Капитальный ремонт и платежи

Собственники квартир в домах ТСЖ 161 вносят взносы на капитальный ремонт. В Екатеринбурге действует региональная программа капремонта. ТСЖ 161 обеспечивает:

• Прозрачное ведение реестра взносов.
• Информирование о графике работ по дому (год начала капремонта).
• Взаимодействие с Фондом содействия реформированию ЖКХ Свердловской области.

Способы оплаты квитанций ТСЖ 161:

• Через личный кабинет на сайте тсж161.рф (если функционал доступен).
• В банках-партнерах (Сбербанк, Почта Банк, Уралсиб и др.) по квитанции.
• Через платежные терминалы и системы «Госуслуги», «Сбербанк Онлайн», «Тинькофф» и др. (по ИНН получателя или коду платежа).
• Настройка автоплатежа для регулярного списания.

Контекст: Система управления жильем в Екатеринбурге

ТСЖ 161 входит в реестр управляющих организаций Свердловской области. По данным за 2024–2025 годы, в Екатеринбурге функционирует более 600 управляющих организаций, из которых около 400, это ТСЖ и ЖСК. Совокупно они управляют более 7700 домами общей площадью свыше 32 млн кв. м, где проживает около 850 тысяч человек.

Выбор формы управления (ТСЖ, УК или ЖСК) закреплен за общим собранием собственников. ТСЖ 161 демонстрирует модель самоуправления, когда совет дома и председатель избираются из числа жильцов, что повышает ответственность и прозрачность расходования средств.

Полезные ссылки и ресурсы для жителей

• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Проверка начислений, передача показаний ПУ, отслеживание капремонта.
• Портал «Дом.МинЖКХ»: Справки о состоянии дома, годе постройки, серии, плане капремонта.
• Сайт Администрации г. Екатеринбурга (раздел ЖКХ): Нормативные акты, тарифы, реестр недобросовестных УК.
• Ассоциация ТСЖ и ЖСК Свердловской области: Методическая поддержка, защита прав собственников (зарегистрирована с 2008 года).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как подать заявку на ремонт в ТСЖ 161?

Звоните по телефону +7 (915) 328-01-20 в рабочее время или оставляйте заявку на сайте тсж161.рф (раздел «Заявки» или «Обратная связь»). Для аварийных ситуаций (прорыв трубы, замыкание) диспетчерская работает круглосуточно.

Где узнать график отключения горячей воды?

Графики профилактических отключений публикуються на сайте ТСЖ, в личных кабинетах ГИС ЖКХ, а также на информационных стендах в подъездах за 10–14 дней до начала работ.

Можно ли перевести дом на другую УК или создать новое ТСЖ?

Да, решение принимается на общем собрании собственников (ОСС) по кворуму не менее 50% от общей площади жилых и нежилых помещений. Процедура регулируется ст. 44–48 ЖК РФ.

Информация актуальна на 02 октября 2026 года. Реквизиты и контакты могут меняться, рекомендуется проверять их на официальном сайте тсж161.рф или по телефону +7 (915) 328-01-20.